Как мы решили взять ипотеку — личный опыт и полезные советы как сэкономить

Банки, в которых взять ипотеку проще всего: Риелторы рассказали, какие банки лучше других относятся к ненадежным заемщикам

Поиск самой выгодной ипотеки в Москве

Семейная ипотека

от 4.99 %

до 12 млн

до 360 мес

Получить кредит

Кредит на покупку жилья

от 4.5 %

до 300 млн

до 360 мес

Получить кредит

Льготная ипотека

от 5.99 %

до 3 млн

до 360 мес

Получить кредит

Новостройка с господдержкой

от 5.34 %

до 12 млн

до 300 мес

Получить кредит

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

от 5.49 %

до 12 млн

до 360 мес

Получить кредит

Сравнительная таблица предложений с низкими процентными ставками по ипотеке в Москве

5.99%Ставка в год

16 107 Платеж / мес

1 615 613 Переплата

Лиц. № 1326

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 3

4.5%Ставка в год

14 235 Платеж / мес

1 166 307 Переплата

Лиц. № –

Подать заявку

Условия ипотеки

5.99%Ставка в год

16 107 Платеж / мес

1 615 613 Переплата

Лиц. № 354

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 6

5.34%Ставка в год

15 275 Платеж / мес

1 415 963 Переплата

Лиц. № 2210

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 4

8.3%Ставка в год

19 242 Платеж / мес

2 368 116 Переплата

Лиц. № 2209

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 7

5.49%Ставка в год

15 465 Платеж / мес

1 461 542 Переплата

Лиц. № 3292

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 4

7.1%Ставка в год

17 580 Платеж / мес

1 969 089 Переплата

Лиц. № 2272

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 6

8.1%Ставка в год

18 960 Платеж / мес

2 300 442 Переплата

Лиц. № 1481

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 13

9.7%Ставка в год

21 268 Платеж / мес

2 854 243 Переплата

Лиц. № 2312

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 3

4.3%Ставка в год

13 993 Платеж / мес

1 108 285 Переплата

Лиц. № 1000

Подать заявку

Условия ипотеки

Показать еще 8

9.2%Ставка в год

20 534 Платеж / мес

2 678 195 Переплата

Лиц. № 1810

Условия ипотеки

6%Ставка в год

16 120 Платеж / мес

1 618 728 Переплата

Лиц. № 3124

Условия ипотеки

4.49%Ставка в год

14 222 Платеж / мес

1 163 392 Переплата

Лиц. № 2272

Условия ипотеки

Показать еще 6

4.7%Ставка в год

14 479 Платеж / мес

1 224 879 Переплата

Лиц. № 3138

Условия ипотеки

Показать еще 2

4.99%Ставка в год

14 837 Платеж / мес

1 310 779 Переплата

Лиц. № 2518

Условия ипотеки

Показать еще 3

5%Ставка в год

14 849 Платеж / мес

1 313 761 Переплата

Лиц. № 1354

Условия ипотеки

Показать еще 5

5.15%Ставка в год

15 036 Платеж / мес

1 358 659 Переплата

Лиц. № 2268

Условия ипотеки

Показать еще 5

5.9%Ставка в год

15 990 Платеж / мес

1 587 640 Переплата

Лиц. № 429

Условия ипотеки

Показать еще 3

6.09%Ставка в год

16 237 Платеж / мес

1 646 818 Переплата

Лиц. № 3255

Условия ипотеки

Показать еще 4

7.1%Ставка в год

17 580 Платеж / мес

1 969 089 Переплата

Лиц. № 2304

Условия ипотеки

Показать еще 7

Не нашли подходящий кредит?

Заполните одну анкету, которую сможете отправить в несколько банков и узнать решение

На этот номер мы вышлем СМС с кодом подтверждения для заполнения анкеты и получения решения Банка

Адрес электронной почты (необязательно)

На этот адрес мы вышлем решение от банка

Подготовьте, пожалуйста, паспорт.
Если его нет под рукой, то вы можете продолжить позже

Продолжить

Назад

На следующем шаге также нужен паспорт.
Разворот с данными о регистрации

Продолжить

На следующем шаге также нужен паспорт.
Разворот с данными о регистрации

Адрес постоянной регистрации

Республика/Край/Облась/Город федерального значения/Округ

Адрес регистрации совпадает с адресом проживания

Республика/Край/Облась/Город федерального значения/Округ

Работа

Выберите тип занятости:

Укажите общую сумму дохода (заработная плата, пенсия)

Дата трудоустройства на текущее место работы:

Основание для выдачи пенсии

Номер пенсионного удостоверения

Дата выдачи пенсионного удостоверения

Фактический адрес работодателя

Республика/Край/Облась/Город федерального значения/Округ

Контактные данные работодателя

Телефон организации или отдела кадров

Имущество и другие доходы

Сумма дополнительного дохода, руб.

Недвижимое имущество в собственности
Автомобиль в собственности?

Какая у вас кредитная история?

Укажите, сколько в месяц вы тратите на обслуживание кредитов

Платежи по другим кредитам

Были ли вы признаны банкротом в последние 5 лет?

Дополнительное контактное лицо

(необязательно)

Отзывы об ипотеках выгодная в Москве

Оставить отзыв

​Отличная семейная ипотека

Мы с женой недавно поженились, и у нас родился ребенок. На свадьбу нам подарили очень много денег, а также нам достался материнский капитал. Мы живем на съемной квартире, и нам захотелось приобрести собственное жилье. Денег у нас как раз хватило на первый взнос. Выбрали для оформления ипотеки Газпро…

Читать далее

Gleb GrinМоскваГазпромбанк

​Взяли сыну двушку в ипотеку

Мой сын окончил университет на отлично, и мы с мужем решили сделать ему подарок. Накопили денег на первый взнос и стали выбирать банк. Мы начали спрашивать у знакомых и родственников. Брат посоветовал выбрать Газпромбанк, потому что он сам брал там ипотеку и его все устроило. Заглянула к ним на сайт…

Читать далее

Анастасия ЧкаловаМоскваГазпромбанк

Быстрое одобрение ипотеки

Быстрое одобрение ипотеки в Сбере. Притом, что никогда не был клиентом. Отправлял заявку через Домклик, одобрили даже часа не прошло. Через приложение нашел 3 варианта квартиры, одну из них в итоге и выбрал. Оформление ипотеки проходило со сложностями, из-за недалекого риэлтора владельца квартиры, к…

Читать далее

Андрей ПлатоновМоскваСберБанк

Выгодные программы по ипотеке

В Открытии брала с мужем ипотеку. Приятно, что сотрудники ориентированы на клиента и готовы помочь. Девушка спокойно отвечала на мои 100500 вопросов. Подсказала выгодную программу «Семейная» с приемлемой процентной ставкой.

Мария ЕловаМоскваБанк «Открытие»

Рефинансирование ипотеки

Являюсь зарплатным клиентом в Открытии уже три года. Банк предложил рефинансирование ипотеки под более выгодный процент. Сотрудница банка рассказала, какие документы нужно собрать. Через неделю уже оформляла рефинансирование ипотеки, удобно.

NIRVANA NIRМоскваБанк «Открытие»

Выгодная ипотека

Покупать квартиру в новостройке выгоднее всего на этапе строительства. Заявку на ипотеку одобрили быстро, а ежемесячный взнос вышел приемлемым. С первоначальным взносом частично помогли родители, поэтому ставка получилась неплохая – 6% годовых.

Олег КоротаевМоскваБанк «Открытие»

письмо
Максим Наумович

Многие люди, не имея достаточно средств на приобретение квартиры или частного дома за наличные, обращаются к помощи банковских учреждений для взятия ссуды на покупку недвижимости.

Найдено 150 выгодных ипотек в Москве

Обновлено 12.11.2021

Лучшие предложения по Ипотекам

Хатон

Кредит на покупку жилья

Газпромбанк

Льготная ипотека

ТрансКапиталБанк

Новостройка с господдержкой

Райффайзенбанк

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Росбанк

Новостройка

Газпромбанк

Платеж

от 24 413/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет
Газпромбанк

Платеж

от 24 413/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет
Газпромбанк

Платеж

от 26 925/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 70 лет
Газпромбанк

Платеж

от 26 925/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 70 лет
Газпромбанк

Платеж

от 27 750/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 70 лет
Газпромбанк

Платеж

от 26 925/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 45 лет
Газпромбанк

Платеж

от 28 467/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет
ТрансКапиталБанк

Платеж

от 23 702/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет
ТрансКапиталБанк

Платеж

от 26 739/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
ТрансКапиталБанк

Платеж

от 26 739/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Дом и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет
ТрансКапиталБанк

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
ТрансКапиталБанк

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 27 042/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Доля в кв.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 27 042/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 23 281/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 27 042/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 19 273/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 35 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 27 042/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Банк «Открытие»

Платеж

от 27 690/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 25 до 50 лет
Райффайзенбанк

Платеж

от 23 865/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Райффайзенбанк

Платеж

от 28 095/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Райффайзенбанк

Платеж

от 28 095/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Росбанк

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Росбанк

Платеж

от 26 518/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Росбанк

Платеж

от 22 790/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года
Росбанк

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года
Росбанк

Платеж

от 26 287/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
СберБанк

Платеж

от 26 808/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 18 426/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 26 925/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 18 426/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 18 426/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 18 426/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 35 лет
СберБанк

Платеж

от 26 576/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст заёмщика от 21 года
СберБанк

Платеж

от 27 159/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 25 885/мес

на 120 месяцев

  • Доля в кв.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 21 858/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
СберБанк

Платеж

от 27 159/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Альфа-Банк

Платеж

от 27 738/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Дом
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
Альфа-Банк

Платеж

от 24 413/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
Альфа-Банк

Платеж

от 24 480/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
Альфа-Банк

Платеж

от 23 324/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
Банк ДОМ.РФ

Платеж

от 28 709/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
Банк ДОМ.РФ

Платеж

от 26 692/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
Банк ДОМ.РФ

Платеж

от 26 925/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
Банк ДОМ.РФ

Платеж

от 25 544/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 22 589/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 28 107/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 27 042/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Доля в кв.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 27 513/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 4 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 28 107/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 27 513/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 27 988/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
Банк ВТБ

Платеж

от 28 227/мес

на 120 месяцев

  • Дом
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет
Азиатско-Тихоокеанский Банк

Платеж

от 28 107/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
НС Банк

Платеж

от 24 981/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 75 лет
НС Банк

Платеж

от 34 159/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет
Росбанк Дом

Платеж

от 22 790/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года
Росбанк Дом

Платеж

от 25 431/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Росбанк Дом

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Росбанк Дом

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года
Росбанк Дом

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
БЖФ Банк

Платеж

от 23 013/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
БЖФ Банк

Платеж

от 26 460/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет
Кубань Кредит

Платеж

от 23 324/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет
Кубань Кредит

Платеж

от 27 869/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 6 документов
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
Кубань Кредит

Платеж

от 29 686/мес

на 120 месяцев

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
РНКБ

Платеж

от 25 601/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
РНКБ

Платеж

от 26 750/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет
РНКБ

Платеж

от 21 243/мес

на 120 месяцев

  • Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
РНКБ

Платеж

от 23 334/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
РНКБ

Платеж

от 24 425/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет
РНКБ

Платеж

от 26 692/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 45 лет
МТС Банк

Платеж

от 26 984/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 68 лет
МТС Банк

Платеж

от 23 550/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет
МТС Банк

Платеж

от 28 167/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
МТС Банк

Платеж

от 28 528/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет
МТС Банк

Платеж

от 18 426/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет
УБРиР

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет
УБРиР

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет
УБРиР

Платеж

от 24 314/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет
УБРиР

Платеж

от 27 336/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет
Зенит

Платеж

от 24 524/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет
Зенит

Платеж

от 26 913/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка, Доля в кв. и др.
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Зенит

Платеж

от 26 913/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Доля в кв. и др.
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Зенит

Платеж

от 27 030/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 25 657/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 22 800/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет
Таврический

Платеж

от 27 159/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 25 до 45 лет
СКБ-Банк

Платеж

от 26 984/мес

на 120 месяцев

  • Новостройка
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

Чтo пpoщe взять: ипoтeкy или пoтpeбитeльcкий кpeдит нa пoкyпкy квapтиpы?

Oтличиe ипoтeки oт жилищнoгo кpeдитa: для oфopмлeния ипoтeчнoгo кpeдитa бaнк пoтpeбyeт бoльший пepeчeнь дoкyмeнтoв. 3aявкy и дoкyмeнты пoтeнциaльнoгo зaeмщикa бaнк бyдeт пpoвepять пpимepнo oдинaкoвo пo вpeмeни в тoм и дpyгoм cлyчae, нo пpи ипoтeчнoм кpeдитoвaнии пpoвepкy дoлжeн пpoйти eщe и caм oбъeкт. Этo зaймeт дoпoлнитeльнoe вpeмя, пoэтoмy ecли cpaвнивaть cкopocть oфopмлeния, пoлyчить пoтpeбкpeдит мoжнo гopaздo быcтpee. Кoличecтвo пpeдocтaвляeмыx дoкyмeнтoв в вapиaнтe пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa тoжe бyдeт мeньшe.

Cпиcoк дoкyмeнтoв для пoлyчeния пoтpeбитeльcкoгo кpeдитa:

  • зaявлeниe — мoжнo зaпoлнить в oфиce бaнкa или нa caйтe;
  • кoпия пacпopтa и втopoгo дoкyмeнтa – CНИЛC, вoдитeльcкoгo
  • yдocтoвepeния, зaгpaнпacпopтa, yдocтoвepeния личнocти вoeннocлyжaщeгo,
  • вoeннoгo билeтa;
  • cпpaвкa o дoxoдax пo фopмe 2-НДФЛ, для пpeдпpинимaтeлeй — нaлoгoвaя
  • дeклapaцию или cпpaвкa пo фopмe бaнкa.

Cпиcoк дoкyмeнтoв для пoлyчeния ипoтeчнoгo кpeдитa:

  • зaявлeниe — мoжнo зaпoлнить в oфиce бaнкa или нa caйтe;
  • кoпия пacпopтa и втopoгo дoкyмeнтa – CНИЛC, вoдитeльcкoгo
  • yдocтoвepeния, зaгpaнпacпopтa, yдocтoвepeния личнocти вoeннocлyжaщeгo,
  • вoeннoгo билeтa;
  • cпpaвкa o дoxoдax пo фopмe 2-НДФЛ, для пpeдпpинимaтeлeй — нaлoгoвaя
  • дeклapaцию или cпpaвкa пo фopмe бaнкa;
  • кoпия тpyдoвoй книжки;
  • дoкyмeнты пo пpиoбpeтaeмoй квapтиpe, ecли зaлoгoм пo кpeдитнoмy
  • дoгoвopy бyдeт oнa: кoпия пacпopтa пpoдaвцa, пpaвoycтaнaвливaющий
  • дoкyмeнт, тexничecкий пacпopт, кaдacтpoвый пacпopт, oтчeт o cтoимocти
  • нeдвижимocти, выпиcкa из EГPН oб oтcyтcтвии apecтoв и зaпpeщeний нa
  • пpoдaжy квapтиpы и иныx зapeгиcтpиpoвaнныx oбpeмeнeний;
  • дoкyмeнты пo oбъeктy нeдвижимocти, пpeдocтaвляeмoмy в зaлoг, ecли этo oбъeкт, кoтopый yжe пpинaдлeжит вaм: выпиcкa из EГPН – жeлaтeльнo, чтoбы oнa былa нe cтapшe 1 мecяцa, oтчeт oб oцeнкe pынoчнoй cтoимocти имyщecтвa – дeйcтвитeлeн в тeчeниe 2 мecяцeв, тexничecкий пacпopт, выпиcкa из лицeвoгo cчeтa, пoдтвepждaющaя, чтo в квapтиpe нeт зapeгиcтpиpoвaнныx лиц, нoтapиaльнo yдocтoвepeннoe coглacиe cyпpyгa нa пepeдaчy oбъeктa в зaлoг.

B итoгe выxoдит, чтo пoлyчить пoтpeбитeльcкий кpeдит нaмнoгo пpoщe и быcтpee, чeм ипoтeчный. Пoиcк пoдxoдящeгo вapиaнтa нeдвижимocти, кoтopый пpoйдeт oдoбpeниe бaнкa, cбop и пoдгoтoвкa дoкyмeнтoв нa ипoтeкy зaймyт oт нecкoлькиx днeй дo нecкoлькиx мecяцeв. Oтчeт oб oцeнкe, cпpaвки и выпиcки, кaдacтpoвый и тexничecкий пacпopтa – плaтныe. Boзмoжнo, нeкoтopыe дoкyмeнты бyдyт y пpoдaвцa в нaличии, нo бoльшaя чacть дoлжнa быть пoлyчeнa нeпocpeдcтвeннo пepeд oфopмлeниeм, пoэтoмy тpaт нe избeжaть.

Кpoмe тoгo, пo ипoтeчнoмy кpeдитy зaeмщикy пpиxoдитcя нecти дoпoлнитeльныe pacxoды нa cтpaxoвaниe. Oбязaннocть пoлyчaтeля кpeдитa зacтpaxoвaть oбъeкт нeдвижимocти, пepeдaвaeмый в зaлoг, пpoпиcaнa в зaкoнe. Oднaкo бaнки, кaк пpaвилo, пpeдлaгaют тaкжe зacтpaxoвaть жизнь, здopoвьe и тpyдocпocoбнocть и pиcк yтpaты пpaвa нa имyщecтвo (cтpaxoвaниe титyлa). Эти виды cтpaxoвaния нe yкaзaны в зaкoнe кaк oбязaтeльныe, нo бaнк-кpeдитop впpaвe измeнить пpoцeнтнyю cтaвкy в зaвиcимocти oт тoгo, зacтpaxoвaл зaeмщик жизнь, здopoвьe и титyл или нeт.

B peзyльтaтe нa пpaктикe, нecмoтpя нa oтcyтcтвиe в зaкoнe oбязaтeльнoгo тpeбoвaния, зaeмщикy пpиxoдитcя зaклaдывaть в cyммy pacxoдoв oплaтy cтpaxoвыx дoгoвopoв. Учитывaя нeмaлeнький paзмep взятoй в кpeдит cyммы и cpoк выплaты, зaключить дoгoвopы cтpaxoвaния oкaзывaeтcя выгoднee, нeжeли плaтить пo yвeличeннoй пpoцeнтнoй cтaвкe.

Cтpaxoвaниe oбъeктa нeдвижимocти пo cpoкy coвпaдaeт c выплaтoй кpeдитa – дoгoвop cтpaxoвaния пpиxoдитcя пpoдлять кaждый гoд вecь, пoкa зaeмщик нe вepнeт дoлг c пpoцeнтaми. Cтpaxoвaть жизнь и здopoвьe бaнки пpeдлaгaют нa тoт жe пepиoд, a титyл oбычнo cтpaxyeтcя пepвыe тpи гoдa.

Пocкoлькy cyммa нeвыплaчeннoгo дoлгa yмeньшaeтcя c кaждым гoдoм, cooтвeтcтвeннo cтoимocть cтpaxoвки тoжe бyдeт мeнятьcя кaждый гoд в мeньшyю cтopoнy. Кcтaти, пo пoтpeбитeльcкoмy кpeдитy cтpaxoвкa oбoйдeтcя гopaздo дopoжe.

Как мы поняли, что надо искать дом

После свадьбы мы чуть больше года жили с мамой мужа. Потом поняли, что в той деревне жить дальше невозможно и переехали к моему отцу. Там относительно спокойно жили 4 года. Но в какой-то момент поняли, что это слишком сложно – 10 человек в доме.

Да, большой и частный дом, но постоянно так жить невозможно, постепенно копятся обиды и недосказанности. И вся жизнь – это компромисс с самим собой. Каждый раз нужно решить, сказать, что не дают выспаться после суток или промолчать и сжечь собственные нервы.

Семейная ипотека

Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Семейная ипотека

Получить кредит

Потом у нас родился второй ребенок, мы получили материнский капитал и поняли, что срочно надо покупать новый дом.

Снимать не хотелось категорически, поэтому мы рассматривали быстровозводимые дома из сэндвич-панелей и дома в ипотеку на вторичном рынке.

Первый вариант отмели довольно быстро. В нашем регионе сильный ветер, который делает сомнительной такую легкую постройку с высотой в 2 этажа. Зимой тоже бывает ветер, который обещает выдуть из дома все тепло. В общем, посмотрели варианты и поняли, что будем искать частный дом, так как всю жизнь прожили в частном секторе.

Особенности оформления ипотеки в Москве

Ключевая особенность — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.

Особенности ипотеки в столице:

  • чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
  • огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
  • некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
  • жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.

Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 483 или 639 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.

Покупка квартиры в новостройке

Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:

  1. Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
  2. Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.

Например, вот скрин карты аккредитованных новостроек Сбербанка в Москве:

аккредитованные сбербанком новостройки в москве

Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.

Приобретение жилья посредством ЖНК

home-building-wall-window-87628.1469022874.jpeg.preview.jpg

Приобрести жилье, накопив только треть необходимой суммы, можно, пользуясь услугами жилищного накопительного кооператива. Основа такого образования – касса взаимопомощи, из которой выдается займ под небольшие проценты. За счет этого покупка квартиры становится доступной. Затем новому владельцу жилья предоставляется возможность погасить долг частями, пока он не станет собственником недвижимости. Основные условия участия в таком кооперативе:

  • покупка квартиры после двух лет членства;
  • наличие 30% суммы, необходимой для покупки жилья;
  • уплата взносов в размере 5-6% от предоставленной суммы.

Одна из форм такого кооператива – строительство дома на средства общей кассы.

Плюсы. Нет необходимости в подтверждении платежеспособности, предоставлении пакета документов, подтверждающего доходы. Это более быстрый и выгодный способ получения жилья по сравнению с самостоятельным накоплением средств.

Минусы. Самый большой недостаток – высокий риск. Если цены на недвижимость будут расти слишком быстро, ЖНК откажет в выдаче пайщику займа. В лучшем случае, член ЖНК получит назад свои средства. Инфляция съедает часть средств, поэтому на этапе накопления участник пая не получает выгоды. Часто мошенниками создаются ложные организации.

Делаем вывод, что ЖНК очень выгодно, но только в случае, когда надежно. Чтобы уберечь себя от рисков, следует выбирать кооперативы, подтвердившие свою хорошую репутацию, входящие в государственный реестр. Если организация ненадежна, лучше отказаться от идеи вложиться в ЖНК.

20 лучших ипотек в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

Варианты накопления и сохранения сбережений

Банковский вклад. Крупнейшие и, соответственно, высоконадежные банки не испытывают острой нужды в привлечении небольших средств от частных вкладчиков, поэтому их процентные ставки невелики, а значит ниже доходность вкладов.

Наиболее крупные проценты предлагают банки, располагающее сравнительно небольшой капитализацией и поэтому стремящиеся нарастить объем привлекаемых денежных средств. Однако вкладываться в них по-крупному рискованно. Помимо прочего, доходность банковского вклада, размещенного именно с целью накопления на квартиру, дает существенный эффект лишь при многомиллионном вложении.

Программы банков более подходят для среднесрочных целей накопления. Выбор конкретного типа вклада следует основывать на допустимости частичного снятия средств, возможности ежемесячного пополнения вклада, а также на сроках вкладов.

Плюсы банковского вклада: простой расчет доходности, возможность выбора капитализируемой программы (более быстрое увеличения накоплений), государство страхует 1,4 млн. от суммы вклада. Минусы: досрочное закрытие вклада лишает существенной доли процентов по накоплениям вкладчика; не все банковские программы поддерживают капитализацию процентов по вкладу.

Ценные бумаги (инвестирование). Доход при таком варианте реалистичен, однако требует пристального ориентирования на рынке ценных бумаг, либо доверительных отношений с квалифицированным специалистом из этой сферы. Требуется очень внимательно взвесить «за» и «против» прежде, чем приобретать какие-либо акции или идти к инвестиционному брокеру.

Проще всего (и безопаснее) инвестировать в гособлигации. А на рынке акций новичкам безопаснее вкладываться в «голубые фишки» – ценные бумаги лишь тех компаний, что показывают пусть и неторопливый, но стабильный рост.

Плюсы «инвестиционного» варианта: высокая ликвидность; допустимость участия при низком пороге входа. Минусы: риск выбора ошибочной стратегии; обязательность специальных знаний; затраты на специалиста.

Накопления «в кубышке». Худший вариант, поскольку любые деньги, будь то рубли, евро или юани, со временем обесцениваются, цены по рынку недвижимости год от года растут. Поэтому суммы, собранной за годы, попросту не хватит на интересующую квартиру. Сбор средств в «копилке» подходит лишь для краткосрочных целей.

Плюсы самостоятельного накопления: полный контроль над сбережениями; можно в любой момент добавить или взять любую сумму, не обсуждая эти операции с кем-либо.

kak_nakopit_na_kvartiru2.jpg

Как мы экономили

После переезда я примерно рассмотрела все наши доходы и расходы. Подумала, на чем можно экономить. И купила сейф в виде книжки. Это самое забавное.

Экономила просто. Муж получал зарплату и я оставляла примерно 10 000 рублей на расходы, остальное убирала в сейф. Обязательное условие – убрать примерную сумму будущего платежа по ипотеке. Если получится, то сэкономим больше, если не получится, то хотя бы я буду знать, что платить ипотеку мы сможем.

Удобство денег в виде налички в сейфе невозможно недооценить. Они лежат в коробочке, их оттуда так просто не достанешь (я специально ключ унесла в другую комнату). То есть все стихийные и не очень нужные покупки сразу отменились.

Стали меньше ходить в магазин. Нет, мы не перешли на доширак, все питание осталось почти в том же порядке. Но игрушки детям стали покупать чуть реже, не просто так, а за достижение (придумывали какое-то, если не было реальных, хотя бы раз в неделю, чтобы порадовать). Но по сравнению с ежедневными «купи, купи» и тратами на то, во что никто играть не будет – идеально.

Кредит «Новостройка с господдержкой»

ТрансКапиталБанк, Лиц. № 2210

Кредит «Новостройка с господдержкой»

Получить кредит

Каждый раз, когда приходилось заглядывать в сейф, я думала «ну вот, не смогла сэкономить». Это тоже подстегивало. Все финансы хранятся у меня, муж этим не занимается, поэтому рассчитывать не сложно.

Накопления в валюте

Еще один способ накопления средств на первоначальный взнос — это хранение средств в валюте. Этот способ поможет защитить Ваши накопления от колебаний курса рубля, поэтому мы советуем хотя бы часть сбережений хранить в валюте. Вы можете разделить свои средства в следующем соотношении:

Но не стоит забывать о Вашем душевном спокойствии, поэтому если Вам больше нравится другое соотношение в валютном портфеле, то можете смело его менять.

20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes

20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes

Самая выгодная ипотека в банках Москвы

Рассмотрим популярные предложения банков Москвы по ипотеке текущего года.

  1. Ведущий российский банк Сбербанк предлагает низкие ставки по ипотеке. Готовое жилье в данной кредитной организации вам предложат со ставкой 10,75% годовых. Такой невысокий процент банк предлагает на условиях, что вы – молодая семья, и у вас на иждивении находится трое или более несовершеннолетних детей. В этом случае ссуда дается на срок 10 лет, а первоначальный взнос составит больше 50%. Если у вас на воспитании менее троих детей, ставка будет стартовать от 11,5% в год.
  2. У Россельхозбанка самая низкая ставка по ипотеке в городе Москве в рамках программы «Ипотека при господдержке». Это 10,9% годовых для граждан России от 21 года до 64 лет, подтвердивших свои доходы документально. Если кредитуемый отказывается от страховки, банк увеличит ставку на 7%. Срок кредитования – до 30 лет, авансовая сумма – 20% стоимости кредита. Такие ссуды выдаются на жилье вторичного рынка или на жилые помещения в сооружающихся зданиях.
  3. Промсвязьбанк делает предложение с самым низким процентом по ипотеке в городе Москве, которая составит 12%. Человеку на момент взятия ссуды должен исполниться 21 год. Кредит предоставляется минимум на 3 года.
  4. Выгодную ипотеку 2021 в городе Москва предлагает Связь-Банк со ставкой 12,25%. При этом авансовый взнос должен равняться 50-90% от цены квартиры, срок предоставления кредита – 3-10 лет. Кредитуемый должен иметь зарплатную карту данного банка.
  5. МТС Банк дает кредиты в Москве на жилье вторичного рынка соискателям, которые имеют то или иное отношение к этой финансовой организации (имеют карты для выплат или являются сотрудниками АФК «Система»). Аванс – 50-85%, 3-10 лет предоставления ссуды. Выплаты рассчитываются равными ежемесячными платежами.
  6. Газпромбанк устанавливает процент годовой ставки, соответственно сумме первого платежа. 11,5% – в том случае, если есть зарплатная карта указанного банка, первый взнос – более 50%. Вторичная недвижимость берется в кредит у казенных московских предприятий.

Дополнительная информация по ипотеке в Москве

Полезно знать

Где взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом?

Крупный первоначальный взнос – частая причина невозможности оформления ипотеки. Если нет собственных сбережений, то даже …

Читать далее

Ипотека для самозанятых в 2021 году

На сегодняшний день в нашей стране есть очень много людей, которые не могут подтвердить наличие …

Читать далее

Моя история получения ипотеки — личный опыт и советы

В интернете много споров – брать дом/квартиру в ипотеку или жить на съемном и копить, …

Читать далее

Как реально накопить на квартиру — советы и личный опыт

В условиях экономической нестабильности россияне стремятся вложить свои сбережения в недвижимость и сберечь их от …

Читать далее

Планирование семейного бюджета

На что бы не требовалось копить средства, важно прежде всего распланировать бюджет, поскольку без этого сбор крупной суммы окажется бесконечно долгим.

Первое. Погасите все долги. Потребность их оплаты (регулярной, либо периодической) сделает процесс накопления бессмысленным.

Второе. Распланируйте повседневные затраты, чтобы не оказаться на воде и хлебе. Слишком затягивать пояса нельзя, поскольку жизнь при жесткой экономии будет невыносима для членов семьи и однажды от идеи долгосрочного накопления придется отказываться.

Третье. Займитесь финансовым планированием, поскольку бессистемные накопления желаемого результата никогда не дают.

Четвертое. Установите и используйте на смартфоне приложение для контроля расходов. Оно позволит четко увидеть объемы семейной потребительской корзины и определить ненужные расходы, совершаемые на «эмоциях».

Учитесь грамотно экономить  

При покупке используйте дисконтные и бонусные карты везде, где это возможно. Вы сэкономите в среднем от 5 до 20% — вроде мелочь, но за год получается приличная сумма. Пользуйтесь картами с функцией кешбек и накапливайте бонусы «Спасибо» — вы сможете вернуть себе до 30% от покупок.

Пользуйтесь купонами — существует множество сервисов, которые позволяют экономить. Например, вы сможете посетить выставку или театр со скидкой, сэкономить на тренажерном зале, маникюре или путешествиях.    

Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?

Позиция банков касательно вопросов передачи денежных средств в руки заемщиков следующая: чем ниже риски неуплаты по кредитам, тем выгоднее процентные ставки. Используя имущество в качестве залога, заемщик «завоевывает» доверие финансового учреждения. Ипотечное кредитование возможно только при условии обеспечения с обременением недвижимости на срок действия сделки.

В процессе индивидуального расчета ставки ориентироваться следует на следующие факторы:

  1. Надежность заемщика.

Клиент с положительной кредитной историей получит ставку ниже, чем должник, который в прошлом имел просрочки по платежам. Наличие зарплатной карты положительно повлияет не только на итоговую стоимость ссуды, но и позволит ощутимо упростить процесс ее оформления.

  1. Доступ к льготным условиям.

Государство поддерживает молодые семьи в их стремлении обзавестись личным жильем. Погасить часть задолженности по ипотеке можно за счет материнского капитала. 

  1. Срок кредитования.

Заемщики, которые способны выполнить обязательства в течение 5-10 лет, получают заметно более выгодные предложения, нежели нацеленные на продолжительное сотрудничество клиенты. Чем быстрее заемщик погасит задолженность, тем ниже будет риск возникновения форс-мажорных обстоятельств, способных спровоцировать просроченные выплаты.

  1. Доходы заемщика.

В приоритете для банков официально трудоустроенные клиенты с высокооплачиваемыми должностями. Справка о доходах входит в перечень обязательных документов для получения ипотеки. Сумма ежемесячного заработка должна быть по меньшей мере вполовину выше планируемых выплат клиента в счет погашения задолженности.

  1. Трудовой стаж.

Информация касательно сферы деятельности, занимаемой должности и продолжительности общего или текущего стажа не в последнюю очередь влияет на ставку. Нередко банки предлагают выгодные программы кредитования с низкими процентами для определенного круга лиц, например, работников крупных компании со стабильной зарплатой.

Важно! На процентную ставку могут повлиять факторы, не зависящие от заемщика. Речь идет об уровне инфляции в стране, общей ситуации на рынке кредитования, сезонности услуг и изменении ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Налоговый вычет

Не стоит забывать и о возможности налоговых вычетов. С их помощью можно неплохо поправить материальное состояние и увеличить сумму на накопительно-ипотечном счете. Налоговый вычет — это возврат государством налога (НДФЛ), уплаченного Вами ранее за покупку какой-либо услуги или недвижимости.

Так Вы можете получить налоговый вычет по следующим категориям:

вычеты на детей, инвалидов и отдельные категории граждан;

обучение, благотворительность, лечение и т.п.;

доходы от операций с ценными бумагами;

вычеты при продаже жилья и покупке имущества;

вычеты для предпринимателей.

Также стоит отметить, что налоговый вычет могут получить только граждане РФ, проживающие на территории Российской Федерации не менее 183 дней в году и получающие официальную заработную плату, с которой платится налог по ставке 13%.

Подать декларацию на налоговый вычет за лечение или обучение можно в трехлетний срок с момента оплаты услуги. А вычет за покупку жилья можно получить с момента оформления права собственности. По срокам ограничений для этого вычета нет.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...