ООО «КОМПАНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ» — Тула — ИНН 7107516834 — ОГРН 1097154013681

⚡️ Узнайте во сколько обходится съем жилья покупка еды и другие повседневные расходы на малые и средние нужды в такой стране как США.

Топ-3 компаний, которые могут выиграть по-крупному на фоне новой администрации Байдена

2021 год может стать годом, когда ваша жизнь изменится к лучшему. Уже сейчас некоторые из отраслей фондового рынка предлагают одни из самых выгодных возможностей для инвестиций за последние десятилетия.

Глобальная пандемия, которая способствовала энергетическому переходу отчасти благодаря изменению образа жизни людей в сочетании с масштабным прогрессом в развитии технологий, подготовила почву для создания невероятных возможностей.

Продолжение

Стоимость аренды жилья в США

США - АпартаментыСтоимость жилья в штатах не по карману даже многим местным, но всегда есть альтернативные варианты, включая ту же жизнь в трейлере, все зависит от зарабатываемых сумм.

На кратковременной основе можно арендовать спальное место в хостеле (общежитие), их средняя стоимость по стране 20 — 40 долларов в сутки.

В случае долговременного пребывания, располагая нужной суммой, можно арендовать апартаменты, либо дом, по стоимости они примерно одинаковы при  равном количестве комнат. Дома сдаются как правило частными лицами или небольшими агентствами по управлению имуществом, а апартаменты крупными арендными организациями.

В отчетах по ценам аренды жилья в США, отображаются нижеприведенные в таблице ежемесячные суммы и они подтверждаются при изучении количества предложений от крупного американского сервиса Apartments.com.

1 комнатные апартаменты, (предложения и цены)2 комнатные апартаменты, (предложения и цены)

Город, штат 1 — комн. квартира (средняя цена в месяц) 2 — комн. квартира (средняя цена в месяц)
Сан-Франциско, Калифорния $ 3 872 $ 5 325
Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 3 199 $ 3 933
Окленд, Калифорния $ 2 791 $ 3 594
Сан-Хосе, Калифорния $ 2 709 $ 3 083
Бостон, Массачусетс $ 2 676 $ 3 317
Вашингтон, округ Колумбия $ 2 493 $ 3 435
Лос Анджелес, Калифорния $ 2 282 $ 3 056
Сиэтл, Вашингтон $ 1 992 $ 2 410
Сан-Диего, Калифорния $ 1 820 $ 2 392
Майами, Флорида $ 1 814 $ 2 125
Чикаго, Иллинойс $ 1 793 $ 2 038
Денвер, Колорадо $ 1 666 $ 2 147
Портленд, Орегон $ 1 519 $ 1 761
Новый Орлеан, Луизиана $ 1 498 $ 1 760
Филадельфия, Пенсильвания $ 1 431 $ 1 597
Орландо, Флорида $ 1 376 $ 1 505
Остин, Техас $ 1 309 $ 1 600
Солт-Лейк-Сити, Юта $ 1 220 $ 1 353
Даллас, Техас $ 1 219 $ 1 461
Ричмонд, Вирджиния $ 1 218 $ 1 230
Санкт-Петербург, Флорида $ 1 173 $ 1 387
Хьюстон, Техас $ 1 113 $ 1 345
Колорадо-Спрингс, Колорадо $ 1 085 $ 1 275
Анкоридж, Аляска $ 1 048 $ 1 204
Лас-Вегас, Невада $ 1 033 $ 1 185
Канзас-Сити, Миссури $ 1 024 $ 1 057
Цинциннати, Огайо $ 941 $ 1 199
Буффало, Нью-Йорк $ 926 $ 1 257
Оклахома-Сити, Оклахома $ 833 $ 912
Спрингфилд, Миссури $ 689 $ 715
Эвансвилл, Индиана $ 580 $ 709

Известные города и столицы штатов имеют самую высокую среднюю стоимость жилья. Стоит отъехать от региональных центров и оплата снизится к 600-900 долларам в месяц.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг в США

Средние значения стоимости ежемесячных жилищно-коммунальных услуг по штатам. Это тот самый минимум который необходимо платить обладая собственным жильем.

Штат Электричество Газ Вода Интернет Каб. ТВ Общая сумма
Гавайи $149,44 $223,18 $70,39 $60 $85 $588,01
Флорида $126,55 $117,68 $70,39 $60 $85 $459,62
Южная Каролина $140,91 $94,43 $70,39 $60 $85 $450,73
Алабама $142,66 $90,9 $70,39 $60 $85 $448,95
Джорджия $126,49 $99,44 $70,39 $60 $85 $441,32
Коннектикут $134,08 $84,78 $70,39 $60 $85 $440,25
Аризона $128,51 $87,39 $70,39 $60 $85 $431,29
Делавэр $121,84 $83,52 $70,39 $60 $85 $420,75
Мэриленд $131,27 $74,06 $70,39 $60 $85 $420,72
Нью-Гемпшир $115,06 $88,94 $70,39 $60 $85 $419,39
Виргиния $124,65 $74,43 $70,39 $60 $85 $414,47
Техас $122,58 $74,07 $70,39 $60 $85 $412,04
Массачусетс $116,97 $78,97 $70,39 $60 $85 $411,33
Род-Айленд $105,87 $89,77 $70,39 $60 $85 $411,03
Миссури $115,71 $76,66 $70,39 $60 $85 $408,16
Миссисипи $125,49 $66,31 $70,39 $60 $85 $407,19
Кентукки $114,26 $75,22 $70,39 $60 $85 $404,87
Пенсильвания $114,59 $73,25 $70,39 $60 $85 $403,13
Канзас $114,76 $72,99 $70,39 $60 $85 $403,14
Аляска $127,94 $59,13 $70,39 $60 $85 $402,46
Оклахома $110,38 $76,3 $70,39 $60 $85 $402,07
Теннесси $123,41 $63,06 $70,39 $60 $85 $401,86
Луизиана $115,65 $69,76 $70,39 $60 $85 $400,8
Западная Вирджиния $119,41 $64,63 $70,39 $60 $85 $399,43
Мэн $87,32 $95,53 $70,39 $60 $85 $398,24
Огайо $106,24 $76,22 $70,39 $60 $85 $397,85
Северная Каролина $114,09 $67,98 $70,39 $60 $85 $397,46
Арканзас $105,75 $76,29 $70,39 $60 $85 $397,43
Нью-Йорк $103,33 $76,71 $70,39 $60 $85 $395,43
Вермонт $95,13 $81,51 $70,39 $60 $85 $392,03
Индиана $114,15 $60,96 $70,39 $60 $85 $390,5
Округ Колумбия $96,63 $71,25 $70,39 $60 $85 $383,27
Северная Дакота $115,17 $51,4 $70,39 $60 $85 $381,96
Орегон $103,37 $62,53 $70,39 $60 $85 $381,29
Северная Дакота $109,49 $55,3 $70,39 $60 $85 $380,18
Калифорния $101,6 $62,62 $70,39 $60 $85 $379,61
Айова $102,66 $61,39 $70,39 $60 $85 $379,44
Небраска $105,07 $57,47 $70,39 $60 $85 $377,93
Вашингтон $98,89 $59,31 $70,39 $60 $85 $373,59
Невада $102,4 $54,42 $70,39 $60 $85 $372,21
Нью-Джерси $102,49 $51,22 $70,39 $60 $85 $361,1
Вайоминг $97,21 $55,56 $70,39 $60 $85 $368,16
Миннесота $97,69 $54,02 $70,39 $60 $85 $367,1
Мичиган $97,52 $50,75 $70,39 $60 $85 $363,66
Иллинойс $89,74 $57,97 $70,39 $60 $85 $363,1
Висконсин $94,78 $49,85 $70,39 $60 $85 $360,02
Айдахо $100,49 $41,87 $70,39 $60 $85 $357,75
Монтана $94,86 $42,71 $70,39 $60 $85 $352,96
Колорадо $82,58 $50,68 $70,39 $60 $85 $348,65
Юта $81,76 $48,01 $70,39 $60 $85 $345,25
Нью-Мексико $79,27 $50,11 $70,39 $60 $85 $344,77

Краткое досье

действующая коммерческая

ООО «КОМПАНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЫ»

7107516834
обл. Тульская, г. Тула aдрес (также у организации есть 3 обособленных подразделения)
12 лет
Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

2,2 млрд руб. за 2020 год (+2,7%)

647 чел.
  1. ПАО «ККС-ГРУПП» (95,71%; 290 млн руб.)
  2. ООО «ТЭК ЦЕНТРА» (4,29%; 13 млн руб.)
Щукин Юрий Васильевич (генеральный директор)
  1. ООО «АТЭК» (100%; 3,6 млн руб.)
  2. ООО «КТСК» (100%; 220 млн руб.)

Финансовое состояние организации примерно соответствует среднему по отрасли

Коды статистики

ОКПО 61841044

ОКАТО 70401375000

ОКТМО 70701000001

ОКФС

16

Частная собственность

ОКОГУ

4210014

Организации, учрежденные юридическими лицами или гражданами, или юридическими лицами и гражданами совместно

ОКОПФ

12300

Общества с ограниченной ответственностью

Оплата услуг ЖКХ ООО «Компания коммунальной сферы»

Внимательно проверьте реквизиты, у организации может быть несколько расчетных счетов и КБК, а также реквизиты могут смениться. Нужные — в вашей квитанции.

Изменить реквизиты

Найдите нужную компанию

, ИНН:

Введите данные плательщика

Лицевой счет — это ваш уникальный номер у получателя платежа. На квитанциях его часто сокращают до «ЛС №»

Введите данные платежа

Если не вводить показания счетчиков — поставщик начнет считать ваше потребление по нормативам. Обычно это больше, чем по счетчику.

:

Сумма: руб.

Комиссия: руб.

Всего к оплате: руб.

Оплатите

Чтобы вы не вводили данные карты при каждом платеже, мы можем привязать ее к вашей учетной записи. Эта функция доступна только после завершения регистрации.

карты любого банка

Принимаем карты любого банка

Для совершения оплаты подойдет любая карта Visa, MasterCard или «Мир»

оплата в один клик

Оплата за один клик

Можем запомнить вашу карту и вы будете проводить платежи в одно нажатие

защита карты

Защищаем вашу карту

Ваша карта в безопасности. Все платежи защищены по международному стандарту PCI DSS

Отопление

Цена за отопление в штатах, где есть все четыре сезона, разнится. В южных штатах, например, оно вообще не предусмотрено. В некоторых домах представлено центральное отопление без счетчиков. Его оплата включается в стоимость аренды жилья. В некоторых домах установлены газовые котлы. Отопление в таких домах обойдется в $80-110 в месяц.

В многоквартирных домах также могут устанавливаться индивидуальные HVAC (Heating, ventilation, and air conditioning). По сути, это напоминает привычные в России сплит-системы, которые работают как на охлаждение, так и на обогрев.

Виды экономической деятельности

Основной вид деятельности

Дополнительные виды деятельности

Показать все дополнительные виды деятельности (11)

Лицензии

1. Лицензия № ВХ-11 006056 ПЕРЕОФОРМ от 15 июня 2015 года

Вид деятельности

Эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности + Использование воспламеняющихся, окисляющих, горючих, взрывчатых, токсичных, высокотоксичных веществ и веществ, представляющих опасность для окружающей среды, на объектах I, II или III кл. опасности

Лицензирующий орган

Приокское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

2. Лицензия № ВП-11-001191 от 29 февраля 2012 года

Вид деятельности

Эксплуатация взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности

Лицензирующий орган

ПРИОКСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

Руководство

Генеральный директор

ИНН 710501025403

Важность диверсификации

Недвижимость в портфеле инвестора имеет низкую ликвидность. В кризис ее невозможно быстро продать без серьезного дисконта. В этом свете целесообразно дополнить вложение чем-то более ликвидным. Последние пятьдесят лет по всему миру активно растут биржевые фонды недвижимости REIT (Real Estate Investment Trust).

К настоящему моменту капитализация REIT на рынке США превышает $1 трлн. Чтобы стать совладельцем портфеля недвижимости, инвестору нужно просто купить акции выбранного фонда.

По действующему законодательству США REIT направляют на выплату дивидендов не менее 90% собранной арендной платы. В этом случае фонды имеют серьезные налоговые льготы. Инвесторов привлекают высокая доходность, прозрачность и высокая ликвидность REIT, им понятен сам бизнес — это сдача в аренду недвижимого имущества.

Уоррен Баффет в 2017 году купил на $377 млн акции фонда STORE Capital Corporation (тикер STOR). Этот REIT владеет более чем 2000 объектов на территории США, в которых располагаются магазины, рестораны, кинотеатры, фитнес-центры, медицинские и образовательные учреждения, производственные помещения и так далее, причем 99,7% площадей сданы в аренду.

Капитализация этого фонда составляет $5,8 млрд, дивидендная доходность — 4,3 % годовых. Компания имеет инвестиционный кредитный рейтинг от агентства Standard & Poor’s на уровне BBB.

На рынке можно найти как широко диверсифицированные, так и специализированные фонды самой разной направленности. Ярким представителем медицинского REIT является фонд Physicians Realty Trust (тикер DOC), который появился после IPO в 2013 году.

Компания владеет 249 медицинскими центрами в США, которые сдает в аренду врачам, больницам и другим медицинским учреждениям. Капитализация фонда составляет $3,3 млрд, дивидендная доходность — 5,4% годовых. Эта компания также имеет инвестиционный кредитный рейтинг на уровне BBB- от агентства Standard & Poor’s.

Фонд EPR Properties (тикер EPR), основанный в 1997 году, развивает портфель недвижимости, который состоит из трех направлений: развлечения, отдых и образование. Арендаторами являются кинотеатры, развлекательные центры, гольф-клубы, горнолыжные комплексы, государственные и частные школы. В настоящее время 99,1% площадей сданы в аренду.

Эта компания платит дивиденды каждый месяц, причем с каждым годом размер дивиденда на акцию потихоньку растет. Текущая дивидендная доходность составляет 6,1 % годовых. Капитализация фонда равна $5,1 млрд. EPR Properties имеет инвестиционный кредитный рейтинг от агентства Standard & Poor’s на уровне BBB-.

Выбирая REIT для своего инвестиционного портфеля, нужно быть готовым к высокой волатильности. При этом поток дивидендов ведет себя очень стабильно и предсказуемо. Поэтому инвестировать в REIT имеет смысл на срок 5-10 лет и более. Для этого нужно очень серьезно отнестись к вопросам безопасности и сохранности инвестиции, а точнее к выбору оптимальной юрисдикции и брокера. Грустно бывает видеть, когда инвестор покупает ценные бумаги инвестиционного уровня, размещая свои средства через компанию, которую никто не знает и зарегистрированную в экзотической стране.

Бытовой газ (для приготовления пищи)

В среднем ежемесячная плата за природный газ, используемый для приготовления пищи, обходится американцам в 10-15$ в месяц. Бытовой газ, как и вода, относится к незначительным статьям расхода на коммунальные услуги в США.

Налоги на недвижимость

Выплачивать Property Tax можно либо один раз в год, либо один раз в квартал, на усмотрение собственника. Размер налога на недвижимость зависит от многих факторов: района, размера дома, года постройки, инфраструктуры вокруг и пр. Налог на небольшой дом с 3 спальнями может начинаться от $2 тыс. в год.

Сервисы и подписки

Вероятно, в США нет семьи, которая бы не заказывала товары на Amazon. Без подписки доставку нужно ждать несколько дней. А если подключить Amazon Prime за $12 в месяц, то доставка осуществляется на следующий день, а иногда даже и через несколько часов.

Несмотря на огромное количество каналов кабельного телевидения, многие жители США имеют подписки на Netflix, HBO и подобного рода сервисы.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...