Street Retail — помещения Стрит-Ритейл: всё про рынок Street-Retail и его характеристики — Retail-Realty

Актуальный каталог акций и товаров со скидкой на сегодня в магазинах Москвы и Подмосковья

Акции в Ленте, каталог акций с 1 по 14 апреля 2021 года.

Также смотрите новый каталог акций Ленты в Москве на сегодня.

Смотрите акции других магазинов:

  1. Акции «Пятерочка» сегодня 2021 года
  2. Акции «Перекресток» сегодня 2021 года
  3. Акции «Магнит» сегодня 2021 года
  4. Обратите внимание, что акции действуют не во всех магазинах страны. Подробнее об этих и других товарах Вы сможете узнать перейдя по этой ссылке: Каталоги и Акции в Ленте.

Представленный каталог в Ленте будет действовать: с 1 по 14 апреля 2021 года.

3.6666666666667 1 1 1 1 1 Рейтинг — 3.67 (Голосов: 3)

Последние новости магазина «Лента»

31.01.2019Лента

«Лента» открывает пятый гипермаркет в Казани

Санкт-Петербург, Россия; 31 декабря 2018 г. – «Лента» (LSE, MOEX: LNTA), одна из крупнейших розничных сетей России, объявляет об открытии пятого гипермаркета в Казани.

Динамика предложения и вакансии в стрит-ритейле

Показатель 2019 2018 Динамика

Объем торговых помещений, тыс. кв. м

583,6

583,6

Средний размер помещения, кв. м

194,4

196,6

-1,1 п.п.

Динамика вакансии

Пешеходные улицы*

3,4%

1,9%

+1,5 п.п.

Транспортно-пешеходные улицы**

7,7%

7,4%

+0,3 п.п.

в т. ч. Садовое кольцо

10,4%

11,9%

-1,5 п.п.

Крупные магистрали

12,3%

13,4%

-1,1 п.п.

в т. ч. Кутузовский проспект

21,6%

25,5%

-3,6 п.п.

Источник: Knight Frank (*По 14 пешеходным улицам (или участкам улиц), пользующихся наибольшим спросом со стороны торговых операторов: Арбат, Кузнецкий Мост (частично), Никольская, Рождественка (частично), переулки Камергерский, Столешников, Третьяковский проезд, а также несколько зон в районах Якиманка и Замоскворечье.

** По 47 центральным торговым коридорам, расположенным внутри Садового кольца (в т. ч. включая улицы Садового кольца) и пользующимся наибольшим спросом со стороны торговых операторов

  • Динамика вакансии разнонаправлена. Отмечается снижение свободных площадей в помещениях стрит-ритейла на Садовом кольце и крупных магистралях. Максимальное снижение на 3,6 п. п. отмечено на Кутузовском проспекте, где доля вакантных помещений составляет на данный момент 21,6% против 25,5% в 2018 году. При этом доля вакансии на пешеходных улицах внутри Садового кольца и транспортно-пешеходных улицах выросла на 3,4 и 0,3 п. п. соответственно. Рост вакансии оценивается как в пределах погрешности и связан с рядом причин, в частности, ротацией арендаторов, истечением сроков договоров и т.д. На текущий момент общий объем вакансии в торговых помещениях стрит-ритейла Москвы составляет около 30,4 тыс. кв. м, что в целом соответствует размерам среднего торгового центра.
  • В структуре площадей арендаторов наибольшее количество помещений имеют площадь в диапазоне 100–200 кв. м: 24% — на пешеходных улицах, 25% — на транспортно-пешеходных улицах, 31% — на крупных магистралях столицы. Более 50% помещений на всех типах улиц имеют площадь до 300 кв. м. Прирост долей отмечен в диапазонах площадей до 100 кв. м и 100–200 кв. м на всех типах улиц.

Что такое стрит-ритейл?

Под этим понятием непосредственно подразумеваются коммерческие помещения, которые расположены на первом этаже, с обособленным выходом на улицу и с витринами или окнами, которые можно использовать как место для рекламы. Такая недвижимость может быть изначально отнесена к нежилой. Например, во многих новостройках застройщик ещё при создании проекта часто отводит первый этаж под офисы или магазины.

Объект из портфеля компании Retail-Realty

Однако, что особенно характерно для исторических зданий, стрит-ритейлом может стать и часть здания, которая была переведена в нежилой фонд. Стоит учесть, что для этого нужно провести специальную процедуру. Очень важно, чтобы такое помещение имело отдельный выход, а также собственную систему коммуникаций (или такую, которую можно было бы без труда обособить). Большое значение при переводе в нежилой фонд уделяют вопросам обеспечения санитарной и пожарной безопасности.

Объекты стрит-ритейла были в России уже довольно давно. Например, аптеки на первом этаже в Москве можно обнаружить на снимках, относящихся к 20-м годам прошлого века. Однако само понятие является относительно новым для отечественного рынка. И оно пришло к нам с Запада вместе с системой характеристик, с принципами управления такой недвижимостью и с другими, не менее важными нюансами.

Стрит-ритейл позволяет довольно хорошо зарабатывать. Однако для этого нужно разобраться в том, о чём идёт речь и как лучше всего использовать такое имущество. Вникнуть в детали важно и тем, кто ищет для своего бизнеса подобные объекты в аренду.

Подбор отеля

700 000 отелей в 205 странах, 70 систем онлайн бронирования, без наценок и комиссий!

hotellook_logo.png

Эксперты форума

Бакальчук Татьяна
Татьяна Бакальчук

Основательница и генеральный директор интернет-магазина WILDBERRIES

Дюннинг Ян
Ян Дюннинг

Президент, ПАО «Магнит»

Гришаков Максим
Максим Гришаков

Генеральный директор, Яндекс-Маркет

Крупнейшие торговые центры, сданные в 2020 году

Источник: данные Knight Frank.

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...