Как снизить проценты по кредиту

Содержание

Какие факторы влияют на стоимость кредита?

Финансовые учреждения, которые отдают предпочтение прозрачному ценообразованию, порой не способны обеспечить привлекательную для целевой аудитории тарифную политику. В свою очередь организации, активно использующие во время рекламных кампаний вводящие в заблуждение слоганы и объявления, повышают шансы на расширение клиентской базы. Во избежание проблем с погашением задолженности, потенциальному заемщику следует проверить реальную стоимость кредита, учитывая не только ставку, но и все сопутствующие платежи.

Важно!Следует запомнить, что беспроцентных кредитов не существует. Согласно действующим законам, кредитор обязан требовать вознаграждение за предоставление взаймы любой суммы денежных средств. Ставка обычно не превышает 0,01%, а прибыль организация получает за счет навязывания необязательных платных услуг.

На совокупную стоимость кредитов влияют:

  1. Базовые процентные ставки.
  2. Установленные по договору платежи.
  3. Взносы по дополнительным услугам.
  4. Сопутствующие выплаты по сделке.
  5. Действующие легальные комиссии.
  6. Параметры кредитного продукта.
  7. Персональные условия кредитования.
  8. Акции, скидки и специальные предложения.

Штрафы, пени, неустойки и прочие платежи, связанные с финансовыми санкциями, не учитываются в процессе расчета реальной стоимости кредита. Обычно кредиторы устанавливают диапазон ставок, которые изменяются с учетом условий подготовленного к заключению договора и уровня доверия к потенциальному заемщику. Однако нарушения со стороны клиента невозможно предвидеть. Если заемщик своевременно погашает задолженность, в полной мере выполняя полученные обязательства, ни о каких штрафах речь не идет.

Получателю крупного долгосрочного кредита настоятельно рекомендуется создать резервный фонд, который поможет избежать просроченных платежей. В противном случае при возникновении форс-мажорных обстоятельств придется инициировать отсрочку выплат, рефинансирование или реструктуризацию задолженности. Указанные опции способны существенно повысить общую стоимость займа.

При каких обстоятельствах процент может быть повышен

9% Средняя ставка по ипотечному кредитованию за 2020 год. Согласно Федеральному Закону «О банках и банковской деятельности», изменение фиксированной ставки по кредиту в одностороннем порядке (то есть её повышение банком) недопустимо. Однако в том же Законе есть отсылочная норма, согласно которой, внесение кредитных изменений становится возможным, если это заранее оговорено в договоре.

Есть ряд обстоятельств, позволяющих финансовым организациям увеличить процент ссуды:

  • выдача займа с плавающей ставкой, то есть с такой, которая зависит от выполнения определённых условий – например, отсутствие просрочки по кредиту;
  • выдача ссуды на льготных условиях. К примеру, при условии, что заёмщик – зарплатный клиент банка (тогда, если клиент перестаёт быть «зарплатником», процентная надбавка может возрасти);
  • невыполнение со стороны заёмщика подписанных страховых обязательств.

Банки также вправе изменить размер ставок в сторону увеличения, если клиент разрывает подписанный ранее договор о страховании. В любых других случаях повышение процента невозможно.

Если Вы столкнулись с вышеуказанными обстоятельствами, следует самостоятельно просчитать размер будущих платежей, применяя для этого кредитный калькулятор с изменением процентной ставки. Таким образом, исключаются скрытые действия финансового учреждения.

Реально ли уменьшить ставку по кредиту

Как уменьшить процентную ставку по кредиту? Для этого необходимо сформировать положительную кредитную историю, своевременно внося все платежи, а также желательно обратиться за юридической помощью.

Сделать это самостоятельно довольно трудно, так как требуется подготовить ряд документов. Поэтому лучше воспользоваться помощью юриста для понижения процентной ставки. Такой профессионал подскажет, какой подход выбрать к тому или иному банку. Также, вы узнаете, насколько можно снизить переплату.

Чаще всего клиенты банка просто не знают, что имеется возможность получить определенные льготы по своему займу. Например, можно попросить об:

  1. отсрочке;
  2. уменьшении процента.

Наиболее часто банки идут навстречу клиентам, получившим ипотечное кредитование.

Как уменьшить процентную ставку по кредиту? Можно добиться уменьшения до двух процентов. Однако, такая поблажка дается всего на несколько лет, после чего восстанавливается первичный процент. Для уточнения, обратитесь за консультацией к юристу, чтобы уменьшить ставку по кредиту.

Из чего складывается процентная ставка по кредиту

В настоящий момент сложно найти человека, который бы не был знаком с процессом кредитования. Перед тем как выразить свою готовность в подписании договора, многие люди внимательно изучают предложения банков. Главный критерий, который волнует потенциального клиента – это предлагаемая процентная ставка. Однако далеко не каждый знает, из чего она складывается.

Банковские учреждения не могут предлагать процент по кредиту, исходя только из своих желаний. Процесс формирования такого показателя является сложным, и зависит от многих факторов. Таких, как:

  1. Ставка рефинансирования. Показатель устанавливается главным регулятором страны – Центральным банком РФ;
  2. Прибыль кредитного учреждения;
  3. Возможные риски. В случае если клиент оказывается недобросовестным, и допускает просрочки по платежам;
  4. Наличие страховки клиента и прочее.

Ставка рефинансирования является определяющим моментом в этом процессе. Такой показатель не может быть постоянным, он может, как повышаться, так и понижаться.

Страхование — это спорный вопрос. Одни видят пользу от страховых компаний, другие же напротив, считают, что договор с ними – это пустая трата денег.

Необходимо помнить, что кредитные учреждения не могут обязать клиента подписывать договор со страховой компанией.

Однако многие банки обещают уменьшить ставку по кредиту, если будет заключено страховое соглашение.

Что касается остальных составляющих, то банки действуют исходя из собственных возможностей. Например, если кредитное учреждение небольшое, то вполне вероятно, что клиентов у него не так много, а значить в графу «возможные риски», будет внесен высокий показатель.

Таким образом, для того чтобы банк изменил условия кредитного договора должны быть веские причины.

Из чего формируется процентная ставка?

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выполнить любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Для всех регионов РФ: +7 (495) 744-37-98

Прежде чем рассмотреть, как уменьшить процентную ставку по кредиту давайте разберемся, чем руководствуется кредитор, назначая ставку по тому или иному кредитному продукту. На процент влияют следующие факторы:

  1. Риски невозврата денежных средств заемщиком. Выдавая займы, банковские компании несут определенные риски. Если клиент вызывает сомнения в своей платежеспособности или ответственности, банк вправе установить для него более жесткие условия и наоборот – лояльные при доверительном отношении. Например, быстрые экспресс-кредиты оформляются по одному только паспорту, но процентная ставка по таким программам несколько завышенная.
  2. Срок кредитования. Как правило, при длительном пользовании деньгами в долг приходится серьезно переплачивать. По факту займы до 3 лет обходятся людям дешевле, чем до 5-7 лет. Этот показатель также связан с рисками для кредитора, ведь возможность невыплаты долгового обязательства увеличивается. В этот период повышаются шансы болезни, потери работы, смерти клиента, в результате чего банк проиграет, а процент является здесь некой компенсацией.
  3. Ключевая ставка Центрального Банка и ставка рефинансирования. Именно эти цифры в значительной степени оказывают влияние на рынок кредитов в целом. Ключевая ставка является важнейшим инструментов денежно-кредитной политики государства. От нее зависят не только процентные ставки по кредитам в банках, но и стоимость фондирования, депозиты для различных категорий клиентов.

Как уменьшить ставку по существующим кредитам

На размер процентной ставки по кредиту главным образом влияет принятая в стране ключевая ставка Центробанка.

За последние 5 лет ключевая ставка ЦБ РФ неоднократно менялась, в разное время составляя от 10 до 17%. Сейчас она резко снизилась и до 15.06.2018 будет равна 7,25%.

Снижение ключевой ставки значительно повлияло на стоимость кредитов.

Если в 2014 ипотеку можно было взять под 17-20%, то сейчас существуют ипотечные займы под 9-10%, и есть вероятность, что ставки будут снижаться еще. Естественно, заемщики, которые несколько лет назад взяли ссуду под неподъемные проценты, хотели бы уменьшить долговое бремя.

Способы снижения процентной ставки

Снизить процентную ставку по кредиту можно несколькими способами

Банки идут им в этом вопросе навстречу. Есть несколько способов, как уменьшить проценты по кредиту. По существующим займам можно:

  • рефинансировать оставшуюся задолженность;
  • реструктурировать долг;
  • досрочно погасить оставшуюся сумму (возможно частичное или полное погашение).

Рефинансирование задолженности

При рефинансировании должник получает новый займ под меньшие проценты для погашения предыдущего, дорогого кредита. Рефинансироваться можно как в своем банке, так и в других банковских организациях. Однако в финансовом учреждении, где изначально была получена ссуда, меньше шансов получить более выгодные условия. Для банка, выдавшего займ, уменьшение процентов по существующему кредиту принесет лишь убытки. Другие банки, напротив, будут рады, если добросовестные заемщики перейдут к ним.

Для того чтобы сделать рефинансирование, потребуется заявка в новый банк и стандартный пакет документов для установления личности заемщика, его надежности и платежеспособности. Иногда банк может запросить справку об отсутствии просрочек и задолженностей по рефинансируемому кредиту.

Обязательно нужно рассчитать общую переплату по новому займу и новый ежемесячный платеж. Часто случается, что проценты банк обещает более низкие, но за счет скрытых платежей (страхования, комиссий) сумма выплат почти не изменится. Стоит отметить, что по закону РФ действует период охлаждения (14 календарных дней), во время которых можно отказаться от навязанной страховки и вернуть за нее деньги.

Рефинансирование очень выгодно, если у заемщика несколько дорогих кредитов. В этом случае, получив новый займ по меньшей ставке, можно выплатить все имеющиеся задолженности, а затем вносить уменьшившийся ежемесячный платеж в одном месте.

При сложностях со своевременным погашением долга рефинансирование позволит увеличить срок возврата, предотвращая возникновение просрочек.

Однако, в случае аннуитетных платежей (когда в первую половину срока выплачиваются проценты, а во вторую половину основное тело долга) рефинансирование имеет смысл делать только в первую треть срока кредита. Иначе, выплатив проценты в одном банке, заемщику придется еще раз выплачивать проценты в другом банковском учреждении.

Особенности рефинансирования

Рефинансирование выгодно при объединении нескольких займов

Реструктуризация долга

Реструктуризация задолженности предлагается клиентам, попавшим в трудную жизненную ситуацию: тем, кто потерял работу или тяжело заболел. В этом случае банк может войти в положение заемщика и снизить проценты (обычно не более чем на 1,5-2%), или увеличить срок погашения, изменив график платежей. Самые лояльные банки предоставляют «каникулы» на несколько месяцев, в течение которых клиент может не вносить ежемесячный платеж.

Для таких уступок у банка должны быть веские основания. Поэтому от клиента требуется заполнить обращение, в котором будет подробно описаны причины ухудшения финансового положения, а также по возможности приложить документы, подтверждающие его слова (уведомление о сокращении в организации, справка о заболевании или получении инвалидности, свидетельство о рождении ребенка, справка об уходе в декрет). Даже в случае предоставления всех документов банк не обязан соглашаться на реструктуризацию.

Попробовать реструктурировать долг в случае непредвиденных обстоятельств все-таки стоит: банку будет выгоднее, если заемщик продолжит выплачивать долг, пусть и в меньшем объеме, чем если он прекратит выплаты полностью.

Досрочное погашение

Самый простой способ уменьшить переплату – погасить задолженность полностью или частично. При полном погашении заемщик оплачивает проценты только за фактический срок пользования деньгами. При частичном погашении уменьшается тело кредита, и соответственно меняется сумма начисленных процентов. По закону каждый заемщик имеет право на полный или частичный досрочный возврат задолженности. Банки не должны препятствовать заемщику и требовать уплаты комиссий и штрафов при досрочном погашении.

Если клиент банка решил закрыть кредит досрочно, об этом обязательно нужно письменно уведомить банк (по закону уведомление должно поступить в кредитное учреждение не позднее, чем за 30 дней до совершения операции). Если не написать заявление и самостоятельно внести сумму основного долга на счет, банк вправе не рассматривать эту операцию как досрочное погашение долга.

Внесенные средства будут списываться как ежемесячные платежи. Лучше всего лично приехать в банк, сообщить о своем намерении погасить долг заранее, а также узнать точную сумму внесения для досрочного закрытия долга. После зачисления денег стоит получить в банке официальную справку о полном погашении задолженности.

При оплате аннуитетными платежами досрочно погашать задолженность имеет смысл только в первой половине срока, пока не выплачены все проценты. Во второй половине срока экономической выгоды в раннем закрытии кредита нет, т.к. заемщик уже выплатил все проценты. Более разумно досрочное погашение при оплате кредита дифференцированными платежами. В этом случае даже первые платежи включают в себя основную задолженность, и раннее погашение будет выгодным в любой период.

Как уменьшить проценты по новому кредиту

Размер процентной ставки по кредиту зависит от банка-кредитора, банковских рисков, связанных с выдачей кредита, периода кредитования и размера ключевой ставки ЦБ. Если на ключевую ставку будущий заемщик повлиять не может, то выбрать банк с наилучшими условиями и дать подтверждение своей платежеспособности не так сложно.

Снижение процента до получения кредита

Предоставление дополнительных документов, подтверждающих платежеспособность, помогут снизить процент по кредиту, в период его получения

Внимание!!! снизить процентную ставку по кредиту, проживая в любом регионе России

Здравствуйте уважаемые Друзья!

Для вашего удобства, в данном разделе портала КредитыОнлайн.ру мы разместили предложения на рефинансирование кредитов от ведущих банков Российской Федерации, благодаря чему Вы сможете снизить процентную ставку по кредиту или ипотеке, сравнив банки за 5 минут, в 1 клик, перейти на официальный сайт банка, безопасно подать заявку онлайн, получить деньги уже сегодня

Как происходит формирование процентной ставки

Процентная ставка ‒ это показатель, отражающий размер переплаты сверху тела кредита. Часто при подборе кредитной программы заемщики в первую очередь ориентируются именно на эту величину. Формирование процентных ставок происходит под влиянием ряда параметров:

  1. Независимые факторы. Наиболее важным из них является ставка рефинансирования, установленная ЦБ РФ. Она отражает объем процентов в год, который обязуются выплатить регулятору банковские организации за использование кредитных предложений.
  2. Бизнес-факторы. Процентная ставка в большей степени зависит от величины займа. Также на этот показатель оказывает влияние период кредитования, а еще кредитный рейтинг клиента.
  3. Пассивные факторы. К числу данных параметров относится экономическая ситуация в стране, которая влияет на уровень инфляции.

Несмотря на то что процентная ставка относится к важным критериям, подбирать кредитную программу только на ее основании не рекомендуется. Обязательно стоит познакомиться со всеми условиями кредитования, прежде чем подписывать договор с банком.

Ответы на часто задаваемые вопросы Клиентами нашей компании при снижении процентной ставки по кредиту

Типы кредиты, которые Вы сможете рефинансировать:

Потребительские кредиты
Кредитные карты
Автокредиты
Ипотечные кредиты

Уменьшение ежемесячного платежа
Увеличение или уменьшение срока кредитования
Изменение даты платежа
Объединение до 5 старых кредитов в 1 новый

Продажа ипотечной квартиры для избавления от долга

Можно ли продать квартиру, находящуюся в ипотеке? Большинство ответит – нет, и будут неправы. Но осуществить это посложней, чем с необремененной квартирой. Потому что кроме продавца и покупателя в сделке участвует залогодержатель – банк, выдавший ипотечный кредит.

Лучше не вводить банк в заблуждение, и заранее поставить в известность о намерении продать квартиру. Иначе через суд сделку могут признать незаконной, ведь по закону такая недвижимость продаже не подлежит до полного погашения кредита.

Итак, перед заемщиком встает необходимость избавиться от банковского долга, и он решается продать ипотечную квартиру. Существуют три основных варианта осуществления задуманного:

Простая продажа за полный расчет

При таком варианте покупатель отдает часть денег заемщику – продавцу квартиры. Тот вносит полученную сумму в банк в счет досрочного погашения кредита. После снятия обременения через Регистрационную палату можно приступать непосредственно к купле–продаже квартиры.

Продажа квартиры покупателю через депозитные ячейки

Это возможно только если покупатель владеет собственной (не ипотечной) суммой, достаточной для погашения долга по кредиту продавца. В таком случае задатком хозяин квартиры опять же расплачивается с банком.

Операцию возможно сделать посредством использования депозитных ячеек в данном банке-залогодержателе. Это будет надежной гарантией как для покупателя, так и для банка, что продавец-заемщик не исчезнет с деньгами в неизвестном направлении. После снятия обременения банком продавца осуществляется стандартный процесс купли–продажи.

Сделка может быть усложнена тем, что остаток суммы за квартиру продавец получает от банка, если покупатель сам использует ипотечный кредит.

Продажа квартиры с помощью банка

Такой вариант продажи наименее выгоден для продавца. Кредитная организация не будет тщательно подыскивать покупателя, который сможет заплатить полную рыночную стоимость квартиры. Для нее главное – вернуть свои затраты по кредиту. Но с позиций осуществления всех юридических процедур такая сделка наиболее проста. Потому как нет необходимости перечислять банку залог на погашение кредита, банк все сделает сам.

2. Взять в долг большую сумму

Переплата  зависит в основном от одобренной суммы, и в меньшей степени — от уровня дохода клиента. Такие ограничения накладывает Центробанк РФ. Кредитная организация не может определять ставки только по своему усмотрению. Она должна ориентироваться на средние показатели стоимости займа.

Какие банки выдают наличные без справок о доходах ⇒

Если проанализировать данные ЦБ РФ за 4 квартал 2020 года, можно отметить, что ссуды до 30 тыс. руб. — самые дорогие, от 300 тыс. руб. — самые дешевые.

№ п/п Сумма, тыс. руб. Срок Средний процент, %
1 от 300 до 1 года 7,92
2 от 300 свыше 1 года 10,94
3 100-300 до 1 года 10,98
4 100-300 более, чем на 1 год 14,14
5 30-100 до 1 года 12,46
6 30-100 более, чем на 1 год 15,02
7 до 30 до 1 года 22,67
8 до 30 более, чем на 1 год 14,01

Лучшие кредиты на большую сумму в банках РФ ⇒

Исходя из данных таблицы, видно, что выгоднее всего оформить кредит от 300 тыс. рублей сроком до 1 года. Допустим, вам нужно было 250 тыс., годовой процент по такой сумме будет выше 10,98%. Возьмите в долг от 300 тыс. руб. под 7,92%, а лишнюю сумму верните досрочно с первой оплатой. Ежемесячный платеж при этом будет пересчитан и станет еще меньше.

Где можно взять деньги в долг на полгода ⇒

Чем больше документов – тем лучше

Это золотое правило, которое всегда работает. Чем больше вы соберете документов, тем большее у банка возникнет к вам доверие и тем, соответственно более выгодные он предоставит условия. Ведь клиент, обеспеченный таким количеством справок, представляется более надежным и вероятность того что он все вовремя выплатит высока. Какие документы надо собрать? Как пример: справка о владении  каким-либо имуществом (автомобиле, коттедже и т.д), а также – сведения о дополнительных доходах, подтверждающие ваше профессиональное мастерство дипломы и т.д.

Способ №2: Рефинансирование

Рефинансирование — это оформление нового кредита на более выгодных условиях, для того, чтобы оплатить старый. Сделать это можно в той же кредитной организации, что и выдала вам первый кредит. Например, если вы брали свой первый заем год назад, и процентная ставка по нему на тот момент составляла 17%, а сейчас она составляет 14%, вы можете просить банк о рефинансировании. То есть, получив новый кредит, вы, с помощью выданных средств, закроете старый, непосильный для вас кредит, а выплачивать будете новый, более подъемный для вас заем.

Следует учитывать, что речь о рефинансировании стоит заводить только тогда, когда разница между процентами составляет от 3 пунктов. Если процентная ставка по новому кредиту отличается от старого на 1-2 пункта, делать рефинансирование кредита нецелесообразно. Также, не стоит делать эту процедуру тем, у кого аннуитетная схема платежей по кредиту, и большая часть задолженности уже погашена. Все проценты уже выплачены банку, поэтому уменьшать уже особо и нечего, а оставшаяся часть долга — это само тело кредита.

юрист по банковскому праву

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Варианты уменьшения выплат по кредиту

Уменьшить выплаты по кредиту и снизить финансовую нагрузку можно двумя способами:

  • перед подписанием кредитного договора;
  • после выдачи кредита.

Прежде чем подписывать договор необходимо тщательно изучить все условия и возможные варианты уменьшения переплаты по кредиту. Для снижения ставки клиент должен отвечать необходимым требованиям, которые он должен подтвердить документально. Бывают ситуации, когда деньги нужны срочно и заёмщики не задумываются об условиях и размере процентной ставки. В итоге получают средства под невыгодные условия, но и эту ситуацию можно решить, достаточно воспользоваться специальными банковскими продуктами.

Прежде чем подписывать кредитный договор необходимо полностью ознакомиться с его условиями, чтобы в дальнейшем не выплачивать кредит на невыгодных условиях.

Снизить процентную ставку по ипотеке — как и что влияет на формирование?

Можно выделить несколько основных факторов, являющихся определяющими при формировании процентных ставок. Учитывая их можно значительно облегчить свою кредитную нагрузку.

Как уменьшить процентную ставку по кредиту можно узнать у юриста либо  выяснить самостоятельно. Лучше всего даже, если вы знаете возможные подводные камни ,обратиться к специалистам. Они полностью проконтролируют процесс снижения процентной ставки по кредиту и смогут добиться больших результатов.

Можно воспользоваться юридической консультацией по поводу того, как уменьшить ставку по кредиту.Это также эффективный метод подстраховки.

При взятии ссуды следует учитывать следующие моменты.

  1. Размер процента во многом зависит от того, насколько рискованной банк считает ту или иную категорию клиентов. Чем выше опасность не получить свои средства обратно, тем больше процент устанавливает банк. Обратите внимание – экспресс-ссуды предлагают простое оформление, но и высокие проценты и уменьшить ставку по кредиту будет проблематично. Это обусловлено тем, что весьма велик риск в дальнейшем не получить платежи от клиента.
  2. Переплата также зависит от срока, на который берется сумма. Соответственно, чем больше времени дается на оплату, тем выше процент. Это обусловлено рядом причин. Во-первых, банк таким образом компенсирует длительное отсутствие средств. Во-вторых, заложен риск на невнесение платежей клиентом (резкое ухудшение финансового положения, серьезная болезнь или даже смерть).
  3. Абсолютно все % формируются на основании ключевой ставки Центробанка России. Поэтому, нельзя снизить процентную ставку по кредиту ниже установленной Центробанком. Она может варироваться в течение года, поэтому желательно следить за ее изменениями.

Вам пригодится юридическая консультация по вопросам снижения процентной ставки по кредиту.

Как составить бумагу?

Процедура оформления заявления во многом зависит от вашего банка. Некоторые организации готовы принимать даже устные обращения клиентов, другим потребуется паспорт и личное присутствие заемщика в офисе. Чтобы узнать, как поступить и что писать в тексте заявки, позвоните по телефону горячей линии. Как минимум, оператор подскажет куда обратиться, как правильно составить заявление и какие бумаги приложить.

Важно! Обычно такие обращения принимаются в отделении банка, доказать факт устной заявки на снижение процента вы не сможете.

Есть и другие способы обращения в банк для получения консультации по данному вопросу. Воспользуйтесь онлайн-чатом на сайте финансовой организации или в личном кабинете клиента. Можно написать письмо в электронном варианте или обычном бумажном, но такой способ контакта с банком используется нечасто, ведь можно получить информацию гораздо более оперативно.

Примерный срок рассмотрения составляет 30 дней. В течение этого времени банк обязан сообщить решение и обосновать его в случае отказа. Если для подачи заявления вы используете почтовое отправление, срок увеличивается из-за пересылки. Что писать в обращении:

  • личную информацию о заемщике (фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки, контактный телефон);
  • реквизиты кредитного договора (номер и дата);
  • текущую процентную ставку;
  • причину для снижения процента;
  • непосредственно сам текст просьбы;
  • текущую дату и подпись клиента.

Внимание! Если вы обращаетесь в банковское отделение лично, возьмите с собой оригиналы документов.

Также составьте список приложений, обычно в него входит копия паспорта и кредитного договора, другие бумаги – по ситуации. Укажите, каким образом желаете получить ответ. Юристы рекомендуют написать заявление в двух экземплярах. На одном сотрудник банка проставляет отметку о приеме в работу и отдает клиенту. Данный документ является подтверждением принятия и пригодится в случае судебного разбирательства.

Инструкция, как снизить ставку по кредиту в крупнейших банках РФ в 2019 году

1. Как снизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке. Снизить процентную ставку по кредиту, получаемому в финансовом учреждении Сбербанк России в 2019 году, возможно, если клиент будет соблюдать определенные условия кредитования или если он входит в определенную социальную категорию. Для каждого продукта кредитования начисляются различные проценты. Поэтому будущему заемщику дается возможность рассмотреть варианты снижения ставки для одного кредита либо выбрать другой с более подходящими условиями.

Как снизить процентную ставку по кредиту в Сбербанке

  1. Что влияет на ставку по действующему кредиту в Сбербанке. Надо сказать, что в Сбербанке на базовых или специальных условиях есть закрепленные ставки по потребительским кредитам (исключение составляет ипотека). В зависимости от сроков и суммы займа их уровень может несколько изменяться. Снижение или повышение способно достигать нескольких процентов.Что касается ипотечных программ (строительство или приобретение жилья, земли, гаража и т. д.), для них предусмотрена немного другая система расчета процентной ставки. Здесь принимается во внимание сумма первоначального взноса и действия льготных параметров, а период и размер займа значения не имеют.

    Ставка в таком случае будет зависеть от специфики каждого льготного показателя и их общего количества. Может задействоваться один или же несколько льготных показателей на выбор. При этом скидки суммируются, в результате удается снизить ставку до 3-4 %.

    Господдержка (а именно погашение задолженности бюджетными средствами) при оформлении ипотеки значительно влияет на определение ставки. Самыми выгодными являются подпрограммы для молодых семей с несколькими несовершеннолетними детьми, они изначально имеют заниженный процент.

    Однако в таком случае снизить ставку на этапе рассмотрения заявки будет невозможно. Здесь уже не действуют льготы и специальные условия кредитования от Сбербанка. Такого рода подпрограммы реализуются в рамках одной из основных программ, при этом разница ставок между ними заметна изначально.

    Например, ипотека с господдержкой для молодых семей с несовершеннолетними детьми реализуется в рамках общей программы ипотечного кредитования на уже готовое (сданное и вторичное) жилье. По основной программе минимальная ставка составляет 10,2 % с возможным последующим повышением, а для данной подпрограммы предусмотрен неизменный размер ставки в 6 %.

  2. Как формируется процентная ставка по кредиту. Необходимо принять во внимание имеющиеся нормы законодательства РФ по данному вопросу. Несмотря на то что банки вправе самостоятельно устанавливать правила кредитования, их действия не должны противоречить закону и нарушать права граждан. Эти моменты регулируются Центробанком РФ.Основные моменты содержатся в ФЗ № 395-1 от 1990 г. Закон неоднократно редактировался, и последний пересмотр был в 2018 г. Основным смыслом данного документа является то, что процентные ставки должны устанавливаться по соглашению с клиентами. Изменять их размер и способ начисления в одностороннем порядке не разрешается.

    Читайте также: «Как вернуть проценты по потребительскому кредиту: практические советы и рекомендации»

    На практике процентная ставка в первую очередь определяется видом кредита. Далее она начинает меняться в зависимости от наличия льготных параметров или от срока и суммы займа в стандартных условиях. Первый вариант характерен для ипотеки, а второй для обычных кредитов. Помимо этого, при оформлении ипотеки ставка меняется в зависимости от суммы первоначального взноса.

  3. Как снизить проценты по кредитам в Сбербанке. Как снизить проценты по кредитам в Сбербанке Изначально клиенту необходимо определиться с видом интересующего продукта кредитования. Потому как для не ипотечных кредитов характерно наличие специальных условий, способных снизить ставку, на первый квартал 2019 г. к ним относится факт начисления зарплаты или пенсии через систему Сбербанка.

    Базовые условия (для клиентов, получающих здесь зарплату или пенсию):

    • При сроке кредитования от 3 до 60 месяцев банк предлагает следующие возможные суммы и ставки по ним: до 300 тыс. руб. — 14,4–19,4 %; от 300 тыс. до 1 млн руб. — 13,4–16,9 %; от 1 млн руб. — 12,4 %.
    • При сроке 61–84 месяца: до 300 тыс. руб. — 14,9–19,9 %; от 300 тыс. до 1 млн руб. — 13,9–17,9 %; от 1 млн руб. — 13,9 %.

    Для того чтобы снизить данные показатели, необходимо получать заработную плату или пенсию через счета в Сбербанке. В таком случае снижение процентной ставки достигает 1 %. Вследствие привлечения в систему большого объема денежных средств банк получает выгоду.

    Оформление кредитной заявки через систему» Сбербанк Онлайн», без личного посещения офиса, позволяет снизить ставку на 0,5–1 %. Такой способ возможен только для кредитования сроком до 60 месяцев. К тому же стоит учесть, что для подачи заявки на кредит через Интернет требуется наличие личного кабинета.

    Критерии льготы, которые влияют на размер ставки в ипотечных программах:

    • На момент обращения клиент участвует в зарплатном проекте, что позволяет специалисту быстро проанализировать его доходы и ответить на кредитную заявку в укороченный срок.
    • Оформление дополнительного страхования жизни и здоровья, особенно это касается пенсионеров, запрашивающих кредит. Эта услуга несколько увеличивает расходы за годовое обслуживание, но способна снизить саму процентную ставку.
    • Использование онлайн-сервиса МФЦ для проведения процедуры регистрации недвижимости.
    • Наличие статуса «молодая семья» при подаче заявки на ипотечный кредит.
    • Использование сервиса «ДомКлик» для выбора квартиры либо обращение к застройщикам из перечня, предлагаемого банком. Это позволяет снизить ставку за счет имеющегося соглашения между данными юридическими лицами и Сбербанком.

    Стоит обратить внимание на последний пункт. Максимальный срок кредитования при выборе квартиры в домах определенных застройщиков составляет 12 лет. Это исключение из правила, когда процентная ставка зависит от срока ипотеки. Опосредованное влияние здесь все же имеется.

  4. Снизит ли банк процентную ставку. Снижены ли ставки по кредитам в Сбербанке? На этапе подачи заявки и обсуждений процентная ставка может меняться и отличаться от рассчитанной клиентом на кредитном калькуляторе, так как банк имеет право как снизить, так и повысить ее. Данное действие не является публичной офертой. Специалист будет производить расчеты, принимая во внимание требования финансовой организации, кредитную историю клиента и его доходы.Тем не менее все изменения ставки как в большую, так и в меньшую сторону происходят в жестких рамках, предусмотренных руководством. Кредитный специалист не имеет права производить ее расчет на личное усмотрение или по желанию клиента. Поэтому в кредитном калькуляторе имеет смысл рассмотреть различные варианты развития событий (более и менее выгодный).

    Читайте также: «Банковская тайна при кредите: когда банк может сообщать детали третьим лицам»

    Как только кредитный договор вступает в силу, снизить процентную ставку становится практически невозможно (тем более в одностороннем порядке). Клиент имеет право подать соответствующее заявление об изменении условий обслуживания. Если будет принято положительное решение, то составляется дополнительное соглашение к кредитному договору. Что касается практики, банк редко соглашается на подобные условия.

    Исключением является процедура рефинансирования, она усредняет до 5 кредитов под один процент. Происходит объединение кредитов из разных финансовых организаций. В результате обобщенная процентная ставка может снизиться.

    Напоминаем, что в случае дифференцированной системы погашения процент постепенно снижается. Начинается уменьшение только во второй половине срока кредитования. Стоит обратить внимание, что это касается лишь распределения процентов на протяжении всего обслуживания. Средний показатель процентной ставки по кредиту остается прежним.

    Для некоторых кредитов могут отсутствовать специальные и льготные условия. Следовательно, снижение ставки невозможно. К ним относится кредит на развитие подсобного хозяйства. Он имеет изначально высокую ставку (по сравнению с другими предложениями) и на начало 2019 г. составляет 17 %.

2. Как снизить ставку по кредиту в ВТБ по действующему кредиту. Банк ВТБ более лояльно относится к своим заемщикам. Он предлагает более выгодные условия по сравнению с другими финансовыми организациями.

На сегодняшний день ВТБ снизил ставки на все потребительские кредиты примерно на 1 процент. Данные условия более выгодны и экономят клиенту больше денежных средств.

Для оформления кредита по выгодным условиям в банке ВТБ необходимо предоставить пакет документов.

На условия кредитования влияют факторы, которые зависят от клиента и от самого займа.

  • Доход клиента. Чем он выше, тем вероятность получить выгодные условия больше.
  • Место регистрации. Постоянная прописка (в том числе в регионе работы банка).
  • Социальный статус заемщика. Банк представляет специальные программы для пенсионеров, военнослужащих и молодых семей.
  • Величина кредита. Возможно снижение процентной ставки при оформлении займа на более крупную сумму.
  • Наличие поручителей. Этот факт позволяет снизить процентную ставку на 1-2 пункта.
  • Залог. Наличие ликвидного залогового имущества также приводит к снижению процента.
  • Страхование. Отказ от оформления услуги страхования жизни и здоровья может привести к добавлению 1-2 и более пунктов.

Банк дает возможность изменить условия ранее заключенных договоров таким образом:

  • Досрочное погашение займа без наложения штрафных санкций.
  • Срок займа составляет до тридцати лет, а по двум документам не более двадцати лет.
  • Процентная ставка на весь период действия дополнительного соглашения фиксированна и составляет 8,8 процента.
  • Максимальная сумма займа ограничивается тридцатью миллионами рублей.
  • При переоформлении комиссионные сборы не взимаются.
  • Максимальная сумма займа составляет до восьмидесяти процентов стоимости квартиры или дома. Исключение составляет программа «Победа над формальностями», там величина кредита равна пятидесяти процентам стоимости недвижимости.
  • Снижение ставки в ВТБ происходит только после рассмотрения заявления.

Чтобы добиться снижения процентов по ипотеке, заемщик должен соответствовать определенным критериям: если заемщик мужчина, то его возраст не должен превышать шестидесяти пяти лет, а женщины – шестидесяти лет.

ВТБ предоставляет более выгодные условия, чем другие финансовые организации. Для оформления кредита с наиболее низкой процентной ставкой необходимо предоставить как можно больше документов.

Обязательными документами являются:

  • справка о доходах;
  • заполненная анкета на кредит;
  • паспорт;
  • трудовая книжка или договор (если заемщик работает);
  • ИНН;

Это базовый пакет документов.

Рефинансирование представляет собой перекредитование заемщика другим банком. Новый банк заключает с клиентом договор на более выгодных условиях, а сам возвращает кредит первоначальному кредитору.

Как правило, в таком случае выдача наличных средств не требуется: банк безналичным способом зачисляет денежную сумму на счет первоначального кредитора. Если происходит рефинансирование, меняется кредитор и условия договора соответственно. Срок кредита увеличивается, а ставка снижается.

Аналогично рефинансируется задолженность по банковским картам. Заявки рассматриваются только после подачи заявления на кредитование.

Заявление составляется в свободной форме или по форме, утвержденной в конкретном банке. В заявлении обязательно указывается перечень прилагаемых документов: первоначальный кредитный договор; график платежей; сведения о доходах и другие документы, требуемые банковской организацией.

3. Как снизить ставку по кредиту в «Почта Банке». На сегодняшний день возможно снижение процентной ставки и в «Почта Банке».

Как снизить ставку по кредиту в «Почта Банке»

Условия снижения ставки по кредиту «Почта Банке»

«Почта Банк» в России, как и многие другие финансовые организации, готов предоставить кредит по сниженным процентам. Эта финансовая компания не так давно организована совместно банком ВТБ и Почтой России. Но даже за этот относительно короткий временной промежуток банк наработал широкую базу клиентов и завоевал авторитет среди конкурентных компаний. Услуги данной организации доступны розничному сегменту клиентов всей страны.

Типы услуг от «Почта Банка»:

  • оформление потребительского кредита по сниженной процентной ставке;
  • гарантия прозрачности и сохранности вкладов любых объемов;
  • беспрепятственное открытие и ведение кредитных карт;
  • рефинансирование;
  • особые дебетовые предложения банка (тарифная программа «Активный»).

Один из самых частых вопросов, который задают клиенты, — реально ли снижение процентной ставки по кредиту в «Почта Банке» и как это происходит?

Ответ: да, снижение процента возможно. Специально для этого банк запустил тарифный план «Активный».

Как снизить процентную ставку по кредиту в «Почта Банке»?

Для того чтобы добиться снижения процента по кредиту или займу в российском «Почта Банке», не нужно обладать суперспособностями или пройти 7 кругов бюрократии. Достаточно производить расчет картой банка в магазинах при совершении покупок техники, продуктов, мебели, бытовой химии и прочего.

Принцип работы системы:

  • вы оформили кредит на определенную сумму сроком на 5 лет;
  • открываете дебетовую карту от банка;
  • рассчитываетесь ей в магазинах, ресторанах и других заведениях, а не наличными средствами, как это делали ранее;
  • тем самым происходит подключение по карте тарифного плана «Активный»;
  • в зависимости от суммы кредита ваш процент может снизиться, например, с 12,9 % до 10,9 %.

Принимая во внимание общий размер кредита, снижение ставки на 2 % — хорошая экономия денежных средств и защита от переплат. Причем клиент не делает ничего нового, он просто рассчитывается за покупки картой банка.

Подключение тарифа «Активный»

Для подключения тарифа «Активный» клиенту необходимо лично обратиться в банк с документом, удостоверяющим личность. Ничего дополнительного не требуется, но есть пара простых условий:

  • открыть дебетовую карту от «Почта Банка»;
  • ежемесячно через карту нужно совершать платеж не менее чем в 10 тысяч рублей суммарно (сюда входят оплата коммунальных услуг, интернета, покупки в магазинах и т. д. — любые транзакции по карте).

Так вы сможете получить возможность не только снизить ставку по уже имеющемуся кредиту, но и повысить сумму вклада.

Положительные стороны такого предложения от «Почта Банка» очевидны:

  • экономия и финансовая выгода;
  • хорошая кредитная история;
  • возможность контролировать все расходы и платежи.

Недостатков в практическом тестировании тарифного плана «Активный» и предложения в целом выявлено не было. Таким образом, «Почта Банк» предоставляет своим клиентам кредит на максимально выгодных условиях и со сниженной процентной ставкой.

Страховка

Банки ожидают различные непредвиденные обстоятельства (и они действительно случаются), поэтому, чтобы не прогореть, они закладывают в кредитную ставку и возможные риски. Чтобы их понизить, рекомендуется провести различные личные страхования: здоровья, жизни, трудоспособности. Приобретение полиса у страховой компании не является обязательным действием, но все же – рекомендуется. Об этом говорят сами банки: при предоставлении ссудного договора, проценты по займу будут понижены. Кстати, не забывайте, что банковская страховка всегда подлежит возврату.

Алгоритм действий при снижении ставки займа

Процедура снижения ставки по кредиту в втб

Сама по себе процедура рефинансирования у большинства банков максимально проста.

1 Обратитесь в свой банк с просьбой о рефинансировании. Чаще всего вас ждет отказ. Но попытка не пытка. Если повезет, хлопот будет меньше.

2 Подайте пакет документов в другие банки, где есть программы рефинансирования. Узнайте, какую ставку вам предложат и сколько нужно заплатить.

3 Сделайте расчет на кредитном калькуляторе. Как изменится ежемесячный платеж? И какая общая экономия будет за весь срок? Сравните другие платежи (страховка, комиссии, стоимость оценки и прочее) и дополнительные условия.

4 Изучите процедуру рефинансирования. Например, сколько времени придется потратить на переоформление. Решите для себя, стоят ли ваши усилия той экономии, которая получится.

5 Если все устраивает, начинайте процедуру. В этом случае вы заключаете договор со вторым банком, он выдает деньги для полного погашения кредита в первом или по вашему поручению перечисляет деньги в первый банк. В нем получаете справку, что долг закрыт. И платите по новому кредиту на более выгодных условиях.

Многие банки не рефинансируют собственные займы. Чтобы снизить ставку по действующему кредиту Сбербанка логично обращаться к его конкурентам: ВТБ, Альфа-Банк или другие. Если надо уменьшить процент по кредиту ВТБ или Почта-Банка, то идите в Альфа-Банк или Сбербанк и т.д.

4. Пойти в банк, в котором уже оформлялись кредиты

За кредитом в первую очередь следует идти в ту организацию, где вы уже ранее оформляли ссуду или карту. Клиент, который выполнял свои обязательства без существенных нарушений и просрочек, считается надежным и проверенным. Банк заинтересован в таких заемщиках, поэтому предлагает наиболее привлекательные продукты. Как правило, таким клиентам регулярно присылают СМС-уведомления о предодобренных займах на особых условиях.

Если в этом банке у вас есть депозитный счет, который регулярно пополняется, вы также сможете претендовать на более выгодные кредитные тарифы.

Можно ли снизить процентную ставку по действующему кредиту/ипотеке

Не каждый заемщик знает, есть ли возможность снизить ставку по ипотеке. Банки не афишируют условия, при которых возможен пересмотр договора, потому как не заинтересованы в потере части своей прибыли. К ним относятся, например, различные льготы. Однако есть такой вариант, как реструктуризация кредита.

Такое решение может быть выгодно, особенно если проводить ее в начале выплаты ипотеки, когда перекрыта меньшая часть от суммы начисленных процентов. В таком случае снижение процентной ставки по ипотеке 2019 обусловлено заключением договора с другим банком, который предлагает более выгодные условия кредитования. Новый банк досрочно погашает задолженность клиента первоначальному кредитору, после этого заново происходит вся процедура оформления ипотеки.

Читайте также: «Что нужно, чтобы взять потребительский кредит в банке»

Таким образом, сумма ежемесячных платежей уменьшается, выплаты производятся на счет нового кредитора.

На сегодняшний день рефинансирование ипотеки предлагают все крупные банки страны, в числе которых Сбербанк, «Россельхозбанк» и ВТБ. Для получения этой услуги необходимо собрать весь пакет документов и подать заявление. Следовательно, имеет смысл постоянно следить за актуальными предложениями, которые появляются на рынке жилищного кредитования. Прежде чем принять решение о рефинансировании, нужно все внимательно рассчитать.

Процедура переоформления договора требует ряда дополнительных финансовых трат, в числе которых такие, как:

  • оценка объекта недвижимости;
  • снятие обременения в одном банке и его наложение в другом;
  • приобретение нового страхового полиса и так далее.

Все дополнительные расходы оплачиваются самим заемщиком. Таким образом, выгода будет ощущаться только в том случае, если разница в ставке будет составлять хотя бы 2 %.

Если вы не хотите менять банк, то можно обратить внимание на следующие советы по снижению процентов по ипотеке в 2019 году:

  • сократить срок кредитования (влечет за собой уменьшение переплаты);
  • заплатить максимальный первоначальный взнос (уменьшается размер долга и процентная ставка, так как это характеризует заемщика как более платежеспособного);
  • получить имущественный налоговый вычет.

Может ли банк отказать в рефинансировании?

Конечно, может. Причем причина отказа может быть как в заемщике, так и в займе.

Причина в заемщике

Петр ПушкаревПетр Пушкарев

«В первую очередь, если нерегулярно вносились платежи, допускались длинные просрочки, и кредитная история подпорчена. Сложности могут возникнуть, если есть явные проблемы со здоровьем: допустим, заемщик получил инвалидность. Но в большинстве случаев это решается покупкой дополнительной страховки. Еще банк может усомниться в источниках дохода заемщика, но это маловероятно, если не допускались просрочек», — считает шеф-аналитик компании TeleTrade Петр Пушкарев.

Чтобы уменьшить процентную ставку, заемщик должен быть идеальным. Или близким к нему. Критериев у банков много. Главное — предоставить как можно больше информации о себе.

Причина в займе

Рефинансировать можно далеко не все кредиты. Хотя, в сущности, предъявляемые к кредитам требования относятся также к дисциплине заемщиков.

Например, в Сбербанке можно снизить ставки только по тем потребительским займам, которые:

  • погашаются своевременно;
  • не имеют текущей просроченной задолженности
  • ранее не подвергались рефинансированию или реструктуризации.

Способ №5: Поручители и страховки

Как уже говорилось ранее, банку нужно видеть, что кредит выдается человеку проверенному, и, в случае чего, существуют гарантии свои средства вернуть. Этими гарантиями выступают поручители, залог и страхование.

При наличии обеспечения, то есть поручителя или залога, в случае неуплаты задолженности, у банка есть гарантия получить деньги либо с другого человека, либо продав имущество, заложенное должником. А при наличии страховки, долг выплатит страховая компания. Поэтому многие банки стремятся заставить своих клиентов страховать свою жизнь, здоровье и трудоспособность.

При наличии вышеперечисленных гарантий, процентная ставка может быть снижена. Однако следует помнить, что за услуги страховой компании заемщику придется платить во время всего периода кредитования. Да и поручителей найти не просто — не каждый согласится взять на себя ответственность выплачивать ваш долг в случае непредвиденной ситуации. Требования у банков к поручителям также достаточно завышенные — от него тоже потребуются доказательства платежеспособности, и чем больше он предоставит документов, тем лучше.

Инструкция к кредитному калькулятору с изменением процентной ставки

Всё намного проще, чем казалось ранее. Настоятельно рекомендуем отказаться от самостоятельных расчётов кредита с помощью формул, найденных в интернете, не стоит высчитывать показатели вручную. Банк вправе изменять ставку по кредиту при условии рефинансирования. По-сути, это будет уже новый кредит, новая ставка, новые комиссии и новый срок кредитования.

Для начала Вам необходимо ввести вводные данные по кредиту. Найти их можно в кредитном договоре в графике платежей выданном банком или же записать их собственноручно со слов банковского работника. Для правильного расчёта Вам потребуется: сумма кредита, процентная ставка, срок кредитования. Остальные данные вводятся индивидуально, т.к. у каждого банка они свои.

Калькулятор изменения ставки

Ежемесячные и единовременные комиссии – это дополнительные платежи в банк, которые формируются либо в момент оформления кредита, либо при не стандартных условиях обслуживания Вашего кредита. К примеру, досрочное погашение создает дополнительную комиссию банка как упущенную выгоду, а комиссия “за ведение счёта”, формирует ежемесячную комиссию от 0,1 до 0,5% (0,5% обычно используют банки, которые злоупотребили Вашим доверием).

Обратите внимание на дополнительные сборы, они могут значительно повлиять на Ваш кредит.

Для изменения процентной ставки в поле ввода “Ставка” необходимо нажать на ссылку “изменяемая”. Справа появится дополнительное окно ввода, в котором необходимо указать новую ставку, месяц и год, с которого она начинает действовать.

Калькулятор изменяемой ставки

Если Вы столкнулись с тем, что Ваша ставка изменялась неоднократно, добавьте дополнительное изменение процентной ставки. Для закрытия окна необходимо кликнуть в любую доступную область экрана или на кнопку “Закрыть”.

Определитесь с выбором вида платежей: аннуитетный или дифференцированный. По умолчанию стоит аннуитетный, так как он самый простой и понятный клиенту, а также более выгодный банку. Дифференцированный — используется при долгосрочном кредитовании и доступен скорее при ипотеке, чем при потребительском кредите.

Калькулятор изменения процентов ставки

При правильном вводе всех данных, нажимая на кнопку “Рассчитать”, Вы получаете уже полный график платежей с изменяемой процентной ставкой. Визуально Вы этого не заметите, но для примера мы покажем изменения в платежах при сумме 1 000 000 рублей на 12 месяцев и процентной ставкой в первые 6 месяцев 20% годовых, а вторые 6 месяцев – 12% годовых.

Расчёт кредита при изменении ставки

Распечатайте, сохраните или отправьте по электронной почте график платежей с измененной процентной ставкой и сравните его с графиком, представленным в банке. Это позволит задавать правильные вопросы менеджеру по кредиту и избежать финансовых потерь в будущем.

Как добиться снижения ставки по кредитам в 2019 году

В конце 2018 года заметна тенденция рост ключевой ставки ЦБ РФ, поэтому  рассчитывать на действие третьего пункта (указан выше) не стоит. Снижение ставки из-за финансовых проблем также маловероятно, а вот участие в госпрограмме позволяет в 2019  году рассчитывать на лояльность банка.

На практике лучше добиваться снижения ставки еще до оформления ипотеки или кредита. Для этого можно предоставить ликвидный залог, привести поручителя или оформить страховку. Льготные условия также предоставляются зарплатным клиентам или участникам специальных программ.

Для получения помощи в составлении заявления и реального снижения ставки по кредиту (действующему или  новому) стоит обратиться к специалистам.

Рефинансирование

Как использовать временное улучшение кредитных условий

Зная, какие банки снизили проценты по кредитам весной и в начале лета 2020, важно не упустить две возможности.

Первая — рефинансирование. Тот, кто в 2018–2019 годах брал крупные займы под 11–12 и более процентов годовых, может их сейчас «перевести» в другой банк под 7,5–8%. Это уменьшит кредитную нагрузку и позволит сэкономить, существенно снизив сумму общей переплаты.

Вторая возможность — покупка жилья в ипотеку. Падение цен на рынке недвижимости не планируется. Ввиду снижения ипотечных ставок квартиры сейчас приобретать выгодней всего. Так же дело обстоит и с крупными потребительскими кредитами, которые в 2020-ом выдаются под очень привлекательный процент.

Важно помнить, что улучшение условий кредитования для заемщиков — временная мера. При стабилизации ситуации с короновирусом банки начнут возвращать первоначальные показатели. Ставки, скорей всего, вырастут уже в конце осени. Так что жаркие летние дни 2020-го — лучшее время для оформления действительно выгодных кредитов.

Можно ли потратить деньги на личные нужды вместо рефинансирования

Можно, но ненужно. Почему? Есть как минимум две причины.

Банк может повысить ставку

Банк, предоставивший средства на рефинансирование старого долга, не получив в течение какого-то разумного времени подтверждения о полном досрочном погашении прежнего займа, уже через месяц включит против должника жесткие финансовые санкции.

Выгодная ставка по целевому кредиту на рефинансирование, использованному нецелевым образом, тут же будет увеличена.

Кредитная история будет испорчена

Информация о случившемся поступит в бюро кредитных историй.

Алексей ВолковАлексей Волков

«При рассмотрении кредитной заявки, в том числе на рефинансирование кредитов, банки обращают особое внимание на качество кредитной истории заемщиков. Они стараются удовлетворять кредитные заявки ответственных клиентов, демонстрировавших ранее положительную платежную дисциплину и способность добросовестно исполнять свои обязательства по кредиту», – подтверждает директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

При помощи такой процедуры как рефинансирование добросовестные заемщики имеют возможность облегчить свою долговую нагрузку. Более того, в обозримом будущем условия рефинансирования займов могут стать еще более выгодными.

Как рассчитать ставку рефинансирования?

Чтобы рассчитать рефинансирование на предмет ставки, размера ежемесячного платежа, срока нового кредита, не нужно пользоваться калькулятором, это всего лишь навсего очередной маркетинговый инструмент, единственным верным способом расчёта рефинансирования является подача заявки, благо, что сейчас это можно сделать онлайн, не выходя из дома. Исходя из вышесказанного, рекомендуем Вам тратить время на калькуляторы и думать, что данные указанные в нём после ввода Вами суммы и срока рефинансирования, Вы получите, нет, условия рефинансирования для Вас будут рассчитаны индивидуально и произойдёт это только после оформления заявки онлайн в тот или иной банк

Судебные разбирательства

Обращаться за помощью в суд с целью снизить долговую нагрузку необходимо в последнюю очередь и не во всех ситуациях, т.е. тогда когда мирные способы, описанные выше, не получилось использовать по вине кредиторов. Практика показывает, что благодаря «Высшим органам» добиться возврата у банка процентов по займу – реально.

В ГК РФ ст. 809 отображены важные пункты, на которые истцы наиболее часто ссылаются при разбирательствах между банком и его клиентом. Статья отображает защитную информацию для заемщика.

Простым и финансового неграмотным людям очень сложно просчитать, на сколько банкиры обсчитали должника. Поэтому при возникновении подобного вопроса лучше обратиться к юристам за разъяснениями. Учитывайте также и недостатки судебного процесса – материальные расходы (услуги адвоката, судебные траты). Они могут даже превысить ожидаемый выигрыш. Но самое печальное – это испорченная репутация и отношения с кредитором. Вся информация обязательно отразиться в вашей кредитной истории, в дальнейшем доступной для других финансовой компаний. И не факт, что следующий кредитор станет разбираться, кто был прав, а кто виноват, для него вы станете клиентом из группы риска. Иметь дело с человеком, способным подать жалобу в суд – не есть привлекательно для кредитодателей.

Понижение ставки или переход в другой банк

Сама по себе процедура понижения процента по уже оформленному договору будет немного проще, чем перекредитование в другом банке. Рефинансирование – это, по сути, оформление нового ипотечного кредита. Потребуется заново собирать и оформлять все документы (сюда же входит и оформление нового страхового полиса). Соответственно, на это придется потратить время и свои финансы.

Преимущества снижения ставки без изменения банковской организации:

  • Подача заявки в своем банке требует минимального пакета документов, а ее рассмотрение происходит гораздо быстрее, чем решение по новому кредиту.
  • Не требуется переоформление залогового имущества на другую коммерческую структуру.
  • Экономия собственных денежных средств, так как не потребуется заново оформлять оценку объекта недвижимости, выполнять переоформление обременения, заверки некоторых бумаг нотариусом и оплату госпошлин.
  • Реквизиты по оплате долга не поменяются – не будет путаницы при ежемесячных платежах.

Процентная ставка в ипотечном кредите не является неизменным значением. Ее уровень определяется обстановкой на банковском рынке и конечно же нормативами Центробанка РФ. Коммерческие банковские компании не имеют права устанавливать ставку в любых значениях.

Каждый клиент может отправлять запрос в банк с просьбой о снижении ставки. Это можно делать при изменении своей финансовой ситуации. При получении отказа можно попробовать провести процедуру рефинансирования в другом банке.

6. Дифференцированный график погашения

Этот способ не снижает процентную ставку, но уменьшает размер ежемесячного платежа. При погашении долга аннуитетными платежами клиент ежемесячно вносит одну и ту же сумму. Но в начале срока погашаются в основном только проценты, тело кредита остается неизменным. То есть процентная ставка в течение нескольких лет начисляются на почти не меняющуюся сумму основной задолженности.

По дифференцированной системе долг разбивается на число платежей и заемщик ежемесячно погашает часть займа и проценты. Ставка после каждого погашения будет начисляться на меньшую сумму, поэтому переплата постоянно снижается.

Чтобы снизить процент, выбирайте правильную схему погашения долга

На сегодняшний день почти не осталось банков, которые готовы дать кредит с дифференцированным погашением. Но перед подписанием договора все равно уточните у сотрудника, возможен ли такой вариант. Разницу в переплате можно посчитать с помощью кредитного калькулятора.

Способ №6: Акции и специальные предложения

Часто банки проводят акции для своих постоянных клиентов, для того, что их удержать. А также предлагают специальные условия для новых клиентов, чтобы их заманить. Если вы уже являетесь клиентом кредитной организации, в которой собрались взять заем, уточните, не действует ли какая-нибудь акция, по которой вам могут улучшить условия предоставляемого кредита.

Если вы еще не знаете в каком банке лучше взять новый кредит, не стесняйтесь походить по разным кредитным учреждениям и узнать, где существуют интересные предложения для новых клиентов. Зачастую, некоторым группам людей предоставляются приятные условия по кредитам, к таким группам относятся пенсионеры, военнослужащие, учителя и т.д.

Итак, изменить размер процентной ставки в свою пользу вполне реально. Для этого только нужно заранее позаботиться о нескольких важных деталях перед тем, как подписывать договор с банком. Если же это ваш первый кредит — постарайтесь быть максимально прилежным кредитодержателем. Совершайте все выплаты в срок, чтобы не испортить свою кредитную историю, ведь она вам еще пригодится.

Внимание!

Наш юрист может  бесплатно Вас проконсультировать  — напишите вопрос в форме ниже:

Практические рекомендации

Оформление крупного кредита серьезный шаг. Поэтому перед подписанием соглашения с банком следует все хорошо взвесить.

Прежде всего, следует трезво оценить свои финансовые возможности. Это касается не только предстоящих платежей, но и первоначального взноса. Кроме того, нужно учитывать, при разводе возможен раздел кредита между супругами.

Изучите предложения сразу от нескольких банков и выберите условия кредитования, подходящие именно для вас. Ведь предложения финансовых учреждения могут отличаться по типу кредита (наличными, на карту), его сумме, сроку займа и процентной ставке.

Если вдруг возникли проблемы с выплатами, то оперативно поставьте в известность об этом банк. Вполне возможно, что удастся найти приемлемый выход из трудного положения.

Когда уже дело по долгу дошло до суда, то лучше всего воспользоваться квалифицированной юридической поддержкой. В силах специалиста не только организовать переговоры с банком, но и правильно провести судебный процесс.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...