Рефинансирование в Тинькофф банке

рефинансирование ипотеки тинькофф банк

Данная процедура подразумевает перерегистрацию ипотеки с заключением повторного договора с новым банком. Сама суть рефинансирования- погашение первого долга путем оформления другого с большей выгодой. Ее цель- получение данной услуги по лучшим условиям.

Особенность ипотечного перекредитования заключается в том, что оно заключается под крайне большой временной диапазон и несет в себе колоссальную денежную сумму.

Достоинства сервиса Тинькофф Ипотека

Преимущества ипотеки от банка Тинькофф:

  1. Одна онлайн-заявка на Тинькофф Ипотеку. Клиент формирует пакет документов, который передается на рассмотрение одновременно в несколько кредитных организаций.
  2. Процентная ставка по Тинькофф Ипотеке по сравнению с банками-партнерами на 0,25-1,5% ниже, за счет предоставленной ими скидки со стоимости своих кредитных продуктов для клиентов Тинькофф.
  3. Персональный менеджер поможет собрать необходимые документы, подберет страховую и оценочную компанию, скоординирует действия, организует процесс.
  4. Один визит в банк – для оформления сделки. Все остальное общение с менеджерами происходит дистанционно: через Личный кабинет, электронную почту, телефон.

Как и где рефинансировать ипотеку в Тинькофф?

Для этого следует подать заявку, заполнив анкету и прикрепив в электронном виде сканы нужных документов. Это информация в самые быстрые сроки будет рассмотрена менеджером Тинькофф банка, и передана в надежные банки-партнеры. Партнеры предоставят свои, более выгодные на данный момент условия, а вы вместе с менеджером, остановитесь на более подходящем вам предложении.

Тинькофф: рефинансирование ипотеки

Цель рефинансирования:

  1. Процентная ставка ниже, ежемесячный платеж меньше.
  2. Меньше сумма за обслуживание кредита (страховки, комиссии, которые вам навязал первый банк)
  3. Переход в другой банк (сменив тот, от которого вы уже устали)
  4. Можно погасить не один, а несколько кредитов сразу (не обязательно все ипотечные). В итоге будет единый платеж, который погашает 2-3 других. Это значительно экономит время, силы и ресурсы.

Определение рефинансирования

Рефинансирование является программой по перекрытию действующего кредита новым займом по сниженной процентной ставке.

Главный плюс рефинансирования – это предоставление более привлекательной, выгодной ставки, из-за которой снижается общий объем переплаты. Кроме этого, при переоформлении кредита возможна смена размера ежемесячного платежа либо сокращение срока возврата займа. Такой вариант прекрасно подойдет, когда величина текущего обязательного платежа высока и заемщик желает его уменьшить.

Перекредитовать можно как ипотечные займы, так и кредиты наличными. Также возможно перекрытие долга и по кредитным картам.

Во время рефинансирования ипотечного кредита осуществляется регистрация нового договора и закрытие действующего кредита. Недвижимость, находящаяся в залоге, не меняется, только переходит другому банку.

Оформить заявку на получение кредита под залог:

Процедура рефинансирования в Тинькофф банке

Банк Тинькофф является третьим в России финансовым учреждением по количеству клиентов. Свою популярность он завоевал благодаря возможности получения всех банковских услуг в режиме онлайн. Компания не имеет реальных офисов, все сотрудники взаимодействуют с клиентами в дистанционном режиме. Благодаря значительной экономии средств на аренду помещений, оплату административных расходов и прочее, тарифы на самые популярные банковские продукты и услуги ниже, чем у конкурентов.

Своим клиентам Тинькофф предлагает процедуру рефинансирования онлайн. Сам банк выступает в роли посредника. Он ищет среди своих партнеров самые выгодные для заявителя условия перекредитования.

Партнёрами выступают крупнейшие банки страны, в числе которых Урал Сиб, Абсолют, БЖФ, Транскапитал, Инвестторг, Барс, Металлинвест, СМП.

Преимущества и недостатки ипотечного перекредитования в Тинькофф

Для корректной оценки плюсов и минусов программы рефинансирования ипотеки в Тинькофф следует отметить особенности стандартных кредитов. Чтобы согласовать минимальную ставку по типовому ипотечному договору, необходимо подтверждение официального дохода. Заемщик передает данные о трудовом стаже, уровне заработной платы. Дополнительно предоставляют сведения о выплатах по банковскому депозиту, других регулярных поступлениях.

В обязательном порядке при получении ипотечного кредита созаемщиком оформляют супруга. Исключение — наличие брачного контракта либо специального соглашения, в котором утверждены правила распределения совместно нажитой собственности.

Специальные требования при рефинансировании предъявляются, если жилье приобретено с использованием средств материнского капитала. В этом случае заемщик обязан распределить доли между всеми членами семьи после полного погашения ипотеки. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего ребенка допустимо только по разрешению государственных органов опеки.

Рефинансирование ипотеки с помощью Тинькофф Банка выполняется без лишних сложностей. В схеме потребительского кредитования есть следующие преимущества:

  • минимальные требования к заемщику — трудоспособный возраст, российское гражданство;
  • простое оформление ссуды через интернет;
  • быстрая проверка (в день обращения);
  • оперативное получение денег с применением курьерской службы.

Особенности с недостатками рефинансирования в Тинькофф перечислены в следующем списке:

  1. Для уменьшения процентной ставки, кроме личной страховки, нужен достаточный трудовой стаж и подтвержденный доход.
  2. Чтобы повысить гарантии возврата средств, придется применить залог.
  3. В некоторых ситуациях может понадобиться разрешение органов опеки.
  4. Специализированный чат для информационной поддержки работает с перебоями в периоды большого количества клиентских обращений.

Наличие собственной филиальной сети уменьшает накладные расходы, позволяет банку Тинькофф применять привлекательные тарифы рефинансирования и бесплатно выполнять отдельные операции. Вместе с тем не исключены проблемы с обслуживанием клиентов участниками партнерской сети.

Какую ипотеку возможно рефинансировать?

По существующей в настоящий момент времени ипотеке, как и по другим кредитным обязательствам, оформленным ранее, не должно быть просрочек, в том числе и текущих. Ипотека должна быть оформлена минимум на протяжении полугода. Не подлежит рефинансированию кредит до окончания действия которого осталось меньше, чем три месяца. Не подлежит рефинансированию ипотека, прошедшая процедуру реструктуризации.

Особенности рефинансирования в Тинькофф

Рефинансирование в Тинькофф снижает бремя плательщика благодаря применению лояльной модели кредитования. Особенности при оформлении сделки, которые важно учесть:

  • необходима повторная оценка жилья, так как обеспечением по новому кредиту будут все те же квартира или дом;
  • не должно быть просрочек по действующему кредиту;
  • придется повторить все этапы, как при получении текущего кредита (сбор полного пакета документов).  Добавится копия действующего кредитного договора, подача и одобрение заявки, оценка, получение выписки и регистрация закладной;
  • недвижимость, которая будет залогом банка должна быть застрахована.

Пример расчета рефинансирования ипотеки

Многие онлайн-ресурсы в 2020 году предлагают своим клиентам использовать для расчета ипотечного рефинансирования специальный калькулятор и мы не исключение:

Давайте разберемся на примере, как именно производится расчет кредита. Предположим, что вы взяли ипотечный кредит под 14% годовых.

На сегодняшний день вы должны выплатить 1,5 млн. рублей, а оставшийся срок кредитования составляет еще 10 лет. Переплата за этот срок будет составлять 1 294 800 рублей.

Но, вы решаете обратиться в банк Тинькофф, и выбрать программу рефинансирования. После рассмотрения вашей заявки одно из финучреждений-партнеров Тинькоффа согласилось перекредитовать вас под 10% в год.

Ваш кредит был оформлен на те же 10 лет, но теперь вы должны будете переплатить всего 878 760 рублей. То есть, можете сэкономить целых 416 040 рублей.

Этапы проведения процедуры

Оставить заявку, заполнив анкету на официальном сайте или же по телефону горячей линии организации. После необходимо осведомить об оставленной заявке банки, которые сотрудничают с Тинькофф. Вероятнее всего, следующим этапом Вас попросят переслать все копии документов по электронной почте или лично передать их в банк. Ваш менеджер поможет определиться с выбором наиболее выгодного банка-партнера.

На последнем этапе Вам будет необходимо установить срок кредитования, размер ежемесячного платежа и другие тонкости услуги.

Для того, чтобы предвидеть и предотвратить возможные риски или лишние денежные затраты, рекомендуем ознакомиться с отзывами тех, кто уже проходил рефинансирование ипотеки в Тинькофф на сайте или специализированных форумах.

Документы

Именно отзывы порой влияют на окончательное решение клиентов касаемо данной процедуры.

Документы, необходимые для перекредитования

Для одобрения рефинансирования вы должны предоставить:

  1. Трудовую книжку;
  2. Российский паспорт;
  3. Справку о доходах 2-НДФЛ.

Фотогалерея:

Нужен только паспорт


Трудовая книжка


2-НДФЛ

Важно! Этот список может быть иным, так как при необходимости банк может затребовать дополнительные бумаги. То есть, пакет документов может быть сугубо индивидуальным.

Гашение только основного тела кредита

Это так. Рефинансирование подразумевает перекредитование основного долга (тела) кредита. Накопившиеся проценты за основной долг вы платите сами, самостоятельно.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...