Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

Содержание

Функции ФГИС

Главной функцией системы является предоставление сведений об объектах недвижимости всем заинтересованным лицам. Благодаря ФГИС удалось решить несколько проблем:

  • большие очереди в отделениях Росреестра и необходимость найма дополнительных работников для выдачи справок;
  • длительное оформление выписок;
  • ограничения по времени.

Заказать документ в электронном виде можно в любое время суток, независимо от дня недели. Это удобно тем, что можно не переносить сделку, если на календаре выходные или праздники.

Что такое выписка ЕГРЮЛ

Справка из ЕГРЮЛ — это документ, представляющий собой бланк с информацией, которая извлекается из госреестра предпринимателей. В первую очередь, она необходима для того, чтобы подтвердить регистрацию ИП или организации и их прав на вовлеченность в экономическую деятельность. Органом, являющимся уполномоченным на ведение и изменение реестра является ФНС РФ.

Выписка ЕГРЮЛ онлайнВид выписки о сведениях

База данных плательщиков налогов Единого государственного реестра юридических лиц была запущена в 2002 году. Ее внедрение существенно упростило процессы, связанные с регистрацией и ликвидацией юрлица. Через нее можно легко посмотреть данные об ИП, ее подразделениях. Предоставление этой выписки онлайн возможна как раз благодаря созданию этой базы.

Важно! Кроме этого, именно благодаря базе ЕГРЮЛ появилась строгая и систематизированная система данных, содержащая информацию обо всех без исключения юрлицах, зарегистрированных на территории России. Из этого реестра и можно запрашивать все сведения.

Внедрение базы данных помогло также повысить скорость процессов поиска и извлечения информации, необходимой для налоговых органов и интересующихся лиц. Приходит время, когда юридическому лицу необходимо пройти процедуру запроса выписки из госреестра для решения тех или иных задач.

Для чего нужна выписка из ЕГРЮЛ?

Выписка из Единого реестра может быть затребована для различных целей, в том числе:

  • для участия в качестве потенциального поставщика в закупках, объявляемых государственными и муниципальными организациями, в целях подтверждения информации об участнике тендера (выписка должна быть не ранее 6 месяцев до начала тендера, аукциона или торгов);
  • при открытии/закрытии банковских счетов;
  • сведения егрюл, что такое выписка из егрюлдля нотариального заверения любых документов предприятия, в том числе и в целях подтверждения полномочий ответственных работников и руководителей, действующих от имени предприятия в государственных органах;
  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • для списания дебиторской задолженности;
  • для получения сведений о потенциальном партнёре;
  • для подтверждения ликвидации предприятия;
  • для подтверждения внесённых изменений в правоустанавливающие документы предприятия.

Что такое выписка из ЕГРЮЛ

Выписка из ЕГРЮЛ — это официальный документ, выдаваемый налоговой инспекцией, и отображающий действующий статус юридического лица. В частности:

  • действует ли оно;
  • фирменное наименование, ОГРН, ИНН, КПП;
  • место нахождения и адрес;
  • кто руководит компанией, ФИО и ИНН;
  • кто является собственником компании, доли участников, их ФИО и ИНН;
  • размер уставного капитала;
  • виды экономической деятельности;
  • сведения о лицензиях;
  • сведения о регистрации в фондах;
  • сведения о ранее проводившихся рег. действиях с юр. лицом с момента его создания;
  • сведения о недостоверности каких-либо внесенных в ЕГРЮЛ сведений.

Это данные, отображаемые в выписке, которую может заказать любой желающий по любой компании. Однако есть так называемые расширенные выписки, выдаваемые только по официальному запросу гос. органов (ну и по неофициальным каналам). Они содержат информацию об открытых счетах, паспортные данные, адреса регистрации владельцев и руководства компании.

Какими бывают выписки ЕГРЮЛ, какую информацию они содержат

Существует два вида выписок ЕГРЮЛ:

  1. Электронная или информационная. Это ознакомительная выписка, включающая основные данные из ЕГРЮЛ. Она предоставляется бесплатно по запросам, выдаётся в электронной форме. В принципе, из неё можно узнать, всё, что нужно, но такая выписка не всегда признаётся действительной и принимается органами, в которые предоставляется. Заказать электронную выписку из ЕГРЮЛ можно в онлайн-режиме на сайте ФНС.
  2. Расширенная выписка из ЕГРЮЛ предоставляется на бумажном носителе и имеет печать, являющуюся официальным подтверждением действительности. Тут больше сведений, и документ принимается во всех государственных и иных структурах. Подготовка занимает пять рабочих дней, услуга стоит 200 российских рублей. Срочный заказ обойдётся в два раза дороже – в 400 руб. Документ выдаётся по заявлению, для написания нужно обратиться в инспекцию налоговой службы.

В стандартную (электронную) выписку из ЕГРЮЛ входят:

  • полное и сокращённое наименования;
  • информация об уставном капитале;
  • ИНН;
  • даты начала деятельности компании и внесённых в реестр изменений;
  • форма регистрации компании (индивидуальный предприниматель, ООО, ОАО, ЗАО);
  • адреса: юридический и фактический;
  • уставной капитал и его размеры;
  • руководители;
  • номера и коды ОГРН, ОКВЭД, КПП, ИНН;
  • лицензии на виды деятельности, требующие разрешения;
  • данные о прекращении функционирования, реорганизации;
  • вносимые в основную документацию и деятельность изменения.
  • данные из Пенсионного фонда, Налоговой службы и других органов.

Расширенная выписка из ЕГРЮЛ содержит ещё более исчерпывающую информацию, а именно:

  • подпись выдававшего выписку ЕГРЮЛ должностного лица и печать органа, в котором справка получалась;
  • свидетельства, подтверждающие наличие записей в едином государственном реестре;
  • имеющиеся в реестре записи, сделанные на основании предоставленных документов;
  • информация о запрете, наложенном на регистрационные действия;
  • данные о постановке на учёт в ФНС, Пенсионном фонде, прочих государственных органах;
  • лица, осуществляющие проведение реорганизации;
  • являющиеся правопреемниками граждане;
  • факт прекращения деятельности;
  • представительства, главный офис, филиалы с адресами и контактами;
  • деятельность: виды и их количество;
  • уполномоченное лицо, являющееся держателем реестра акционеров;
  • банковские расчётные счета;
  • уставной капитал с его размером;
  • паспортные данные относящихся к организации или ИП уполномоченных лиц;
  • сведения о гражданах, официально и законно представляющих интересы компании;
  • руководители, учредители;
  • контакты: факс, номер телефона;
  • номера ОГРН, ИНН;
  • информация о заявителях.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособнымЭти сведения о собственниках недвижимости должны поступать в Росреестр из Органов опеки и попечительства или из судебных органов (только суд может признать взрослого человека недееспособным). Сделка купли-продажи квартиры, заключенная напрямую с недееспособным человеком является недействительной (что это значит – см. по ссылке в Глоссарии).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

Подробнее о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

Как получить выписку из ЕГРЮЛ?

Заказ выписки из ЕГРЮЛ является и весьма проблематичным процессом, состоящим из нескольких шагов. Рассмотрим их более подробно:

  • В случае, когда необходимо получить выписку на свою организацию, директор должен прийти самостоятельно в отделение районной налоговой службы с паспортом или отправить доверенное лицо с подтверждающими личность документами. Кроме того, получать выписку рекомендуется в том же налоговом отделении, где происходила регистрация. Также с собой обязательно нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины, если оформляется платная выписка.
  • Выписку из ЕГРЮЛ возможно получить бесплатно только на свою организацию. Бесплатную выписку изготавливают в течение 5 рабочих дней. Госпошлина в 200 рублей позволяет в срок до 5 рабочих дней изготовить выписку на стороннее лицо (контрагента). За госпошлину в 400 рублей срок изготовления выписки значительно сокращается. Выписка окажется у вас уже на следующий за обращением день. Кроме того, можно будет заказать выписку на стороннее лицо (контрагента).
  • Сотрудник налоговой инспекции предложит заполнить заявление на получение выписки. Если вы получаете срочную платную выписку, то необходимо это указать дополнительно.
  • В течение указанного выше срока (1-5 рабочих дней) выписку можно будет забрать.

Справка о кадастровой стоимости

Приказом Минэкономразвития № 975 предусмотрена возможность получить справку о кадастровой стоимости, которая также оформляется в виде выписки из ЕГРН. Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о значении кадастровой стоимости объекта.

Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество и т.д.

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости

Электронные выписки из ЕГРН: что делать, если не получается открыть файл?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или другое имущество, запрошенная онлайн, приходит на почту в виде файла в специальном формате, содержащем цифровую подпись. Если на имеющемся электронном устройстве данный файл не открывается, необходимо воспользоваться специальным государственным сервисом, при помощи которого можно обеспечить получение печатного представления интересующей информации.

Зачем нужна выписка из ЕГРЮЛ

  • Для проверки данных о контрагенте. Чтобы уменьшить риски компании и исключить работу с неблагонадежными партнерами важно изучить основные данные о компании.
  • Выписка из ЕГРЮЛ может пригодиться собственникам компании с целью предотвращения рейдерского захвата.
  • При приеме на работу нового сотрудника можно посмотреть данные об организации с его предыдущих мест работы.
  • Банки запрашивают выписку из ЕГРЮЛ при кредитовании или открытии расчетного счета (в настоящее время банки напрямую подключены к данным реестра и проверяют выписку самостоятельно, без Вашего участия).
  • Финансовая служба компании (бухгалтерия) проверяет актуальные данные о контрагентах предприятия.
  • Физическое лицо перед устройством на работу может из выписки узнать больше информации о потенциальном работодателе.
  • В некоторых случаях нотариус требует выписку ЕГРЮЛ для совершения нотариальных действий по заверению документации юрлица.

Можно ли использовать копию выписки из ЕГРЮЛ и в каких ситуациях

39850.png

Копии используются в гражданском обороте исключительно после удостоверения их у нотариуса. Они могут потребоваться во время оформления кредитных обязательств в финансовом учреждении, открытии и закрытии счетов и осуществлении иных банковских операций.

Важность выписки не может быть переоценена. Она необходима в различных сферах гражданских и иных правоотношений. Кроме того, с её помощью можно осуществить проверку потенциального партнера на законность проведения им предпринимательской деятельности и иной информации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В каких случаях выписки ЕГРЮЛ не выдаются?

Отказать в выдаче выписки и ЕГРЮЛ ФНС может в таких случаях:

  1. Отсутствие подтверждающей оплату квитанции.
  2. Текст запроса не распознаётся, не читается.
  3. Запрашивающий гражданин не наделён соответствующими полномочиями: не является руководителем организации или не имеет доверенности.
  4. В запросе не указаны номер ИНН, точное наименование, адрес юр. лица.
  5. В заявлении нет личной подписи получателя.

Какое правовое значение в хозяйственной деятельности имеет выписка из ЕГРЮЛ?

Любая коммерческая сделка должна иметь под собой правовые основания. На практике этот документ наряду с другими документами, например, о праве собственности, подтверждает права учредителя и генерального директора (главного бухгалтера) осуществлять от имени компании различные операции, в том числе ставить подпись в юридически значимых документах:

  • решение о проведении собрания и о назначении исполнительного директора
  • заключение договоров
  • отчуждение общества, его ликвидация, и иные формы реорганизации либо прекращение деятельности
  • подтверждение прав о получении регистрационных документов в отношении недвижимости юридического лица
  • а также другой круг вопросов, подтверждающий управление компанией

Нередко споры между хозяйствующими субъектами подлежат разрешению в Арбитражном суде, в связи с чем, на законодательном уровне закреплено правило, согласно которому сведения о местонахождении компании (истца/ответчика) подтверждаются именно выпиской из ЕГРЮЛ, заверенной в надлежащей форме, которая может прилагаться к иску.

Срок действия выписки из Единого реестра

Точные сроки действия выписки требуются в следующих случаях:

  1. при подаче заявки на участие в закупках, проводимых государственными и муниципальными органами, прикладывается выписка, выданная не более чем за шесть месяцев до даты проведения тендера, аукциона или торгов.
  2. для нотариального заверения сделки по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью представляется выписка, выданная не более чем за 30 дней до обращения к нотариусу.

    При предоставлении нотариально заверенной копии договора, подтверждающего право лица на отчуждение, выписка должна быть выдана не более чем за 10 дней до обращения за нотариальным заверением.

    Если отчуждается доля одним из учредителей, то выписка должна быть составлена не ранее чем за 30 дней до обращения в нотариальную контору.

  3. при подаче иска в Арбитражный суд представляется выписка ,составленная не ранее чем за 30 дней до обращения.

Что содержит свидетельство о выдаче ОГРН

Свидетельство о выдаче ОГРН является одним из основных документов при учреждении ИП или ООО. Оно содержит следующий набор информации:

  • Название юридического лица: сокращенное и полное;
  • Дату его постановки на учет по ИНН;
  • Сам номер ОГРН;
  • Название органа, производившего регистрацию;
  • ФИО лица, которое было ответственным за регистрацию, его должность;
  • Подпись уполномоченного лица и печать органа;
  • Серия и номер свидетельства.

Если в выписке появилась ошибка

Ошибка в выписке

В любом документе есть вероятность появления ошибки. Обычно это случается ещё в момент, когда юридическое лицо проходит процедуру регистрации. Например, при неправильном указании паспортных данных учредителя. Или юридического адреса. Возможны и другие проблемы.

Ошибку могут допускать не только заявители, но и сами сотрудники в регистрирующих органах. В большинстве случаев за исправление неточностей отвечают сами заявители. Главное – отреагировать как можно быстрее, заполнив специальную форму Р14001. В этой форме указывается информация о записи, где именно была сделана ошибка.

Включается ли выписка в бухгалтерский учёт

Как расценивается выписка из ЕГРЮЛ при ведении бухгалтерского учёта, можно ли включить её в статьи расходов, учитывается ли она при налоговых выплатах? При использовании организацией системы упрощенного налогообложения оплата выписки не входит в общие расходы.

Такое положение дел объясняется перечнем, в который включаются затраты, учитываемые налоговой службой. Пункт, позволяющий выписку ЕГРЮЛ включить в статью общих расходов, в списке отсутствует. Если бы речь велась об оплате государственных пошлин по федеральным сборам, они бы входили в отчётность. Но при общей программе налогообложения ситуация иная.

Как получить выписку из ЕГРЮЛ по ОГРН или ИНН онлайн и проверить ее

Общедоступную информацию из базы данных можно проверять бесплатно и онлайн. Для этого необходимо:

  1. Перейти на сайт ФНС налог.ру (https://www.nalog.ru) ;
  2. Выбрать вкладку ” Электронные сервисы«;
  3. Найти реестр через пункт «Проверка контрагента и самого себя».

Название сервиса дано ему не случайно. Оно отражает возможные риски, связанные с безопасностью лица от совершения сомнительных сделок и ошибок. Любой человек может проверить информацию о юр.лице, указав его ИНН или ОГРН.

После выполнения трех первых пунктов, необходимо:

  1. Выбрать тип интересующего субъекта предпринимательской деятельности;
  2. В поле ввести его ИНН, ОГРН или наименование субъекта;
  3. Ввести капчу (защиту от спам роботов);
  4. Нажать кнопку ” Поиск” и получить всю доступную информацию, если субъект существует.

О доверенности на получение выписок

Если выписку получает не руководитель организации, а только его представитель, то обязательным становится оформление доверенности. В этой доверенности передают определённому лицу право представлять интересы другого в налоговых органах. В том числе, с целью получения выписок.

Главное требование – подробное указание всех реквизитов организации. Включая КПП, ОГРН и ИНН. И написать, в каком месте составлялась доверенность, на какую дату.

Отдельно пишут полномочия, которые передаются представителю.

Какие ещё документы сдаются вместе с выпиской?

Один из самых значимых – квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины. Её оплата не требуется предприятиям, которые получают информацию сами на себя. Кроме того, понадобятся:

  1. Паспорт заявителя;
  2. Доверенность с подтверждением от нотариуса.

В каких случаях возможно использование бесплатной электронной выписки из ЕГРЮЛ

Бесплатная выписка, в принципе, была заявлена как равноценная платной, однако из-за большого количества ошибок и нестыковок в сведениях, большинство ведомств, лиц, банков предпочитают выписки в бумажном виде с синей печатью.

Поэтому, рекомендуется использовать бесплатные выписки как один из способов проверки контрагента, для быстрого поиска информации по юр. лицам, но в любом случае стараться сверять данные из разных источников (Контур-фокус, Спарк).

С какими сложностями сталкиваются при получении выписок?

Самая распространённая проблема – в том, что выписки не выдаются третьим лицам. Надо обязательно быть представителем одного из предприятий, налаживающих сотрудничество. В некоторых службах вообще не принимают заявлений ни от кого, кроме руководителя.

Следующее нарушение, с которым можно столкнуться – нарушение сроков при предоставлении соответствующей информации.

Наконец, в некоторых службах завышают стоимость госпошлины. Но с такими нарушениями сталкиваются лишь в единичных случаях. В большинстве ситуаций проблем с получением документа не должно возникнуть.

Прекращение деятельности компании и внесение изменений в ЕГРЮЛ

В регистрирующий орган обязательно надо направить уведомление о прекращении деятельности, если принимается соответствующее решение. Для заполнения такого заявления используют специальную форму Р15001. Заявителем становится тот, кто и принял решение провести ликвидацию предприятия.

После получения уведомления в Единый реестр вносится запись о том, что предприятие находится в процессе ликвидации. Начиная с этого момента, нельзя регистрировать никакие изменения, вносимые в учредительные документы.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...