Рефинансирование ипотечного кредита в банке Зенит

Содержание

Лучшие предложения от банков

  • Ипотека ЮниКредит Банка в Москве

    от 8,9%

  • Ипотека Ак Барс Банка в Москве

    от 7,99%

  • Ипотека Росбанка в Москве

    от 9,29%

  • Ипотека Россельхозбанка в Москве

    от 8%

  • Ипотека Промсвязьбанка в Москве

    от 7,7%

  • Ипотека ВТБ в Москве

    от 8,2%

  • Ипотека Банка Россия

    от 7,95%

  • Ипотека Альфа-Банка в Москве

    от 7,99%

  • Ипотека Плюс Банка

    от 8%

  • Ипотека Газпромбанка в Москве

    от 8,3%

  • Ипотека Банка ДОМ.РФ

    от 8%

  • Ипотека СМП Банка

    от 7,99%

  • Ипотека ФК Открытие в Москве

    от 8,3%

  • Ипотека Кредит Европа Банка

    от 8%

  • Ипотека Сбербанка в Москве

    от 7,9%

Кто и как может перекредитоваться

В этом году условия перекредитования для военных достаточно выгодные – обратившийся может получить новый заем с меньшей переплатой, некоторые учреждения предлагают взять дополнительный кредит на личные нужды под невысокий процент.

Суть процедуры в том, что лицо обращается к новому кредитору со всеми необходимыми бумагами, с целью перевести заем, взятый у первичного кредитора. Если заявка одобряется, составляется новый договор о выплатах, долг переводится первичному кредитору банком. Заемщику потом нужно будет оплачивать ссуду во вторичном учреждении на новых условиях.

военная ипотека

Банки одобряют заявки не для всех клиентов. Организациями приветствуется сотрудничество с лицами, имеющими достаточный заработок. Учитывается кредитная история обратившегося человека. Если она отрицательна, есть просрочки по текущим займам, либо они были допущены ранее – организация отказывается работать с таким клиентом.

Почему учреждение может отказать военнослужащему в рефинансировании:

  • Лицо уволилось со службы.
  • Долг, который нужно рефинансировать, не соответствует минимальному размеру, установленному банком.
  • Военнослужащий неплатежеспособен.
  • У человека плохая кредитная история.
  • Лицо имеет текущие обязательства по займам.

Если же заявка одобрена, потребуется предоставить все запрашиваемые бумаги банку. Залог при перекредитовании переходит вторичному кредитору. Перед обращением в учреждение для рефинансирования рекомендуется перечитать договор и узнать, можно ли перекредитовать ипотеку у первичного кредитора.

Если это не предусмотрено, следует узнать о предложениях других учреждений. Рекомендуется учитывать не только размер минимальной ставки, но и требования банка к заемщикам, наличие комиссий и других скрытых платежей. После выбора организации следует в нее обратиться, оставив заявку на официальном сайте или прибыв лично.

Как происходит рефинансирование военной ипотеки

Провести процедуру рефинансирования военной ипотеки в 2018 году предлагают многие банковские организации. Предварительно нужно собрать все документы, подать заявку лично или онлайн.

Какие сведения необходимо указать в анкете:

  • Цель кредита.
  • ФИО, дата рождения.
  • Сведения из паспорта.
  • Размер дохода.
  • Стаж.
  • Контактная информация.
  • Вид жилья, который был приобретен.
  • Оформление дополнительного страхования.

Могут быть запрошены сведения о семье, образовании, расходах и других данных. Впоследствии необходимо дождаться решения банка. Обычно этот процесс занимает от 1 до 10 дней, однако, по разным обстоятельствам, сроки могут увеличиваться.

Если банк принял предварительное положительное решение в отношении заемщика, потребуется прибыть в организацию и представить запрашиваемые документы о заявителе, а также о недвижимости, которая покупалась в кредит.

После этого документы изучаются кредитором, выносится окончательное решение. Если организация одобряет сотрудничество, составляется новый кредитный договор. Остаток по обязательству переводится на счет первичного кредитора. Потом лицо выплачивает деньги согласно новому платежному графику.

Условия, требования, ставки

Лого Зенит банк

Ипотечное кредитование набирает все больше сторонников покупки новостроечного, вторичного жилья и частных домов. Происходит это благодаря снижению ставок при оформлении займов. Кредитно-финансовые структуры, в том числе, банк Зенит, предлагает клиентам рефинансирование взятых ранее ссуд.

Это позволяет уменьшить финансовое бремя заемщика, за счет увеличения длительности кредитного соглашения. За время реализации ипотечной схемы кредитования, к финансовой организации обратилось более полутора миллиона россиян, которые рассматривают Зенит в качестве кредитора.

Требования к заемщику

Полный список документов для оформления рефинансирования ипотечного кредита формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной программы

  • Стаж на текущем месте работы не менее 3 мес.

Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Требования к заемщику:

• Возраст от 21 до 85 лет.
• Гражданство РФ 

• Срок действия кредита не менее 6 мес.

• Подлежащая к погашению задолженность – более 50 000 р. 

*полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.

Минимальный пакет документов:

• Паспорт

• Документы по рефинансируемым кредитам

Понимаете, что платите банку значительно больше, чем могли бы? Собираетесь сократить переплату по ипотечному кредиту через механизм перекредитования?

Хотите узнать процентную ставку по рефинансированию Вашей действующей ипотеки?

Заполните форму ниже с пометкой РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ и получите развернутую консультацию нашего специалиста

(бесплатно) Отправляя заявку, вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Когда рефинансирование действительно выгодно?

Рефинансирование ипотеки - выгодно или нет

Когда же рефинансирование будет действительно выгодно? Давайте рассмотрим несколько возможных вариантов:

  1. Трудное финансовое положение в семье. Допустим, вы взяли ипотеку на 15 лет с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 30 000 рублей, но случилось так, что ваш доход резко упал, и выплата такой суммы кажется вам непосильной ношей. В данной ситуации возможны два варианта: перерасчет ипотеки на более длительный срок либо рефинансирование в другом банке под более выгодный процент. И в том и в том случае ваш ежемесячный платеж уменьшиться. Менеджер кредитной организации сделает нужные расчеты и поможет сделать правильный выбор.
  2. Процентная ставка по ипотеке должна быть ниже текущей не менее чем на 1%. В таком случае даже с учетом всех расходов ипотека в новом банке с большой долей вероятности окажется на порядок выгоднее.
  3. Отсутствие необходимости в страховании жизни или перестраховании в другой компании для нового банка. Страхование повлечет за собой трату дополнительных денежных средств, а это уже значительно снизит выгоду перевода ипотеки в другой банк, и выгода процедуры рефинансирования будет сомнительной.
  4. С момента оформления текущей ипотеки прошло не более половины срока кредита. Весь секрет заключен в аннуитетных платежах. При такой форме оплаты на протяжении всего срока ипотеки ежемесячный платеж одинаков, но в первой временной части кредита большую часть суммы составляют проценты, а в остальное время наоборот – основная сумма долга. Получается, что к концу выплат по ипотеке практически все проценты вы уже выплатили, осталась только сумма основного долга. Согласитесь, уже нет смысла что-то рефинансировать в данной ситуации.
  5. В текущем кредитном договоре нет комиссий за полное досрочное погашение ипотеки и комиссий за переход в другой банк в рамках программы по рефинансированию. Внимательно прочтите текущий ипотечный договор или обратитесь в ваш банк за разъяснениями. Если вышеуказанные комиссии отсутствуют, то в большинстве случаев переход в другую банковскую организацию будет выгодным для клиента.
  6. Перекредитация будет выгодна тем, у кого оформлено 2 и более ипотечных кредитов (да-да, и такое бывает). В такой ситуации у заемщика есть возможность объединить два кредита в один. Такое объединение повлечет  за собой не только удобство в оплате, но и финансовую выгоду.
  7. Правильно выбранные банк и программа рефинансирования. Не поленитесь и уделите достаточно времени анализу условий перекредитования в различных банковских организациях. От этого напрямую зависит ваша выгода.

Особое внимание уделите следующим моментам:

  • Процентной ставке;
  • Полной стоимости кредита;
  • Возможности остаться при своей страховке;
  • Наличию дополнительных комиссий;
  • Необходимости проведения новой оценки залоговой недвижимости.

Принимайте решение только после того, как уверены в том, что не потратите больше, чем сэкономите.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Помните, что любая программа рефинансирования, насколько бы ни была они привлекательна, требует тщательного анализа на предмет наличия «подводных камней». Подходите к выбору ответственно и тогда, переоформление ипотеки в другом банке принесет вам действительно хорошую выгоду.

Дополнительные возможности

Рефинансировать ипотечный кредит другого банка на более выгодных условиях

Рефинансировать ипотеку на первичном или вторичном рынке жилья

Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов

Возможность изменить состав заемщиков по ипотечному кредиту

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Банки периодически меняют список документов для проведения перекредитования, но основные требования остаются неизменными и идентичными у разных организаций. Обязательный перечень состоит из:

  • выписки со ссудного счета – указывается остаток долга по процентам и телу кредита;
  • заявки – она разработана по форме банка и содержит основную информацию о заемщике;
  • заявка на разрешение проведения рефинансирования – документ необходим для инициации процедуры.

Перечисленные бумаги позволяют подготовить все три стороны сделки к ее совершению. На этом этапе стоит позаботиться и оформить справки, выписки и квитанции:

  • оплата государственной пошлины за регистрацию в Росреестре;
  • повторная оценка недвижимости;
  • оформление страховки и др.

Как только все будет закончено, можно собирать основной пакет документов:

  • удостоверение личности (паспорт РФ);
  • выписка по долгу (она действительна в течение 3 суток);
  • разрешение на досрочное погашение займа от кредитора;
  • закладная о передаче прав держателя залога в другую организацию;
  • договор жилищного займа (оригинал и копии);
  • подтверждение права собственности на объект недвижимости;
  • страховой полис;
  • заключение о стоимости жилья.

Сложнее всего собрать документы для рефинансирования ипотеки в Сбербанке. Эта организация жестче всего относится к заявителям, поэтому требует пакет дополнительных бумаг.

Документы для рассмотрения кредитной заявки

Заемщику, который планирует провести перекредитование, будет проще собрать все документы, если разделить их на 3 группы:

  • касающиеся самого заемщика;
  • затрагивающие соглашение об ипотечном займе;
  • документы на жилье.

В первую группу входят:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • ИНН;
  • военный билет (актуален для мужчин, не достигших возраста 27 лет);
  • регистрация по месту жительства;
  • документы о семейном положении заемщика;
  • 2-НДФЛ;
  • контракт о найме или копия трудовой книжки.

Приведенный перечень относится к общим, поэтому банки могут дополнять его своими пунктами.

Документы по рефинансируемому кредитному договору

Новый кредитор в обязательном порядке потребует пакет документов по первоначальному жилищному займу, в который входят:

  • номер договора;
  • дата подписания;
  • сумма займа;
  • валюта;
  • ставка;
  • график выплат;
  • реквизиты для погашения долга.

Чаще всего финансовые организации расширяют этот список дополнительными справками и выписками, которые необходимо предоставить в недельный срок, чтобы ускорить решение по заявке.

Пакет документов по объекту недвижимости

Он понадобится заемщику в случае положительного ответа нового кредитора. На их подготовку дается 3 месяца. За это время надо собрать:

  • выписку из реестра (актуальна в течение месяца);
  • договор купли-продажи объекта недвижимости;
  • передаточный акт;
  • заверенное нотариусом согласие на рефинансирование от всех совершеннолетних членов семьи;
  • справку о количестве прописанных на жилплощади лицах;
  • технический паспорт;
  • акт о стоимости жилья.

Все документы оплачиваются заемщиком. Эти расходы необходимо учитывать еще на начальном этапе переговоров с банком.

В какие банки лучше подавать документы

Многие заемщики обращаются за рефинансированием в такие финансовые учреждения:

500 000 — 30 000 000 ₽

от 12 месяцев до 30 лет

Заявка

500 000 — 30 000 000 ₽

от 3 лет до 30 лет

Заявка

300 000 — 15 000 000 ₽

от 12 месяцев до 25 лет

Заявка

Эти банки лояльно относятся к клиентам и охотно проводят рефинансирование жилищных займов.

Рефинансирование ипотеки — услуга ЦН Белый Дом

Если кредит на покупку жилья был взят Вами несколько лет назад, то проценты по нему гораздо выше, чем сегодня. Со временем ставки снижаются, а условия кредитования становятся более привлекательными. Однако банкам невыгодно инициировать рефинансирование собственных ипотечных кредитов. Ведь в таком случае они теряют деньги. Поэтому кредитные организации обычно не предлагают клиентам произвести рефинансирование ипотеки на меньший процент.

Но существует легкий, выгодный и безопасный способ уменьшить платежи на солидную сумму! Центр Недвижимости БЕЛЫЙ ДОМ гарантированно поможет получить рефинансирование текущей ипотеки даже в сложных для заемщика обстоятельствах. Мы знаем, как доказать банку Ваши реальные доходы и можем подобрать решение без первоначального взноса. Обычно в тех случаях, когда КИ испорчена, о перекредитовании не приходится даже мечтать. Но иногда наши специалисты могут предложить выход и таких ситуациях!

Обязательно стоит обратиться к нам, если:

  • Вы выплачиваете ипотеку с высоким процентом по ставке и хотите снизить кредитную нагрузку.

  • У Вас нет понимания, в какой банк лучше направить заявку.

  • В данный момент Вам сложно подтвердить свой доход.

  • Есть пятна на кредитной истории.

Шаг 3. Оформить заявку на рефинансирование и получить решение банка

Для этого проще всего заполнить заявку на портале ДомКлик. Банк рассматривает её от 2 до 4 рабочих дней.

Поиск ипотеки в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

Рефинансирование ипотечных займов

Зенит банк, как и многие другие коммерческие банки в России предлагает своим заемщикам выгодную программу рефинансирование ипотечных займов. То есть, все заемщики, ранее оформившие ипотеку в любом другом банке, могут перевести свой жилищный кредит в Зенит банк и при этом сэкономить на выплате процентов. Основное преимущество заключается в том, что здесь минимальная годовая процентная ставка по кредиту начинается от 9,6% в год.

Рефинансирование ипотеки банка Зенит отличаются тем, что здесь действуют следующие условия: максимальная сумма займа до 25 млн рублей, срок кредитования — до 30 лет, минимальная первоначальная сумма не указана. Дело в том, что на момент перевода ипотечного кредита Зенит банк заемщик ранее уплатил какую-то сумму от стоимости объекта недвижимости другому банку. Соответственно, при оформлении кредита на рефинансирование новый кредитор выделяет не полную сумму на покупку жилья, а лишь ту ее часть, которая необходима на досрочного погашения банковского займа.

Обратите внимание, что оформить ипотеку на рефинансирование можно взять только при выполнении нескольких основных условий:

  • на момент оформления кредита на рефинансирование у заемщика не должна быть просроченной задолженности перед другим банком;
  • ипотечный кредит предоставляется только под залог кредитуемого объекта недвижимости;
  • ипотечный займ предоставляются только при том условии, если заемщик имеет на него право собственности, а само жилье сдано в эксплуатацию.

Обратите внимание, что в рамках данной кредитной программы можно оформить ипотеку на рефинансирование, выданную другим коммерческим банкам, то есть рефинансированию не подлежат кредиты, выданные банком Зенит, а также иными небанковскими кредитными организациями и частными лицами.

Рассчитать и подать заявку на рефинансирование в ВТБ через сайт

В ВТБ рефинансировать кредит обещают по средней годовой ставке на уровне 10,5% (реально – от 10,1 до 11%). Причем предлагают услугу без подтверждения дохода. Выбор данной опции — по желанию. Традиционно банк готов снизить ставку, если клиент получает зарплату в ВТБ или относится к льготной категории. Без подтверждения финансового благосостояния процент, наоборот, повышается.

Чтобы получить представление об условиях рефинансирования ипотеки сторонних банков, ВТБ предлагает воспользоваться его онлайн-сервисами. Здесь есть специальные блоки для тех, кто ищет лучшие условия для перевода действующего кредита.

Онлайн калькулятор расчета рефинансирования ипотеки в ВТБ

Чтобы рассчитать онлайн на калькуляторе рефинансирование ипотеки в ВТБ, нужно:

  1. Зайти на официальный сайт банка.
  2. Перейти в раздел Ипотека.
  3. Выбрать пункт Рефинансирование в меню.
  4. Перейти на страницу, где находится онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки в ВТБ.
  5. Указать наличие подтверждения дохода.
  6. Указать участие в зарплатных проектах банка.
  7. Отметить принадлежность к категории Люди дела.
  8. Ввести стоимость жилого объекта.
  9. Указать размеры остаточного долга.
  10. Произвести расчеты, и получить предварительные данные по предстоящим выплатам.

Как подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки в ВТБ? Здесь тоже все максимально просто. Достаточно зайти на сайт, воспользоваться кредитным калькулятором, отправить анкету и дождаться ее рассмотрения.  В Анкете придется указать ФИО, средний доход семьи (в месяц), место работы, стаж, электронную почту, номер телефона. Все действия на этом этапе можно провести онлайн.

Как только участие в программе рефинансирования будет одобрено, менеджер позвонит и назначит встречу. В финучреждении обязуются связаться с потенциальным клиентом в течение трех часов после заполнения анкеты. Заемщику останется собрать пакет обязательных документов и обратиться с ними в ближайший ипотечный центр банка. После личного ознакомления с бумагами сотрудники примут и огласят клиенту окончательное решение. Стандартный срок рассмотрения — не более 5 суток. По истечению этого времени можно будет получить ответ от банка.

Обратите внимание! При обращении в банк советуем предварительно рассчитать онлайн на калькуляторе рефинансирование ипотеки в ВТБ. А затем обратиться в один из ипотечных центров, если условия вас устраивают. Появились вопросы — ответы на них можно получить у специалистов по горячей линии, работающей круглосуточно.

Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке?

Можно обратиться с заявлением о снижении ставок и в банк, где изначально взят ипотечный кредит. Рассмотрение заявления может занять до 90 рабочих дней. Изменение условия в текущем банке называется реструктуризацией, а не рефинансированием. Однако банки часто отказывают в изменениях условия по текущему ипотечному договору. Если банк не откажет, то снижение ставок не потребует сбора всех документов снова и оформления страховки.

Основные требования к заявлению

Для обращения не существует универсальной формы. Образцы размещены на сайтах компании с возможностью скачивания, а также на стендах в филиалах.

Основные правила оформления документа:

  • размер листа А4;
  • заполняют на компьютере шрифтом 12 или от руки;
  • разрешено использование синих, черных или фиолетовых чернил;
  • недопустимо наличие опечаток, исправлений, нечитаемых символов, зачеркиваний.

ОбразецОбразец бланка заявления.

Калькулятор банка

Калькулятор рефинансирования кредита или ипотеки
Сколько платите сейчас
Процентная ставка
Платеж по графику
Когда погасите
Остаток по кредиту 1 083 543 ₽
+ 116 457 ₽ процентов
После рефинансирования
Выбрать банк
Укажите процентную ставку
Если будете платить
То погасите
Остаток по кредиту
Сэкономите
Полные условия Оформить в

Ставка рефинансирования зависит от суммы займа. Пользователям сервиса доступен калькулятор онлайн для предварительного расчета обязательств. Получить результат можно на основании внесенных параметров финансирования, которые включают в себя:

  • цель;
  • регион (доступен для выбора в меню);
  • сумму займа;
  • срок пользования средствами.

При расчете можно ознакомиться с графиком платежей. Рефинансирование займа на сумму 550 тыс. руб. при условии пользования в течение 2 лет и годовой ставке 13,5% предусматривает внесение ежемесячного платежа 26277 руб. Сумма переплаты за этот период составит 80648 руб. Точную информацию можно получить после обработки заявки соискателя.

Шаг 5. Получить кредит на рефинансирование

После подписания нового кредитного договора вы получите сумму, которой хватит на погашение «старой» ипотеки. Обратите внимание, что до регистрации залога в Сбербанке будет действовать одна ставка, после регистрации — ставка по ипотеке снизится. Подробности уточняйте у сотрудников банка или в чате на ДомКлик.

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

Сумма остатка долга

  • 800 тыс.
  • 10.4 млн.
  • 20 млн.

Срок кредита 2 года

  • 2 года
  • 16 лет
  • 30 лет

Ставка 5 %

  • 5 %
  • 12.5 %
  • 20 %

Ежемесячный платеж составит:
35 097,11 ₽

Владелец компании Реймерс Максим

Уважаемые посетители нашего интернет-ресурса, благодарю Вас за проявленный интерес и доверие к нашей компании, и надеюсь что мы, в скором времени, увидим Вас среди наших довольных клиентов!

Мы знаем, как нелегко в наше время выбрать надежного партнера, и тем более в финансовом секторе. Мы стараемся оправдать ожидания клиентов, кто доверил нам решение своих финансовых задач и в первую очередь руководствуемся по независимому принципу, абстрагируясь от того, что нам более выгодно, в пользу интересов наших Клиентов, рассчитывая на принцип долгосрочного сотрудничества с Вами, а не разовой сделки, которая могла бы позволить нам заработать в моменте, но потеряет Вашу лояльность в будущем. На нашем не простом финансовом рынке Потребителю очень сложно разобраться в массе банковских предложений и выбрать действительно самое оптимальное для себя решение. В свою очередь наша команда, имея накопленный опыт, позволит Вам разобраться во всем множестве предложений и подобрать именно то решение, которое позволит Вам минимизировать свои затраты!

Контакты для связи с банком

При возникновении вопросов, связанных условиями рефинансирования кредитов, порядке подачи заявок, оформления, погашения задолженности можно обращаться в банк по телефонам и электронной почте. Официальную переписку можно вести по почтовому адресу.

Контакты:

  • Для мобильного – короткий номер 1000 (звонок бесплатный);
  • Телефоны горячей линии ВТБ – 8 (800) 100-24-24 (звонок бесплатный по России), 8 (495) 777-24-24 (звонок бесплатный по Москве и МО);
  • E-mail – info@vtb.ru;
  • Адрес для переписки – 123112, Москва, Пресненская набережная, 12.

Отзывы о рефинансировании в ВТБ

В основном отзывы о рефинансировании ипотеки в ВТБ, с которыми мы ознакомились, выдержаны в спокойно-благожелательном духе. Многие заёмщики отмечают главным достоинством рефинансирования кредитов от этого банка возможность реально сэкономить на процентах. В то же время имеются и подводные камни, среди которых клиенты ВТБ упоминают большое количество документов, запрашиваемых банком для оформления кредита, и необходимость дополнительных расходов на оценку недвижимости.

Как правильно написать заявление

Документ состоит из шапки в правой верхней части и основного блока. Текст составляют в официально-деловом стиле, воздерживаются от излишней эмоциональности.

Содержание

В шапке документа указывают информацию об адресате:

  • полное имя управляющего отделения банка с названием организации;
  • фамилия и инициалы заемщика;
  • паспортные данные, адрес прописки, телефон.

Ниже посередине листа пишут слово “заявление”.

Далее следует основная часть, в которой излагают:

  • просьбу о рассмотрении возможности перекредитования;
  • ожидаемую сумму цифрами и прописью;
  • цель кредита;
  • предполагаемый срок уплаты и ставку;
  • данные о залоге или поручителях;
  • код кредитной истории.

Заканчивают словами о том, что заявитель обязуется вернуть заем вовремя и в полном объеме. Ниже с новой строки ставят подпись и дату.

ЗаполненноеОбразец заполнения заявления.

Рекомендации по заполнению пунктов

При обращении в банк, который выдал ипотеку, указывают реальные причины необходимости реструктуризации. Когда составлялся договор, возможное возникновение проблем в жизни человека уже учитывалось, и шанс одобрения ходатайства велик. Но организация потребует документальное подтверждение, что у клиента случились непредвиденные трудности.

Отсутствие родственников обязательно указывают, т.к. для финансовых организаций это важный фактор.

Если заявление подают в другой банк, то о нестабильном финансовом положении сообщают как о кратковременном и преодолимом явлении.

Расходы по рефинансированию

Возможность использовать онлайн калькулятор рефинансирования военной ипотеки позволяет получить достаточно четкое представление о выгодах, которые несет в себе процедура. Однако, мало просто убедиться при расчетах, что смена банковской организации благотворно повлияет на размеры кредитных обязательств. Ничуть не менее важным оказывается подсчет общей суммы затрат на это мероприятие. Планируя рассчитать рефинансирование на ипотечном калькуляторе онлайн, нужно помнить о том, что также придется нести все сопутствующие траты.

Одна из главных статей расходов — это оценка недвижимости. Стоит она не слишком дорого — около 5000 рублей за однокомнатную квартиру, но и эти деньги нужно где-то найти. При перерегистрации сделки также придется внести государственную пошлину — 1000 рублей. Оплатить также потребуется оформление нотариальной доверенности между банком и клиентом, а для состоящих в браке лиц дополнительно потребуется заверение согласия супругов на использование совместного недвижимого имущества в качестве залога.

Если с момента оформления первичного залога прошло немного времени, то стоит уточнить у сотрудника банка, подойдет ли старый отчет об оценке. У заемщика на руках обычно после сделки остается выписка из отчета, сам же оригинал отчета всегда хранится в банке. По реквизитам, указанным в выписке, оценщик может изготовить 2-й экземпляр (стоимость от 500 рублей). Таким нехитрым способом возможно сэкономить.

Оплата страховки. Эта статья расходов требует заплатить единовременно около 1,5% от общей суммы займа. Также к необязательным сопутствующим расходам можно отнести обращение к сторонним организациям для прохождения регистрационных процедур, наем ипотечного брокера для подбора лучших условий рефинансирования. Если отчет об оценке признается ошибочным, требует исправлений, стоит обратить внимание на то, что оплата изменений в нем также производится заемщиком.

Рефинансирование в ДомКлике своей ипотеки

Как правило, с этим вопросом обращается большинство ипотечных клиентов. Увы, но Сбербанк предоставляет рефинансирование только в том случае, если кредит или ссуда были оформлены в стороннем банке. Тем самым, он попросту получает новых клиентов, предоставляя им более интересные условия.

Стоит отметить, что Сбер беспокоится о своих заёмщиках, поэтому постоянно улучшает условия по кредитам, чтобы они были доступнее населению, регулярно вводит в оборот льготные процентные ставки.

Документы по заемщику, доход которого не учитывается при расчете суммы кредита:

  • Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Документы о семейном положении

Для принятия решения о кредитовании банк может запросить дополнительную информацию и документы

Популярные причины для отказа в рефинансировании

При обращении в банк нужно всегда быть готовым к получению отказа. Однозначное отрицательное решение получат те заявители, которые не добились от своего кредитора разрешения на досрочное погашение займа.

Список явных причин, которые неминуемо приведут к отказу в рефинансировании:

  • наличие просрочек по платежам;
  • снижение материального достатка;
  • потеря работы;
  • несоответствие объекта залога предъявляемым требованиям.

Некоторые банки требуют у заемщика на момент переоформления залогового имущества предоставить им иное обеспечение. Если у клиента нет ничего, кроме взятой в кредит квартиры, финансовое учреждение вправе отказаться от услуги.

Полную информацию по отказам можно получить у менеджеров банка. Они охотно рассказывают о политике финансового учреждения и объясняют некоторые нюансы.

Можно ли рефинансировать ипотеку в своем банке?

Изначально перекредитование использовалось для того, чтобы переманивать чужих клиентов. Однако сегодня многие банки оказывают подобную услугу своим же заемщикам.

Таким образом, у граждан есть возможность рефинансировать ипотеку в том же кредитном учреждении, где изначально она была взята. Стоит отметить, что такой вариант имеет существенные преимущества, а именно:

  • Простота и оперативность оформления;
  • Отсутствие комиссий за обслуживание;
  • Запрет на перекредитование, установленный в первоначальном договоре, в этом случае не действует.

Шаг 7. Снять обременение с жилья в Росреестре

Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную. В ней будет указано, что у вас не осталось здесь финансовых обязательств. Эту закладную нужно отнести в Росреестр и подать заявление на снятие обременения с жилья. Росреестр оформляет это за несколько дней.

Мы ценим доверие клиентов

Огромнейшее спасибо Илье. Сэкономил мне кучу времени на поиск банков и нашёл оптимальное предложение, для рефинансирования ипотеки. Молодцы!

Олег

Рефинансировала ипотечный кредит в этой компании. Осталась довольна грамотной и профессиональной работой сотрудников. А главное – сэкономила неплохую сумму!

Юлия

Обращалась c ипотекой от Сбербанка, мне подобрали лучшее для меня предложение, я потратила минимум времени, всем осталась очень довольна, экономлю по шесть тысяч ежемесячно, без изменения суммы и срока ипотечного кредита. Остались самые лучшие впечатления от нашего сотрудниества. Спасибо!

Мария

Большое спасибо Александру: работает быстро, внимательно! Результатом очень доволен! Сотрудничество продолжим! Успехов!

Сергей Анатольевич

Большое спасибо Константину, за оперативный подбор банка и оформление всей необходимой документации для рефинансирования ипотечного и потреб. кредита в один ипотечный, с меньшей процентной ставкой.

Илья

Люда – отличный специалист, сочетание невероятной оперативности с профессионализмом. Настоятельно рекомендую!

Денис

Огромнейшее спасибо Илье. Сэкономил мне кучу времени на поиск банков и нашёл оптимальное предложение, для рефинансирования ипотеки. Молодцы!

Олег

Рефинансировала ипотечный кредит в этой компании. Осталась довольна грамотной и профессиональной работой сотрудников. А главное – сэкономила неплохую сумму!

Юлия

Обращалась c ипотекой от Сбербанка, мне подобрали лучшее для меня предложение, я потратила минимум времени, всем осталась очень довольна, экономлю по шесть тысяч ежемесячно, без изменения суммы и срока ипотечного кредита. Остались самые лучшие впечатления от нашего сотрудниества. Спасибо!

Мария

Большое спасибо Александру: работает быстро, внимательно! Результатом очень доволен! Сотрудничество продолжим! Успехов!

Сергей Анатольевич

Большое спасибо Константину, за оперативный подбор банка и оформление всей необходимой документации для рефинансирования ипотечного и потреб. кредита в один ипотечный, с меньшей процентной ставкой.

Илья

Люда – отличный специалист, сочетание невероятной оперативности с профессионализмом. Настоятельно рекомендую!

Денис

Огромнейшее спасибо Илье. Сэкономил мне кучу времени на поиск банков и нашёл оптимальное предложение, для рефинансирования ипотеки. Молодцы!

Олег

Рефинансировала ипотечный кредит в этой компании. Осталась довольна грамотной и профессиональной работой сотрудников. А главное – сэкономила неплохую сумму!

Юлия

Обращалась c ипотекой от Сбербанка, мне подобрали лучшее для меня предложение, я потратила минимум времени, всем осталась очень довольна, экономлю по шесть тысяч ежемесячно, без изменения суммы и срока ипотечного кредита. Остались самые лучшие впечатления от нашего сотрудниества. Спасибо!

Мария

Большое спасибо Александру: работает быстро, внимательно! Результатом очень доволен! Сотрудничество продолжим! Успехов!

Сергей Анатольевич

Большое спасибо Константину, за оперативный подбор банка и оформление всей необходимой документации для рефинансирования ипотечного и потреб. кредита в один ипотечный, с меньшей процентной ставкой.

Илья

Люда – отличный специалист, сочетание невероятной оперативности с профессионализмом. Настоятельно рекомендую!

Денис

Задайте вопрос
нашему специалисту

Если у вас есть вопросы касающиеся вашего случая кредитования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, помогут вам решить даже самые сложные задачи.

Задать вопрос

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

Подводные камни

Каждая сделка имеет свои плюсы и минусы. О выгоде рефинансирования было написано выше, а вот подводные камни этой процедуры для многих остаются незаметными, вплоть до подписания соглашения.

Чтобы перекредитование прошло успешно о щекотливых моментах сделки нужно знать заранее:

  • банк тщательно проверяет клиента и, возможно, эта процедура станет более скрупулезной, чем при первоначальном кредитовании;
  • сбор документов может растянуться на несколько месяцев;
  • даже при одобрении заявления банку может не подойти объект недвижимости, и предварительное соглашение будет расторгнуто;
  • дополнительные затраты являются неотъемлемой частью процедуры рефинансирования (в ряде случаев они доходят до 100 000 рублей).

Затрачивая время на поиск подходящего варианта для перекредитования, нельзя исключать возможность отказа. В этом случае все придется начинать с начала.

Пакет документов для рефинансирования – это важная часть подготовительного этапа сделки. К нему необходимости отнестись со всей серьезностью. Иначе банк затянет решение по заявке или вынесет отказ из-за неблагонадежности заемщика. Поэтому весь список нужно изучить еще на стадии переговоров с кредитным учреждением.

Коротко 

В первую очередь, рассчитайте, выгодно ли вам рефинансировать ипотеку — сопоставьте свои расходы с возможной экономией.

Если рефинансирование выгодно, вам нужно будет пройти следующие шаги: 

1-2 дня

Собираете документы для подачи заявки

2-4 дня

Банк рассматривает онлайн-заявку

5-10 дней

Собираете документы на недвижимость

4-5 дней

Банк рассматривает документы на недвижимость

1-3 дня

Получаете кредит на рефинансирование и выплачиваете «старую» ипотеку

2-10 дней

Росреестр снимает обременение с жилья

10-30 дней

Росреестр регистрирует ипотеку в Сбербанке

Какие банки предлагают рефинансирование ипотеки

Такие программы, действующие в отношении своих и сторонних займов, есть у многих банков. На специальных интернет-ресурсах представлены рейтинги компаний в порядке возрастания процентов.

Примеры на основе предлагаемой минимальной годовой ставки:

  • Росбанк – 6,19%;
  • Транскапиталбанк – 6,49%;
  • ВТБ – 7,4%;
  • Сбербанк – 7,9%;
  • Альфа-Банк – 8,09%.

Окончательный процент и финансовую выгоду для заемщика определяют после анализа предоставленных данных, запрашиваемой суммы и срока кредита.

Итоги

Банк не выдаст займ, если ему это невыгодно. Точно так же должен поступать заемщик. Подсчитав все заранее, можно точно сказать, «стоит ли игра свеч». Посетив финучреждение, расспросите подробно обо всех условиях, комиссиях, платежах, страховках. Тогда вы сможете оценить свою реальную выгоду!

Оцените автора

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(

1

оценок, среднее:

5,00

из 5)

Поделитесь в социальных сетях

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...