Как оформить кредит под залог квартиры в Сбербанке?

Содержание

В чем опасности кредитов под залог недвижимости

Надо также упомянуть об опасности залогового кредита.

Имущество, находящееся в залоге, нельзя продать, подарить и совершать какие-либо регистрационные действия без согласия кредитора.

Есть риск того, что вы не сможете возвращать деньги в срок.

Александр Бахтин« Если заемщик по каким-либо причинам перестанет выплачивать проценты по долгу, то может столкнуться с судебным взысканием и в конечном счете потерять заложенную собственность», — поясняет инвестиционный̆ стратег компании «БКС Премьер» Александр Бахтин.

Светлана СавинаКредит под залог недвижимости — это большой риск для заемщиков, ведь жилье может подешеветь, а человек, взявший кредитный продукт с низким взносом или без него, — попасть в тяжелую жизненную ситуацию и оказаться без денег.

«В этом случае у банка появится право продать заложенную квартиру. Появляется риск остаться без квартиры и в долгу перед финансовой организацией», — говорит специалист экономического управления ГУ Банка России по ЦФО Светлана Савина.

Займ под залог жилья – это последнее, на что можно решиться, если нужны деньги, считает эксперт по кредитным программам Top-RF.ru Кристина Комарова.

Условия по займу под залог недвижимости

Нецелевой кредит в Сбербанке под залог недвижимости – это возможность взять в банке крупную сумму и использовать ее, не спрашивая «разрешения» у банка. Точнее, заемщику не придется подтверждать цель и готовить сопроводительные документы к сделке. Достаточно оформить обременение и воплотить свои мечты в реальность. Предоставляется ссуда на следующих условиях:

  • рублевая валюта;
  • лимит от 500000 рублей до 10 миллионов рублей или 60% оценочной стоимости предоставляемой в залог жилплощади(выбирается меньшее значение);
  • погашение до 20 лет;
  • процентная ставка – 13%.

Важно! Предусматриваются надбавки в +0,5% годовых для не зарплатных клиентов и +1% при отказе от заключения страхового договора.

Главное условие кредитования – предоставление недвижимого обеспечения. Им может быть квартира, таун-хаус, жилой дом с землей или без, а также пустой земельный участок или гараж. Указываемое в качестве закладываемого имущество не должно находиться в другом обременении и числиться за несогласными на сделку третьими лицами.

Виды кредитов

Сегодня в Сбербанке существует два вида займа под залог имущества. К ним относится:

  • Целевой кредит или, как его ещё называют, ипотечный. Залогом является любое имущество заемщика (дом, квартира, гараж, земля). Если клиент не имеет возможности выплатить свою ссуду, то та недвижимость, которая была куплена на выданные средства, отдается банку или продается.
  • Нецелевые займы. Под обеспечение жилья банк готов предоставить средства и на что-то другое. К примеру, на открытие собственного бизнеса, учёбу и т.д.

Процесс выдачи крупных кредитов

Наша компания сотрудничает с большим напрямую с банком. Анкета отправляется на проверку в банк. В ближайшее время вы получите результат.

О предложении

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выступает альтернативой для граждан, неспособных взять стандартный потребительский займ. По статистике около 60% трудоспособного населения занято в сером секторе экономики. Они не могут подтвердить реальные доходы. В результате лишаются возможности использовать многие банковские услуги. Предоставление залога повышает лояльность финансовой организации. Однако Сбербанк тщательно проверяет своих клиентов. Предоставление ликвидного залога недостаточно. Работники учреждения обращают внимание и на официальный доход. Если трудоустройство отсутствует, заявка отклоняется.

earth.png

Наличие недвижимости в собственности не всегда позволяет использовать его в качестве залога. Сбербанк не примет в обеспечение единственное жилье, разделенное на множество долей. Также банк осторожно подходит к сделкам с недвижимостью, в которой прописаны несовершеннолетние дети.

Идеальным залогом выступает второе помещение, находящееся в собственности. Лицо должно являться его полноправным владельцем. Нельзя, чтобы квартира находилась в обременении. Лучше, если помещение находится в центре города. Кредит в Сбербанке также можно взять под:

  • долю жилья;
  • дом с участком или без него;
  • таун-хауз;
  • гараж;
  • коммерческое помещение.

За конвертацию займа в другую валюту может взиматься комиссия. Ее размер составляет порядка 1,5% от суммы долга. Оформить кредит может даже пенсионер. Если финансовое положение заемщика ухудшилось, то он может выполнить рефинансирование.

Как в Сбербанке взять нецелевой кредит под залог недвижимости, калькулятор кредита

Многие сразу зададут вопрос, а чем же нецелевой кредит отличается от ипотеки?
Подробнее мы рассматривали данный вопрос в прошлых статьях. Вкратце тут отметим, что ипотечный займ можно получить непосредственно на покупку недвижимости (жилой площади), а вот уже нецелевой займ можно потратить на любые цели, которые вы сами запланировали, не уведомляя о своих покупках банк.

Выгодные условия дают возможность любому клиенту банка получить достаточно крупную сумму без дополнительной канители со сбором бумаг, привлечением поручителей и т. д. Так же можно вполне обойтись без справок, подтверждающих ваш доход.

Условия выдачи кредита:

  • Кредит под залог будет выдан исключительно в рублях. В иностранной валюте получение займа невозможно.
  • Обеспечительным залогом может быть практически любая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика: это и квартира, и дом, земельный участок, гараж и т. д.
  • Сумма займа может варьироваться от 500 тысяч рублей до 10 миллионов. Так же рекомендуем обратить внимание на тот факт, что она не может превышать 60% стоимости залога.
  • Кредит выдается на срок до 20 лет.
  • Страхование собственности или жизни и здоровья клиента может осуществиться в соответствии с условием договора.
  • Другие взносы и комиссии за оформление документов обычно не взимаются.

[info_border pre_border_color=»red» width=»100%» text_align=»left» hex_border_color=»» hex_text_color=»»]Что же качается процентной ставки, то она обычно зависит от многих факторов и устанавливается банком непосредственно каждому заемщику индивидуально и начинается с 12% годовых. Это минимальная ставка. Для того, что бы получить кредит под данное условие, вам необходимо быть участником зарплатного проекта Сбербанка. Для остальных категорий граждан размер кредитной ставки стартует от 12, 5%.
Так же если вы откажетесь от страховки жизни, здоровья ли собственности, то это может повлечь повышение процентной ставки еще на один процент.[/info_border]

Требования к заемщику

Итак, для получения нецелевого кредита от Сбербанка, клиент должен удовлетворять нескольким условиям:

  1. Возраст клиента должен быть не менее 21 года и не более 75, однако максимальная величина будет установлена по дате погашения и, соответственно может быть несколько меньше указанных условий.
  2. Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен и на последнем месте отработать не менее 6 месяцев (для исключения испытательного периода).
  3. Не должно быть перерыва между трудоустройством более 5 лет.
  4. Данные требования к заемщику являются главными, на которых банк обращает наиболее пристальное внимание при рассмотрении заявки по кредиту.

Внимание: индивидуальным предпринимателям, руководителям малых ООО, или КФХ кредит может быть не предоставлен. Так же указанные лица не могут выступать созаемщиками.

Так же о требованиях к заемщику можно подробнее ознакомиться в статье по ссылке.

Документы для получения кредита

Для того, что бы получить займ под обеспечение залога недвижимости, клиент должен предоставить в банк пакет документов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ о своей заработной плате.
  • Документ, удостоверяющий личность (обычно в данном качестве выступает паспорт гражданина РФ с пропиской).
  • Заполненная анкета заемщика и заявление на предоставление кредита. Форму и образец бланка можно скачать на официальном сайте банковского учреждения.
  • Так же необходимо приложить ксерокопию вашей трудовой книжки, заверенную отделом кадров вашей организации.

Обратите внимание: если вы хотите взять займ или кредит без поручителей и справок, список банков можно посмотреть тут.

Данный перечень документов является базовым и может быть дополнен или наоборот, какие-то исключены из перечня требуемых банком.

Бумаги на имущество, на которое будет оформлен залог модно представить в банк в течении 3-х месяцев после оформления кредитного договора, однако процентная ставка в течении данного периода может быть повышенной.

Какие документы необходимы для оформления залога

Так же как и основной список документации, залоговая может либо дополняться требованиями кредитора, либо наоборот, уменьшаться.
Это в большей степени зависит от того, что заемщик будет предоставлять банку в качестве залогового имущества: земельный участок, гараж, квартиру и т. д.

Вот наиболее полный список:

  • Документ-основание на право собственности. В данном качестве может выступать либо договор купли-продажи недвижимого имущество, договор дарения, свидетельство о праве собственности.
  • Так же необходимо приложить выписку из ЕГРН.
  • Кадастровую оценку имущества. Ее проводят специализированные организации, услуга стоит от 1500 рублей.
  • Технический пастор объекта недвижимости. Его можно оформить и получить в Росреестре.
  • Согласие вашего супруга (супруги) а так же документ об отсутствии обременения на объекте недвижимости. (данная выписка выдается в банке, если вы брали квартиру в ипотеке и погасили ее полностью).
  • [toggle title=»Обзорное видео о кредите Сбербанка под залог:»][/toggle]

Какие кредиты под залог недвижимости предлагает Сбербанк

Какие кредиты под залог недвижимости предлагает Сбербанк

Ссуда под закладную имеется во многих компаниях, государственных и частных коммерческих. Сбербанк России также разработал программу кредитования на основе заложенного имущества.

Преимущества:

  • Уплата процентов от 12%;
  • Количество денег от 500 тыс. до 10 млн. рублей;
  • длительность выплаты займа менее 20 лет;
  • банк может продлить срок выплат при условии финансовых трудностей должника (рефинансирование);
  • возможность уменьшить сумму периодического взноса;
  • досрочно погасить весь долг возможно при подаче заявления, при этом цена переплаты меньше.

При наличии зарплатной карты оформлять ссуду выгоднее. Если есть страховка жизни кредитозаемщика в Сбербанке, предоставляется скидка на ипотечное кредитование.

Основные характеристики кредита

  1. Выдается на любые цели
  2. Ставка – от 15,5%
  3. До 20 лет кредитования
  4. До 10 миллионов рублей
  5. Без первоначального взноса

Условия кредита под залог квартиры в Сбербанке

Кредитная программа предусматривает выдачу нецелевой ссуды. Это значит, что можно взять деньги на приобретение любых товаров и услуг, без необходимости отчитываться о своих расходах. Допускается использовать кредит в качестве альтернативы ипотеке без первоначального взноса.

Решение о возможности предоставления денег по программам кредитования с залогом Сбербанк принимает за 2-8 дней, после того как вы представите полный комплект документов. После принятия решения специалисты Сбербанка обязательно свяжутся с вами, чтобы пригласить подписать договор и получить деньги.

Комиссии за выдачу или обслуживание кредита в Сбербанке не предусмотрены. Не взимаются они и в случае досрочного погашения, которое можно производить в любой момент. Личное страхование заемщика осуществляется в добровольном порядке. Если вы отказываетесь от него, то проценты по кредиту будут немного повышены.

Кредит Сбербанка под залог недвижимости в 2021 году: условия и ставки

Сбер обновил процентные ставки по этому виду кредита. Рассмотрим подробнее, на каких условиях сегодня можно получить займ под залог квартиры или дома.

Условия

Срок: до 20 лет;

 Мин. сумма: 500 000 рублей;

 Максимальная сумма: ее должна превышать меньшую из величин:

 10,0 млн. рублей;

 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Комиссия за выдачу: отсутствует.

Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заемщика.

Процентные ставки

Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет в СБ РФ (зарплатных клиентов).

Соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости

Ставка

до 60%

от 10,4%

Надбавки:

+0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом;

+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

  Калькулятор кредита

Рассчитать сумму ежемесячного платежа по потребительскому кредиту под залог недвижимости в Сбербанке поможет Кредитный калькулятор.

Достоинства кредитования в данном банке

  1. Низкие ставки
  2. Без комиссий при получении денег
  3. Без подтверждения целевого направления кредита
  4. Индивидуальный подход к клиентам

Имеются выгодные предложения для зарплатных клиентов (с дополнительными бонусами). Вы сможете получить выгодный кредит под залог квартиры в Сбербанке (условия пенсионерам по дополнительным скидкам).

Кто может оформить

Зачастую предлагают оформление залога именно лица, фигурирующие в договоре. Однако по положениям Сбербанка залогодатель может не совпадать с кредитуемым лицом. Кроме того, первым может быть физическое, юридическое лицо либо ИП (получающий для себя кредит под залог недвижимости или способствующий в этом другу).

В любом случае залогодатель должен выступать документальным собственником предмета залога. Любой залогодатель не только несет ответственность за сохранность предмета залога, но и наделяется обязательствами по своевременному информированию залогодержателя (Сбербанк) об изменении персональных сведений.

Как рассчитать процентную ставку кредита?

Для оценки своих финансовых возможностей при взятии нецелевого кредита, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальной странице банка. В нем задаются все нужные данные, после чего выдается сумма ежемесячной выплаты. Предварительные расчёты помогут сориентироваться перед консультацией с сотрудниками Сбербанка.

sdfds

Также стоит учитывать, что на конечную процентную ставку по кредиту могут влиять такие факторы, как:

  1. Наличие зарплатной карты Сбербанка;
  2. Страхование жизни заемщика;
  3. Электронная регистрация права собственности;
  4. Молодая семья.

Важно! Сбербанк имеет право потребовать страхование залогового имущества. Здоровье и жизнь клиента страхуются по желанию.

к содержанию ↑

Требования к заемщикам

Получить нецелевой кредит несложно. Однако Сбербанк выдвигает ряд требований к потенциальным заёмщикам:

  1. Банк осуществляет кредитование только лиц, достигших 21 года.
  2. Возраст клиента на момент возврата долга банку должен составлять 75 лет. При этом, время возврата суммы кредита должно припадать на трудоспособный или пенсионный возраст клиента или созаемщиков. Если договор был оформлен без документа о доходах, то возраст на момент возврата кредита должен быть не более 65 лет).
  3. Лицо, оформляющее кредит, должно иметь не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы (требование актуально только для тех, кто не получает зарплату в этой организации) и не меньше года общего стажа за последние 5 лет (только если нет действительного брачного договора).
  4. Созаемщиком может выступать как основной, Титульный , так и его супруг или супруга, если его/её доход берется во внимание при расчёте суммы займа.
  5. Нецелевой кредит не предоставляется:
  • Индивидуальным предпринимателям;
  • Руководителям предприятий, их заместителям, главным бухгалтерам, имеющим право подписи финансовых документов предприятия с количеством сотрудников не менее 30;
  • Владельцам малых предприятий, доля которых составляет более 5%;
  • Членом фермерских хозяйств.

Получение и обслуживание займа

Подать заявление на получение кредита можно по месту регистрации или по месту нахождения аккредитованной организации-работодателя. Специалисты банка рассмотрят заявку в течение 6 рабочих дней, после чего оглашается решение. Деньги при выдаче размещаются на сбербанковском счете, откуда их можно снять наличными без комиссий. Выплата осуществляется равными платежами на протяжении всего срока действия договора.

Минимальные и максимальные суммы при досрочном гашении не лимитируются. Для внесения платежа сверх установленных процентов, либо полного закрытия долговых обязательств раньше срока необходимо подать заявление лично в офисе банка или через сервис Сбербанк Онлайн.

Как получить кредит

Сбербанк постарался сделать процесс получения кредита максимально простым для клиентов и ускорить его, насколько это возможно.

Рассмотрим, какие шаги надо сделать для получения ссуды под залог недвижимости:

  1. Посетить офис Сбербанка, заполнить заявку и представить необходимые документы.
  2. Дождаться одобрения сделки со стороны банка.
  3. Оформить и зарегистрировать договор.
  4. Получить денежные средства.

Внимательно изучайте договор перед его подписанием, ведь полностью исключить ошибки нельзя, и лучше их исправить еще до заключения сделки.

Кто проводит оценку залога и по какой цене

Заказать оценку объекта залога можно в независимой оценочной компании, аккредитованной Сбербанком. Полный перечень организаций, имеющих соответствующие сертификаты, указан на сайте https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org. Из этого списка клиент может сам выбрать компанию, у которой ему удобнее заказать услугу.

Цена услуги за отчет об оценке недвижимости для залога зависит от ее типа, местонахождения, тарифов оценочной компании. Как правило, стоимость оценки частного дома выше, чем квартиры.

Сбербанк не предъявляет жестких требований к квартирам по размеру площади. В залог может быть даже принята даже студия. Единственное условие – дом не должен находиться в плане на капитальный ремонт, реконструкцию, снос.

Требования к частному жилому дому следующие:

  1. Строительство дома должно быть полностью завершено.
  2. Высота – не более трех этажей.
  3. Дом должен быть оформлен как жилое строение.
  4. Деревянный дом должен быть не старше 1985 года.
  5. Средний процент износа дома – не более 50%.

Существует ряд ключевых ситуаций, когда точно стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Сбербанке:

  • Вы нашли интересный для вас объект недвижимости, который не соответствует стандартным требованиям банка;
  • Вам нужна крупная сумма на реализацию своих планов без дополнительного отчета перед банком;
  • У вас нет денег на первый взнос по стандартной ипотеке;
  • У заемщика низкий официальный доход, а требуется довольно крупная сумма для покупки жилья.

Если у вас еще остались вопросы про кредит под залог квартиры в Сбербанке или вы готовы оставить отзывы, то просьба написать их в комментариях.

Все сложности оформления сделки поможет разрешить наш ипотечный юрист. Консультация бесплатная. Оставьте заявку в специальной форме и мы с вами свяжемся.

Также вам рекомендуем:

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке.

Порядок погашения кредита

Порядок погашения кредита

Часто применяемым вариантом выступает исчисление оплатных сумм и осуществление транзакций в аннуитетном порядке. В отличие от дифференцированных, таковые платежи равны на протяжении действия кредитного контракта. Меняет ситуацию лишь досрочное погашение кредита (полное или частичное).

Благодаря частичному досрочному погашению плательщик сокращает общую продолжительность обслуживания (оставив тот же уровень ежемесячных оплат) либо снижает величину периодических выплат (сохранив прежний период обслуживания). Выбор человек делает лично, упоминая о нем в заявлении для Сбербанка.

Страхование жизни и имущества

Страховая премия выплачивается страховой компании весь период кредитования. Имущество подлежит обязательной защите в пользу банка по закону от риска гибели или утраты.

Ежегодно заемщику придется продлевать полис и выплачивать процент от суммы кредита. Оформление можно сделать на сайте партнера банка — Дом клик. Также можно оформить полис на сайте страховых компаний банка.

Заемщик имеет право найти сторонние фирмы и с ними заключить договор. Несмотря на то что страхование жизни и здоровья — добровольно, при отказе повысится процентная ставка по кредиту.

Преимущество нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке по отзывам клиентов

Сбербанк кредит под залог недвижимости

Программа на данном этапе получает положительные отзывы. Причиной являются не только выгодные условия кредитования, но и простота оформления сделки. Подобные программы, разработанные для выдачи крупных кредитов, зачастую предусматривают большое количество проверок со стороны СБ и необходимость сбора огромного пакета документов. При оформлении кредита в Сбербанке этого удается избежать. Программа является полноценной альтернативой ипотечному кредитованию. При этом процентная ставка значительно ниже и нет необходимости вносить первоначальный взнос.

Подтверждение цели, на которую оформляется займ, также не потребуется. Возврат средств происходит ежемесячно равными долями. Предусмотрена возможность погасить долг досрочно без начисления дополнительных комиссий. Для этого достаточно написать заявление и передать его сотрудникам банка. В заявлении указывают дату погашения и счет, с которого будет произведено перечисление средств.

Как подбираются все условия кредита

Банк учитывает все пункты – ваша зарплата, сроки работы при официальном трудоустройстве. Также оценивается стоимость залога. Еще важным фактором является кредитная история. Имея положительную линию, ваши шансы на взятие кредита значительно повышаются. Наш сервис поможет подобрать вам наиболее подходящие условия в любой ситуации.

Документационное обеспечение

На слово клиенту никто не поверит. Каждый факт придется подтверждать документально. Итак, что же может потребоваться:

  • удостоверение личности всех участников кредитования (супруг/супруга, поручители);
  • подтверждение права собственности на закладываемую квартиру;
  • результаты экспертизы оценивания;
  • подтверждение заявленного дохода;
  • другие документы, которые банк имеет право требовать с клиента.

К последнему пункту можно отнести согласие остальных собственников, выписка из Росреестра (она и подтвердит, что клиент действительно владелец и покажет наличие обременения на квартире), выписка из домовой книги и т.п.

В любом случае необходимо знать, что сумма кредита будет на 30% меньше, чем оценочная стоимость жилого помещения.

Как получить деньги

После подписания кредитного договора сделка регистрируется в Росреестре. С этого момента на квартиру накладывается обременение в виде залога – продавать, дарить или обменивать имущество запрещается до полного погашения долга.

С подписанным договором выдается график платежей, согласно которому следует закрывать задолженность.

Деньги выдаются единоразово, обычно наличными или переводятся на счет, который можно впоследствии обналичить.

Это стоит посмотреть: Видео

Также вам будет интересно:

  1. Как перевести деньги с карты на карту Сбербанка
  2. Где взять займ на карту Сбербанка
  3. Кредитная история бесплатно – как проверить

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Во многих банковских учреждениях имеется правило о начислении неустоек за просрочки при возврате задолженности. Стоит отметить, что просрочка начинается со следующего дня после пропущенной по оплате даты. Длится период ежедневного начисления пени до момента ее закрытия совместно с текущей задолженностью.

Указанный принцип упоминается в каждом кредитном договоре Сбербанка. При этом тарификация в процессе обслуживания может меняться, но Сбербанк не имеет права изменять условия договора в единоличном порядке. Чтобы избежать подобного нарушения, следует придерживаться индивидуального графика.

Достоинства нашей компании

  1. Сотрудничество с хорошо зарекомендовавшими себя организациями и банками
  2. Отсутствие спрятанных комиссий
  3. Минимум документов для хорошего кредита
  4. Отдельный подход ко всем заемщикам
  5. Получение финансов в любом городе России
  6. Поддержка наличного и безналичного получения денег
  7. Подбор наиболее подходящих условий
  8. Простая онлайн анкета

Если у вас сложное финансовое положение, то кредит под залог квартиры в Сбербанке (условия и отзывы только положительные) – это хороший вариант поправить ситуацию. К тому же с помощью залога можно надеяться на крупную сумму денег.

Наш сервис сотрудничает только с обширным количеством организаций, поэтому вас всегда ждут лучшие условия. Любой заем или кредит, которые вы оформляете через наш сервис – получаете в кратчайшие сроки. За успешное погашение вы можете рассчитывать на улучшение кредитной линии.

Если вам надо всего несколько тысяч рублей, то здесь хватит маленького займа, который делается буквально в течение 15 минут. Когда планируется крупная покупка или поездка в другую страну на курорт, то здесь стоит брать кредит на большую сумму. В этих случаях оптимальное решение – это предоставление банку залога.

Требования к объекту недвижимости

Что касается квартиры, то необходимо, чтобы она находилась в отличном виде, и в ней не нужно проводить капитальный ремонт. Такие же требования к любой другой недвижимости. Что касается дома, то нужно, чтобы можно было к нему подъехать и были проведены все коммуникации.

Объект не должен быть под арестом или в процессе судебного разбирательства.

В идеале, если клиент не единственный собственник жилья, то необходимо согласие других граждан, которые прописаны в этом помещении. Другой вариант, они должны иметь интерес от этой финансовой сделки.

Требования к залоговому имуществу

Предъявляемое сооружение также должно подходить под определенные параметры.

Это должна быть собственность получателя денежных средств. Если же право на собственность есть ещё у кого-то, то нужно их разрешение на заложение недвижимости. В квартире/доме не должны быть прописаны маленькие дети, не достигшие совершеннолетия. Во-вторых, имущество должно быть легальным и юридически чистым.

Если оно соответствует всем этим требованиям, то его можно предлагать в качестве залога.

Прежде чем обращаться в банк, пройдитесь по каждому пункту, указанному выше. Если соответствуете каждому из них, то можете попробовать оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Калькулятор на сайте поможет вам высчитать регулярные платежи, исходя из запрашиваемого срока на погашение задолженности и вашего дохода.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(

1

оценок, среднее:

5,00

из 5)

loading.gif

Загрузка…

Плюсы и минусы потребительских кредитов с залогом

Кредиты под залог недвижимости в Сбербанке имеют свои плюсы:

  1. Возможность получить крупную ссуду.
  2. Длительные сроки кредитования.
  3. Можно обзавестись собственным жильем в короткие сроки.
  4. При оформлении льготного кредита можно сэкономить.
  5. Банк предлагает нецелевой займ.

Это лишь несколько преимуществ, есть и другие. Например, сегодня люди могут приобрести в кредит практически любой вид недвижимости. Но нельзя оформить в кредит доли или одну комнату.

Минусы также занимают значительную часть, если заемщик решил взять кредит под залог недвижимости Сбербанка. Некоторые недостатки могут склонить заемщика к отказу от кредита.

Вот некоторые из минусов:

  • запрет на сделки с имуществом на период кредитования — жилье нельзя продать, обменять, подарить, совершить мену или оформить ренту;
  • высокая переплата банку — с длительным сроком кредитования заемщик может заплатить сумму, равную стоимости квартиры или дома;
  • риск потерять объект недвижимости, если не выплатить кредит банку;
  • сложности в оформлении.

При оформлении ипотеки заемщику предстоит собрать множество документов. Банк потребует высокую платежеспособность, а выбранная недвижимость должна быть ликвидна — пользоваться спросом на рынке. Банк вправе отказать на любом из этапов сделки. Поэтому заемщик рискует получить отказ из-за того, что квартира не подошла банку по требованиям, или он ее считает недостаточно востребованной на рынке недвижимости.

Достоинства кредитов под залог имущества

  • Значительно более низкие риски для финансовых компаний. В данном случае кредитор имеет видимо обеспечение по кредиту. Многие банки даже снижают ставки, выдающиеся под залог.
  • Подобные кредиты выдаются на довольно крупные суммы. Все зависит от стоимости имущества.
  • Длительные сроки кредитования. Если обычный кредит выдается на 1-5 лет, то залоговый до 20 лет.
  • При предоставлении залога часто не требуются справки о доходах.

Именно поэтому такие кредиты имеют широкую распространенность в России.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...