Как инвестировать в ETF под 24% годовых

Под 30% годовых и больше могут предложить вложиться финансовые пирамиды! Ведь высокая доходность несет высокие риски. Поэтому необходимо выбрать правильную компанию, которая не обманет.

Как инвестировать с годовой доходностью в 30%?

Апартаменты — надежная и высокодоходная инвестиция. Арифметика проста: средняя годовая доходность для тех, кто купил апартаменты в «Зорге 9» на старте продаж в 2018 году, составила 32%. Такие данные приводит девелопер St Michael, который строит «Зорге 9». Это почти в два раза выше доходности долларов по отношению к рублю за 2020 год. С тех пор средняя цена квадратного метра в проекте выросла на 75%. То есть со 158 тыс. руб. в конце 2018-го до 277 тыс. руб. в декабре 2020-го. На отдельные апартаменты рост цены составил 93%.

Инвестору важно оценить проект с точки зрения своих инвестиционных целей. Например, составить портрет потенциального арендатора. В случае с «Зорге 9» это ожидаемо будут успешные высокомобильные люди, которые хотят жить в престижном районе столицы и готовы за это платить. Этот район перспективен для дальнейшей перепродажи актива. По итогам 2020 года Ходынка, которую также называют Большим Сити, стала самым быстро дорожающим районом Москвы. Согласно исследованию Kalinka Group, здешние новостройки бизнес-класса за год прибавили в цене 24%.

Пример роста цены в проекте «Зорге 9» (Фото: St Michael)

Какая доходность нужна… и какая реально может быть

У вас есть 12 000 Р, и вы хотите иметь 1 000 000 Р через 10 лет. Если вы будете инвестировать по 6000 Р в квартал, то нужная сумма появится у вас через 10 лет при среднегеометрической доходности вложений около 25,5% годовых. Это очень много, причем это должна быть доходность за вычетом брокерских комиссий и НДФЛ.

Допустим, вы можете и хотите рисковать ради потенциально высокой доходности. Даже если сделать агрессивный инвестиционный портфель, на 90–100% состоящий из акций, его доходность, вероятно, будет ниже 25,5% годовых.

Вот примеры ETF, цена которых заметно выросла за последние годы:

  1. FXRL — акции российских компаний. За период со 2 марта 2016 года — первый день торгов FXRL — по 12 июля 2019 года доходность составила 18,8% годовых. Меньше, чем требуется.
  2. FXUS — акции компаний США. Доходность с 31 октября 2013 по 12 июля 2019 года — 24% годовых. С учетом дивидендов — чуть выше. Отличный результат, близкий к нужному вам, но из-за брокерских комиссий и налогов фактическая доходность была бы меньше.

Эта статья могла быть у вас в почте

Подпишитесь на Инвестник — рассылку для инвесторов, и получайте письмо с главными новостями каждый понедельник

Проблема в том, что прошлая доходность не определяет будущую. Акции могут не только дорожать, но и дешеветь — например, на 40–50% и даже больше в серьезный кризис, как это было в 2008 году в США и в России. Если акции упадут на 50% в первый год, а на второй вырастут на 100%, доходность за эти два года составит 0% годовых.

При долгосрочных вложениях в акции можно надеяться на 10–20% годовых в рублях с учетом брокерских комиссий и налогов. В долларах — меньше. Результат может оказаться и выше, но лучше на это не рассчитывать.

Если же говорить о реальной доходности акций, то есть с поправкой на инфляцию, то в долгосрочной перспективе она примерно 4–5% годовых.

Как работает калькулятор

Использовать калькулятор просто — достаточно заполнить все поля соответствующими данными и нажать кнопку «Рассчитать». В результате вы получите график доходности и подробный отчёт за выбранный период.

Какая потребуется информация

  1. Стартовая сумма

    — впишите сумму, которую вы готовы инвестировать, выбрав нужную валюту.

  2. Среднегодовая доходность

    — укажите процент желаемой доходности за год. Депозиты дают около 3%, ОФЗ — до 7%, инвестиции в акции компаний и ETF могут показать доходность до 12% при умеренном риске.

  3. Ежемесячное пополнение

    — введите сумму, которую планируете инвестировать каждый месяц. Если дополнительные средства не будут вноситься, поле заполнять не нужно.

  4. Срок инвестирования

    — укажите предполагаемый период. Учитываются ежемесячные пополнения. Чем больше срок инвестирования, тем выше эффект сложного процента.

Готово! Осталось нажать кнопку «Рассчитать». Калькулятор в виде таблицы покажет результат — сумму, которая будет находиться на счёте в каждый период инвестирования.

Так можно или нет?
Зарабатывать 30% в месяц без риска!

Итак, что же я отвечаю на личной консультации своим клиентам, когда они требуют от меня дать им безрисковые инструменты с доходностью до 30% в МЕСЯЦ?

А говорю им следующее: «А сколько вообще денег от своего вклада Вы потенциально готовы потерять ради того, чтобы зарабатывать 30% в месяц?»

Частенько именно такие клиенты говорят мне, что нисколько они не готовы терять вообще. Во всяком случае от тела своего депозита! Якобы, от полученной прибыли немножко можно и пожертвовать, а вот депозит терять нельзя категорически, даже частично…

Здесь я понимаю, что человек, мягко говоря, имеет весьма странное представление об инвестировании. Скорее всего, ему где-то хорошенько промыли мозг и сделали это не из самых благих побуждений.

Вот здесь у нас начинается долгий и болезненный процесс смены парадигм. Моя цель — донести человеку, как в реальности устроены инвестиции. А его цель внимательно выслушать и не сопротивляться. К сожалению, с этим справляются «не только лишь все, мало кто может это делать». © Цитата. ッ

А что же именно я объясняю? — Надеюсь, большинству читателей сейчас это очевидно, но на всякий случай распишу более подробно для новичков!

В инвестировании очень хорошо работает крайне важный принцип, который Вам нужно понять в самую первую очередь: «Чем выше доходность инструмента, тем более высокие риски мы несём, когда вкладываем в него свои деньги»!

Не бывает такого, чтобы Вам давали 20% — 30% в месяц, да ещё и без какого-либо риска, на полном пассиве и, как говорится, без проблем!

Более того, инвестирование ВСЕГДА сопряжено с риском, без этого НЕ бывает. Риск просто может быть либо выше, либо ниже, но есть он всегда. Даже если вкладывать в облигации федерального займа под 2% в год, там тоже будут риски. Да они будут не очень высокими, но их больше, чем Вам может показаться: политический риск страны, риск валюты, инфляция, риск эмитента и т.д.!

Откуда у МФО деньги?

Наиболее понятным инструментом инвестиций (после банковских депозитов)  можно назвать вложения в МФО. В данном случае МФО берет взаймы у предприятия или физлица и обязуется выплачивать процент за пользование деньгами. Как правило, МФО выдают займы и принимают деньги в виде частных инвестиций.

Зачем рассчитывать доходность

Накупить ценных бумаг и сколько‑то на них заработать довольно просто. Инвестору даже не надо никуда ходить — брокеры переехали в мобильные приложения, через которые можно приобрести разные активы на разных рынках.

Пока инвестор не знает, сколько именно он зарабатывает, ему трудно сохранить деньги или выгодно их вкладывать в будущем. Человек может думать, что у него отличные результаты, но внимательный расчёт покажет: не такие уж и отличные, особенно в сравнении с другими инструментами, поэтому нужно подумать о смене активов. Или наоборот: реальная доходность хорошая, и стоит продолжать в том же духе.

Для того чтобы всё это понять, нужно разобраться с относительной доходностью портфеля и подсчитать, сколько процентов годовых получает инвестор.

Подготовьтесь к сохранению денег

Стратегия сохранения денег зависит от множества переменных: от количества денег, расчета на доходность, наших планов — собираемся ли мы вкладывать один раз или намерены постепенно собирать нужную сумму. Во всех способах есть одна ключевая особенность — не существует способов инвестирования с нулевым риском. Поэтому к сохранению денег стоит подготовиться.

Создайте финансовую подушку

Это условный старт для любых стратегий. Когда у нас есть запас денег на два-три месяца жизни, это помогает спокойнее принимать решения. Хранить такие средства стоит или наличными, или на вкладе в надежном банке, откуда вы всегда их сможете снять.

Владелец ГК «Залог 24», частный инвестор Ян Марчинский не советует инвестировать тем, у кого нет финансовой подушки.

С большой долей вероятности такой человек продаст акции по нужде и низкой цене. Надо понимать, что инвестиции — это не быстрое и легкое обогащение, а долгий процесс, требующий усердия и дисциплины.

Разделите подушку безопасности на три валюты

Разделите на рубли, доллары и евро. В дальнейшем старайтесь держаться этого же принципа. Это поможет сохранить основной капитал, ведь если какая-то валюта резко упадет, то другая скорее всего вырастет.

О пропорциях «корзины» накоплений разные эксперты высказывают свое мнение. Например, автор книги «Инвестировать — просто» Владимир Савенюк рекомендует в рублях хранить пятую часть капитала, а остальные деньги разделить ровно между долларами и евро. Если же считаете, что рубль может резко «отыграть» вверх, поменяйте пропорции.

Погасите все кредиты

Займы хорошо работают только в одной ситуации — когда доход от них превышает выплаты процентов. Например, если вы взяли в одном банке кредит под 5 % годовых и положили эти деньги в другой банк под 10 % годовых, без рисков и со страховкой. Тогда это грамотное финансовое решение. Как правило, таких ситуаций в мире небольших денег практически нет.

Если же кредит нужно выплачивать, а кредитные деньги ничего не зарабатывают, его нужно закрывать как можно скорее.

Как рассчитать доходность и окупаемость инвестиций в коммерческую недвижимость

Прежде чем инвестировать немалые деньги в арендный бизнес, нужно рассчитать доходность, примерный срок окупаемости, взвесить возможные риски. Рассказываем и показываем, как это сделать.

Заниматься продажей самому, нанять риелтора или обратиться в брокерскую компанию?

Продайте свой бизнес с Риал Групп

  • 10+ лет опыта

  • 3 000+ совершенных сделок

  • 30 000+ база клиентов

Продать бизнес

Мы уже писали, что покупка коммерческой недвижимости для сдачи в аренду — выгодный способ инвестирования. Каждый разумный инвестор хочет просчитать доходность своих инвестиций в недвижимость и выбрать самый выгодный объект, который быстро окупится, не преподнесет «сюрпризов» и обеспечит стабильный доход. Поэтому сегодня мы расскажем, как это сделать, дадим необходимые формулы и примеры их применения.

Облигации

Этот вид сохранения денег похож на вклады — тоже достаточно простой, с фиксированной доходностью. Смысл в том, что бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. Условия оговариваются заранее — процент дохода и дата возврата номинала или основного тела долга.

Продать облигации можно и раньше оговоренного срока, но по рыночной цене, которая меняется. То есть с помощью облигаций можно не просто сохранять деньги, но и отслеживать актуальные цены и пытаться выиграть на разнице покупок и продаж.

В России инвестировать в облигации можно от 1 000 руб. Но лучше использовать минимум 10 000 для покупки 10 разных облигаций — тогда у вас будет так называемый устойчивый портфель.

В устойчивом портфеле удельный вес каждой инвестиции составляет минимум 10 %. В каких-то непредвиденных и непрогнозируемых ситуациях в отдельной бумаге пострадает только десятая часть портфеля. Это не очень критично, такой убыток можно восстановить за один год.

Кирилл Вихлянцев
Управляющий партнер KYC и Vax Capital

В основном доходы по облигациям немного выше, чем по вкладом, но есть предложения и под десятки и даже сотни процентов. В таких случаях, объясняет Вихлянцев, рынок оценивает риск дефолта данной бумаги высоко — можно быстро приумножить свой капитал, а можно потерять вообще все, если компания разорится.

Облигации — это среднесрочный и долгосрочный финансовый инструмент. Рассматривайте их как вариант размещения минимум на год, а лучше на срок от трех лет. Если деньги вам понадобятся через полгода-год, то вклад будет надежнее.

Ведущий аналитик QBF Олег Богданов считает, что больше надежности у облигаций федерального займа, выпускаемых Минфином.

Это государственные ценные бумаги, возврат по которым обеспечен правительством. Доход гособлигаций, как правило, на несколько процентных пунктов выше ставки вклада. Плюс можно увеличить прибыль с помощью налоговых льгот — такие облигации не облагаются НДФЛ и еще можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. при вложениях не менее 400 000 в год.

Облигации считаются устойчивым инструментом, но не гарантируют абсолютную надежность. Как и в любом другом инвестировании, вы можете потерять все.

Что делать

На итоговый капитал влияет не только доходность, но и то, сколько вы вкладываете. Простой, но эффективный вариант действий — инвестировать больше денег. Например:

  1. Если ожидаемая доходность инвестиций с поправкой на комиссии и налоги — 10% годовых, то вам нужно инвестировать хотя бы 15 000 Р в квартал вместо 6000 Р. Тогда через 10 лет у вас будет 1 000 000 Р.
  2. Если доходность — 15%, можно вкладывать чуть больше 11 000 Р в квартал. А если вкладывать по 15 000 Р в квартал с доходностью 15% годовых, вы быстрее придете к цели.

Инвестировать больше денег — проще, чем искать повышенную доходность, и намного безопаснее.

Чтобы вкладывать больше, постарайтесь повысить доходы и снизить расходы. Чем больше разница между доходами и расходами, тем больше вы сможете инвестировать и тем быстрее появится нужный вам капитал.

Если вы не можете вкладывать больше 6000 Р в квартал, то дайте себе больше времени на достижение цели: например, 15 лет вместо 10. Еще один вариант — уменьшить целевую сумму.

Опасный вариант — идти на большой риск ради повышенной доходности: активно торговать ценными бумагами, использовать плечо и производные инструменты. На трейдинг уйдет много времени, при этом высока вероятность потерять деньги и разочароваться в фондовом рынке. Не надо так.

Обдумайте все варианты и определите, что вам больше подходит. А чтобы лучше во всем разобраться, посмотрите наши статьи:

  • Зачем инвестировать, если можно оформить вклад
  • Как измерить риск инвестиций
  • В чем разница между спекулятивной торговлей и инвестициями
  • Как выбрать доли акций и облигаций в инвестиционном портфеле
  • Как часто стоит покупать ценные бумаги

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Чего нужно опасаться

Есть несколько категорий инвестиций, в которых риски потерять все деньги растут пропорционально:

  • Предложения с очень высокой доходностью. Лучше избегать компаний, которые на вложенные 100 руб. обещают быстро вернуть 150. Даже если их еще не проверил Центробанк и не нашел в их деятельности признаков финансовой пирамиды, риски всё равно очень высокие.
  • Форекс-трейдинг. В самой системе нет ничего плохого, это игра на курсах валют. Но в сфере очень много недобросовестных компаний. По оценке газеты «Коммерсантъ», основанной на отчетности форекс-дилеров, клиенты таких которых за два года потеряли больше 200 млн руб. К форекс-трейдингу стоит относиться не как к способу сохранить деньги, а как к азартной игре — так будет честнее.
  • Криптовалюта. Нет ничего плохого в попытке заработать на курсе даже электронной валюты. Проблема в том, что криптовалюты ничем не обеспечены, а на фоне всплеска интереса к биткоину в 2018 году их появляется довольно много. Предугадать, какая именно быстро вырастет в цене, практически невозможно. Поэтому покупку «крипты» тоже стоит отнести к азартным играм.
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...