Субсидия на строительство дома: как ее получить разным категориям граждан

Содержание

Как получить субсидию на строительство дома в 2021 году

Целевая субсидия на строительство дома выдается застройщикам до начала работ по возведению жилищ. Основанием для ее начисления является смета. Максимальный размер определяется субъектом федерации, где производится строительство.

Надо иметь в виду, что данная поддержка предоставляется не каждому желающему. Для ее получения необходимо соответствовать критериям, которые рассмотрены ниже. Кроме того, следует понимать, что государство не станет оплачивать «царские хоромы».

Условия предоставления субсидий

На выплату субсидии могут рассчитывать граждане РФ, достигшие совершеннолетия. Они должны проживать на территории области, где рассчитывают на получение выплаты, хотя бы один год. Важно, чтобы претендент имел постоянную прописку. Больше информации о том, кто может претендовать на получение жилищных субсидий, найдете в отдельной статье.

Временная регистрация не является основанием для выдачи бюджетных средств. Это только базовые требования. Есть еще ряд специфических, которым также необходимо полностью удовлетворять.

  1. Получение разрешение от ответственных органов на социальное строительство жилого объекта недвижимости индивидуального пользования. Оно должно быть датировано после начала запуска данной субсидии в регионе.
  2. Строительство своего дома происходит на территории субъекта федерации, где подаются документы для получения бюджетных денег.
  3. Только один застройщик может работать над возведением дома на конкретно взятом участке. Если используются средства нескольких семей, то только собственник дома может подать документы на получения денег от государства.
  4. Застройщиком должно быть физическое лицо. Оно может получить компенсацию только за строительство одного дома.
  5. Соблюдение всех государственных требований во время проектирования и строительства жилого объекта.
  6. Общая площадь объекта недвижимости не должна превышать 150 квадратных метров. Если в семье 8 и более человек, то необходимо исходить из стандарта 18 квадратных метров на человека.
  7.  Строящийся объект недвижимости должен возводиться на земле, которая предусмотрена госструктурами для индивидуальных застроек и ведения личного подсобного хозяйства.

Обычно заявление рассматривается в течение 30 дней со дня его подачи. Подавать необходимо в районную администрацию или в мэрию. Куда обращаться за получение субсидий мы более подробно рассказывали здесь.

к оглавлению ↑

Нормативная и законодательная база

Получение финансовой поддержки от государства на решение строительных вопросов регулируется Жилищным Кодексом. При выделении дотаций жилищные комиссии опираются на следующие документы:

  • Постановление Правительства №63 за 2009 год;
  • ФЗ № 79-ФЗ;
  • № 76-ФЗ;
  • № 181-ФЗ;
  • Указ Президента РФ № 431.

Согласно ПП №63, государственные гражданские служащие получили право на покупку льготного жилья. Выделяемые государством суммы граждане могут потратить только на возведение дома или на компенсирование затрат.

Категории граждан

Получить материальную безвозмездную субсидию на строительство дома могут следующие категории граждан:

  1. Многодетные семьи, которые воспитывают трое и более несовершеннолетних детей. Учитываются как собственные, так и усыновленные. Иногда могут учитываться дети в возрасте от 18 до 23 лет, если они учатся на очном отделении в образовательном учреждении или проходят службу в армии.
  2. Молодые семьи, которые имеют одного или больше детей, при условии, что каждому из супругов не исполнилось еще 35 лет.
  3. Дети-сироты.
  4. Малоимущие граждане и их семьи.
  5. Ветераны ВОВ или участники боевых действий, а также родственники погибших на войне людей.
  6. Люди, переехавшие с Крайнего Севера в иной территориальный округ РФ.
  7. Государственные служащие.
  8. Военнослужащие.
  9. Работники бюджетной сферы.

Субсидии на строительство дома в 2020 году

Наиболее часто к этому виду льготы прибегают многодетные или молодые семьи.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности 2021

В случае положительного решения на имя заявителя оформляется свидетельство или сертификат на определенную сумму.В одном из банков, участвующих в реализации жилищной программы, он самостоятельно открывает на себя ИБЦС (именной блокированный целевой счет), на который и зачисляется данная сумма.Еще больше материалов по теме в рубрике: «Жилищные субсидии».

К таким действиям относят обмен на меньшую площадь, вселение в помещение других лиц помимо временных жильцов, супруга или несовершеннолетних детей, а также отчуждение помещения или его части.Если с момента постановки на учет до реализации права на субсидию гражданин самостоятельно решает свои жилищные проблемы либо выходит из категории льготников, например по факту увольнения со службы либо в результате переселения из села в город, смерти или по другим причинам, он снимается с учета.Также ему может быть отказано в получении помощи, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для конкретной категории льготников.Заявление на получение помощи и пакет документов подаются в комиссию при государственном органе власти, отвечающем за выделение субсидий.

Какие субсидии можно получить на строительство дома

Бывают два основных вида помощи на строительство дома:

Целевая помощь Предварительно перечисляется для будущего строительства
Компенсационная помощь Выделяется уже после проведения и возведения строений дома

Для получения целевой субсидии кандидат на получение должен предоставить предварительную смету, согласно которой государству будет ясно, во сколько обойдется строительство. Бланк заявления на предоставление субсидии на строительство дома можно скачать здесь.

Максимальное значение в расчете устанавливает каждый субъект федерации по отдельности. Для получения компенсации может выдаваться уже после запуска строительных работ, но не позднее, чем 2 года после выданного разрешения на проведение подобных работ.

Условия оформления

Государство четко устанавливает нормы возможной площади, исходя их существующих норм. Однако регионам предоставляется возможность увеличивать эту допустимую квадратуру в большую сторону, если они могут это позволить своим жителям.

Основные стандарты на получение помощи следующие:

  • человек может получить от 36 кв. м или более, в зависимости от региона проживания;
  • для выделения помощи на двух человек полагается 50 кв. м;
  • для остальных составов или если семья насчитывает более 8 человек, тогда порядок расчета будет исходить из параметра 18 кв. м на каждого члена семьи.

Есть важные нюансы, которые следует знать при получении помощи:

  • строительство может быть запущено только в той области, где семья проживает;
  • разрешающий документ на постройку дома должен быть выдан годом, начиная с 2012 или позже;
  • документы на строительство и собственность постройки должны быть в порядке, а дом и земля оформлены на кандидата получения помощи;
  • получить помощь может только один человек и только один раз в рамках подобных программ;
  • наличие у кандидата постоянной прописки в регионе, котором оформляется помощь и строится дом.

В сельской местности

Субсидия на строительство собственного жилья на территории села – это особая программа, которая позволяет гражданину стать обладателем недвижимости.

Строительные работы можно совершать самостоятельно либо нанять бригаду строителей. Стать участником программы может любая семья, даже неполная.

Сельская местность и выделение помощи имеет некоторые особенности, касающиеся возможного размера. Это определяется в индивидуальном порядке каждого региона.

В некоторых из них уже стоит ограничение по выделяемой сумме, и составляет 150 000 рублей. Если семья имеет статус многодетной, дополнительно дается еще 50 000 рублей, если оформляется целевой вид.

Многодетной семье

Статус многодетной семьи дает семье возможность стать владельцами субсидии на строительство дома.

Сумма выплат зависит от официально установленных в регионе норм жилой площади, периода ожидания очереди на жилье, цены квадратного метра жилья в определенном регионе.

Обычно выплаты составляют от 10 до 70 % от расходов на строительство. Для оформления субсидии многодетным семьям нужно соблюдать такие условия:

  • официальный брак родителей;
  • присутствие постоянного дохода;
  • регистрация как нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • дом должен возводиться в том регионе, где зарегистрирована семья;
  • дом возводится по проекту, который соответствует строительным и санитарным нормам.

Инвалиду

Для того чтобы встать в очередь для получения гос. помощи инвалиду нужно, чтобы были выполнены некоторые требования.

Лицо с инвалидностью признается нуждающимся в улучшении условий проживания в таких случаях:

  • если размер жилья, в котором он проживает, меньше нормы;
  • жилая площадь не отвечает техническим и санитарно-гигиеническим нормам;
  • лицо, которое передвигается на коляске, живет на этаже выше второго;
  • проживание в одной квартире нескольких семей, если один из жителей имеет серьезное хроническое заболевание, которое угрожает жизни и здоровью других жителей;
  • гражданин с инвалидностью живет в квартире с людьми, которые не являются его родственниками;
  • лицо с инвалидностью живет в коммуналке либо в общежитии.

Какие нужны документы

Основные документы для получения субсидии такие:

  • заявление на оформление субсидии;
  • копии свидетельства о рождении детей;
  • копии паспортов либо других документов, которые свидетельствуют о персональных данных совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельство о создании либо распаде ячейки общества;
  • справка о доходах всех членов семьи;
  • справка о составе семьи;
  • трудовая книга каждого трудоустроенного члена семьи;
  • документы, которые подтверждают право на льготы.

На что обратить внимание

При заполнении заявления на получение субсидии следует обращать внимание на региональные особенности оформления гос. помощи.

В рамках законодательства каждый регион может принять свой акт, который регламентирует поддержку граждан в жилищном вопросе.

К примеру, Новосибирск, Иркутская обл. и Омск выделяют не только бюджетные деньги на покупку либо строительство жилья, но и земельные участки в сельской местности.

Надел может составлять 15 соток. При этом семья должна начать строительство на протяжении года владения земельным участком. Если данное требование не соблюдается, местная власть может поменять решение и отозвать надел.

Государственная поддержка при строительстве жилья считается на основе суммы параметров. Заявитель сам может посчитать, сколько получит денег от государства.

Обычно сумма не превосходит 70 % от общих затрат. Но может быть намного меньше – от 10 %. Это зависит от состава семьи, числа иждивенцев и других факторов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Подача документов

Для получения такой материальной помощи нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации. После этого комплект документов попадает в Департамент строительства. Именно там будет рассчитана сумма выплаты с учетом размера местного бюджета.

Читайте также: Какие субсидии и льготы положены многодетным семьям и как их получить

Список предъявляемых документов и образцы заявлений можно получить в жилищных комитетах или многофункциональных центрах. Некоторые регионы страны принимают документы как в бумажном, так и в электронном варианте.

Негативные моменты

К сожалению, программы помощи не распространяются на все нуждающиеся молодые семьи. Каждый, отдельно взятый случай и пример, имеет свои особенности. Порой, обстоятельства складываются неудачно, и какая-либо мелочь не позволяет ей получить субсидию, хотя по всем остальным параметрам семья нуждается в жилье. Даже для тех семей, которые имеют полное право оформить выплату, этот процесс является тяжким испытанием. Некоторые нюансы:

  1. Срок действия жилищного сертификата - 9 месяцевСобирая документацию, соискателям приходится сталкиваться с бюрократическими трудностями в полном объеме. И без того, длительный процесс затягивается еще на большее время;
  2. Все программы требуют от участников определенного уровня доходов, который, как правило, у тех не имеется;
  3. Получения субсидии на дом для молодой семьи приходиться дожидаться несколько месяцев (иногда лет), вследствие огромных очередей соискателей;
  4. Имеются ограничения по размерам и стоимости дома для молодых семей;
  5. Люди, старше 35 лет не могут принимать участие в программе;
  6. Сроки строительства ограничены, так как сертификат действует 9 месяцев. Если построено хотя бы ½ дома, то выплата действует, а если не успели, то она аннулируется;
  7. При наличии нарушений правовых норм, сертификат использовать не удастся;
  8. Местные органы могут внести свои ограничения;
  9. Выплата далеко не окупает все траты.

Какая сумма будет компенсирована

Субсидия на строительство дома многодетным семьямКомпенсации подлежит только часть затрат. Остальные денежные средства потребуется предоставить семейству, для чего людям придется пустить в ход личные сбережения или оформить кредит.

Для горожан максимальный размер субсидии составляет 30-40%, для сельчан – 70% от стоимости частного дома.

Сумма рассчитывается посредством вычисления % из стоимости и количества м2. Данные показатели у каждой области РФ разные.

Если у семейства вообще нет жилья или оно находится в аварийном доме, то сотрудники жилищного комитета вправе установить размер компенсации в 100% от стоимости здания. Для того чтобы воспользоваться правом на полную компенсацию, необходимо вручить сотрудникам дополнительную документацию. Что именно потребуется предоставить, следует узнать в локальных административных органах власти по адресу регистрации.

Несколько важных условий для получения дотации

  1. Такие средства могут быть выданы лишь гражданам РФ, проживающим на ее территории.
  2. Средства для многодетных семей в соответствии с законодательством могут быть предоставлены, если в одной семье есть 5 или больше несовершеннолетних детей.
  3. Получить ее могут только те граждане / супруг/супруга, которые раньше не получали другой без оплатной помощи от страны на улучшение условий проживания, помимо материнского капитала.
  4. Получателем помощи может быть лишь один из супругов.
  5. Возводить дом можно будет только на территории, где получена помощь.
  6. Разрешение на строительство было получено не раньше 01.01 12. Кроме того, разрешение должно быть действительным.
  7. Помощь может быть оказана только на строительство одного дома и одному застройщику.
  8. Земельный участок, где планируется строительство, должен находиться в частной собственности застройщика или же в пользовании согласно договору аренды. Желательно чтобы было разрешение на использование этого земельного участка для частного строительства либо ведения собственного хозяйства.
  9. Проектная документация должна соответствовать современными санитарным, техническим требованиям.
  10. Индивидуальный застройщик должен быть постоянно зарегистрирован в том регионе/области (год или более), где планируется стройка, на момент подачи заяви на субсидию.
  11. Площадь дома полностью соответствует нормативному значению.
  12. Если семья решилась на оформление субсидии, далее она исключается из очереди на жилье.

Других ограничений на предоставление помощи нет.

Порядок оформления

Полученную материальную помощь разрешается тратить исключительно по назначению.

Подтверждение целевого использования средств осуществляется следующим образом:

  1. Предоставление в срок от 1 месяца до полугода (зависит от региональных нормативных актов) бумаг, свидетельствующих о появлении жилого дома (договор со строительной фирмой, квитанции о приобретении материалов и т.д.).
  2. Предоставление надлежащим образом заверенной копии кадастрового паспорта.

Если гражданин не сможет убедить государство в том, что использовал денежные средства по назначению, то рискует получить требование о возврате средств, вплоть до административного или уголовного преследования.Правила оформления субсидии на строительство дома

Субсидии на строительство домов 2020

Субсидии на строительство домов

Проблема приобретения или возведение собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса. В основном за государственной помощью обращаются семь и из сельской местности, так как построить дом в пределах города очень тяжело, а порой – не реально.

Размер помощи на постройку домов в селах определяет Министерство финансов, а также правовые нормы законодательства. В первую очередь финансовая помощь предоставляется тем семьям, которые в ней нуждаются больше всего (лишены альтернативных вариантов для улучшения жилищных условий, или остро нуждаются в расширении жилья).

На сегодняшний момент государство может предоставить два варианта помощи:

  • субсидию, на возведение частного дома;
  • субсидию, на компенсацию трат, связанную со строительством жилья.

Газификация дома в сельской местности в 2020 году: как получить субсидию от государства

Субсидирование на газификацию — это программа помощи малоимущим слоям населения, позволяющая им улучшить бытовые условия за счет бюджетных средств. Федеральных программ, с помощью которых может быть проведена газификация дома, не существует. Выплаты проводятся на региональном уровне с использованием средств Пенсионного Фонда. Нормативы предоставления помощи указаны в Постановлении Правительства России № 456.

Рекомендуем прочесть: Субсидии На Покупку Жилья 2020 Для Многодетных

Если полученный отказ в выплате компенсации расценивается заявителем, как ошибочный, его можно оспорить. Для этого необходимо обратиться в суд по месту прописки с исковым заявлением. К заявлению прикладываются все документы, подаваемые ранее на субсидию, карта газификации района, подробно описываются причины, по которым отказ можно считать незаконным.

Правила оформления

Претендентам на получение госсубсидии для строительства частного жилого дома необходимо подготовить полный пакет документов и обратиться в ведомство по месту жительства, принимающее решение о выделении финансовой помощи данной категории граждан.

Куда обращаться

Полная информация о субсидиях на строительство жилых домов в 2020 со ссылками на действующие нормативные документы федерального и регионального значения публикуются на сайтах местных органов власти (области, края, округа, республики, города, района). Там же указываются контакты, адреса и часы работы ведомств, занимающихся приемом заявок у граждан на получение субсидий.

В разных регионах это могут быть:

  • центры государственной жилищной поддержки;
  • отделы (управления, ведомства) по жилищным программам;
  • департамент (комитет) имущественных отношений.

В некоторых регионах часть субсидий на строительство жилого дома граждане могут оформить через сеть государственных многофункциональных .

Пакет документов

Полный перечень документов, необходимых для оформления заявки на получение субсидии, можно получить по месту их дальнейшей подачи.

Стандартно в пакет включаются:

  • удостоверяющие личность всех членов семьи документы (паспорта, свидетельства о рождении);
  • документы, подтверждающие «льготный» статус (удостоверения, справки, свидетельства);
  • справки, подтверждающие доход (с места работы) и наличие собственных средств (банковская выписка);
  • подтверждение стесненных условий проживания (отсутствия жилья в собственности в должном объеме) – выписки из реестров недвижимости, БТИ, земельных комитетов;
  • подтверждение предоставления кредита или займа (от банка или физического лица) с точным указанием возможной суммы кредитования.

При себе необходимо иметь все оригиналы предоставляемых документов, а также их копии хорошего качества (четкие, без помарок, подчисток и правок). Специалист, принимающий пакет, проверит все оригиналы на подлинность и вернет владельцу, а копии приложит к заявлению на получение субсидии. Заявление заполняется строго по установленной форме, в которой законом не допускается указание неполной либо недостоверной информации.

Строительство дома

Кому могут отказать: причины и способы обжалования

Существует две основных причины отказа в предоставлении государственной субсидии на строительство жилого дома:

  • сам заявитель не соответствует предъявляемым законом критериям;
  • сопутствующий заявке пакет документов не отвечает требованиям к его оформлению.

В обоих случаях, обжалование и повторная заявка заявления на получение субсидии возможны, если причина устранена.

Например, прием бумаг подразумевает их обязательное наличие в оригинальном виде (при утере оригинала необходимо сперва восстановить его), а также актуальность всех справок по сроку действия. Иначе делопроизводитель просто отправит заявку «на доработку».

Другой пример. По закону субсидию на строительство дома разрешено получить по программе «Молодая семья». Обязательное условие для участия в проекте для супружеских пар — официально заключенный между ними брак. Поэтому сожителям откажут в получении субсидии на полный состав, даже если у пары есть общие дети и проживают вместе уже длительное время. Но заключив официальный брак, супруги вправе подать вторичную заявку и впоследствии стать получателями субсидии на всех членов семейства.

Популярность выбора потратить средства субсидии именно на частное строительство обусловлена тем, что жизнь в пригороде сегодня не менее комфортна, чем в городской среде. А построить просторный дом можно дешевле, чем купить готовую квартиру или даже долю в новостройке.

Региональные программы для молодых семей

Перед подачей документов и заявления в местную администрацию нужно изучить региональные льготы. В отдельных регионах страны к государственной субсидии молодой семье на строительство дома добавляется льгота в виде предоставления земельного участка. Поэтому не нужно торопиться покупать или арендовать землю, чтобы предоставить в муниципалитет документ, свидетельствующий о праве собственности на земельный надел, где будет построен дом. Изучение информации о региональных льготах возможно через интернет – на сайтах областных администраций, либо путем обращения в муниципальный орган власти для получения консультации. Субъекты РФ, в которых предоставляются региональные льготы на постройку дома:

  • Омская область,
  • Иркутская область,
  • Новосибирская область.

Также следует понимать, что региональные власть могут устанавливать свои нормативные положения. Например, сокращать количество положенных на одного человека квадратных метрах жилплощади (вместо стандартных 18 может быть 12), а также вводить различные дополнительные условия для получения льготы.

Законы РФ 2021-2021

Выделенную денежную сумму разрешается тратить только на строительство или компенсацию понесенных затрат. Налоговое обложение на нее не распространяется, а целевое использование будет отслеживаться в строгом порядке. Действующие законы не позволяют получать деньги на руки, все расчеты должны быть безналичными.

В качестве застройщика может выступать только физическое лицо. Величина поддержки зависит от различных факторов, но обычно варьируется от 10% до 70% от размера трат на приобретение строительных материалов и оплату выполненных работ.

Как отчитываться за бюджетные деньги

При отчете за налоговый период, в котором была использована субсидия на строительство, необходимо учитывать:

  • П.4 ст.229 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) разрешает физическому лицу не указывать в налоговой декларации доходы, по закону не подлежащие налогообложению.
  • П.36 ст.217 НК РФ освобождает физлица от уплаты налогов с сумм на строительство жилого помещения, полученных из федерального или регионального бюджета.

Во избежание недоразумений, необходимо сохранять все документы, подтверждающие получение средств на строительство именно из госбюджета.

Госпрограмма На Строительство Дома В Сельской Местности 2020

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...