Ипотека на вторичное жилье в Москве

Комплексная или отдельная страховка: что лучше?

По закону заемщик имеет право застраховать только залоговое имущество, но на самом деле во всех страховых компаниях предлагают оформить комплексную страховку.

Клиент может отказаться от страхования всех позиций, но банк, который не хочет терять свой доход, может отказать в предоставлении кредита либо одобрит заявку по стандартной ставке, без снижения.

Если вы действительно хотите получить ипотеку, важно знать, что комплексная страховка ипотеки стоит не так уже и дорого – до 1% от суммы займа и может быть снижена до 0,2%-0,5%.

И еще – комплексная страховка имеет ряд преимуществ. Вы получаете один полис по выгодному тарифу, максимально охватывающий ваши интересы, связанные со страховкой жизни, залогового имущества и права на собственность. Банк в свою очередь получает свой доход и доверяет вам, как ответственному клиенту.

Сельская ипотека

Сельская ипотека — единственная госпрограмма, которая не ограничивает покупку жилья на вторичке. Ставка не превышает 3%. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок», — подтвердили в пресс-службе Сбербанка.

По сельской ипотеке можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, а также использовать деньги на его строительство по договору подряда. Но жилье должно быть строго в сельской местности. Также сельскую ипотеку можно использовать для погашения кредитов, выданных российскими банками до 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе. Воспользоваться программой можно раз в жизни.

  • Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
  • Ставка по ипотеке не может превышать 3%, а иногда составляет и 0,1%.
  • Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области — 5 млн руб., для остальных регионов — 3 млн руб.
  • Взять ссуду можно на срок до 25 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.

От чего зависит размер ставки

Ипотека является долгосрочным долговым обязательством. Помимо основной суммы задолженности, плательщик обязуется погасить и набегающие проценты определяемые ставкой установленной банком. Минимальная ставка по ипотеке поможет значительно сократить размер итоговых выплат для получателя.

На практике, процент рассчитывается исходя из ряда параметров. Важнейшими из них, являются следующие:

  • Кредитная история заемщика – отсутствие непогашенных задолженностей или их наличие во многом повлияет не только на размер начисляемого процента, но и в целом на одобрение при выдаче займа;
  • Объем первоначального платежа – чем больше данная сумма, тем ниже процент;
  • Период, на который выдается денежная сумма – чем быстрее заемщик обязуется рассчитаться, тем ниже ставка.

Самый низкий процент по ипотеке в современных условиях колеблется на уровне 4,5-5% годовых по программе «Ипотека для семей с детьми с господдержкой». Верхняя планка может доходить до 15% и более. Точный расчет производится в каждом конкретном случае, исходя из данных заявителя.

Как получить кредит

  1. Для начала изучите предлагаемые варианты. Обратите внимание на процентную ставку, максимальный размер денежной суммы и срок погашения.
  2. Выберите те условия оформления ипотеки на вторичное жильё, которые больше всего вам подходят.
  3. Заполните заявку – на это уйдет всего несколько минут. Для этого потребуются лишь контактные данные и паспорт.
  4. Дождитесь ответа банка по SMS. Он поступит через 10-15 минут.
  5. Получите необходимую денежную сумму на банковскую карту или наличными в ближайшем отделении банка.

Не ждите, когда вашу квартиру займёт кто-то другой. Отправьте заявку прямо сейчас. С Credits.ru вам не придётся ждать, когда накопится полная сумма. Въезжайте в московскую квартиру и занимайтесь обустройством своего семейного гнёздышка.

9. Ак Барс

Ак Барс — взять выгодную ипотеку в банке

Ипотечные программы банка Ак Барс отличаются гибкостью и большим перечнем льгот для кредитования. Одним из популярных предложений является ипотека на приобретение земельного участка, жилого дома, таунхауса под залог объекта недвижимости. В программе предусмотрена процентная ставка от 8.5 процентов и использование материнского капитала для полной или частичной оплаты первоначального взноса.

Для оформления ипотечной сделки без очереди, стоит заполнить анкету и дождаться предварительного одобрения суммы. После этого сотрудник банка направит приглашение в офис для подписания документов и выдачи денежных средств. Кредитная организация позволяет погашать ипотеку в любое время без ограничений по сумме и обложения процентами.

На сайте компании можно подробно изучить условия получения ипотеки, ознакомиться с пакетом документов и скачать необходимые бланки для заполнения. Вносить платежи без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкомате, через операциониста в отделении. Клиенты хвалят банк Ак Барс за широкий перечень программ и лояльное отношение к заемщикам.

Ипотечное кредитование

В последние годы оно активно развивается. Ипотечное кредитование зачастую предлагается с различными акциями и специальными предложениями. Предварительно необходимо изучить договор. Если вы не разбираетесь в этом, то обратитесь к опытному юристу.

4 место. Ипотека «Вторичное жилье» банка «Сбербанк»

Решение по кредиту за 24 часа. Скидка 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на DomClick.ru. Не надо идти в банк.

Сравнить

Получить

на сайте Сбербанка России

98 заявок одобрено 23.01

Вторичка

На недвижимость на вторичном рынке представлены выгодные ипотечные кредиты в банках:

  • ВТБ – от 10,1%;
  • Альфа Банк – 10,49%;
  • Райффайзен – 10,49%;
  • Сбербанк – 10,7%;
  • ЮниКредит – 10,75%.

Интересно: При сумме кредита свыше 7 миллионов рублей в Райффайзенбанке установлена ставка 9,99% годовых.

Ставки Райффайзен

Требования к заемщикам

Большинство банков предоставляет ипотечные кредиты только российским гражданам, но в Райффайзенбанке оформить ссуду на покупку жилья могут и резиденты других государств.

Для положительного решения необходимо соответствовать минимальным требованиям:

  • возраст на момент подачи заявки — от 21 года, а на дату полного погашения долга — до 65 лет (до 75 лет — в Сбербанке);
  • общий стаж — от года;
  • опыт работы на текущем месте — не менее полугода (в Райффайзенбанке — от 3 месяцев).

Отзывы об ипотеке в банках

2590_logo_bnk.pngВ Ак Барс Банке получала зарплату, потом перевели в Сбербанк. Когда решила взять кредит, обратилась именно в этот банк, ставка мне понравилась больше.

Автор отзыва Екатерина
2020-06-20

2440_logo_bnk.pngОбращалась в Металлинвестбанк за потребительским кредитом. Порадовало, что никаких справок приносить не пришлось. Потребовался только паспорт. Процентная ставка меня устроила. Предложили так же возможность застраховать мой кредит. В итоге приобрела бытовую технику на выгодных условиях.

Автор отзыва Юлия
2020-06-19

Как взять ипотеку в Москве без регистрации

Граждане, не имеющие регистрацию в Москве по Конституции РФ, обладают равными правами, где бы они не находились. Но на деле ситуация выглядит немного не так.
Для людей, которые не прописаны в Москве, а имеют регистрацию в другом российском городе, очень важным моментом является наличие отделения банка в вашем регионе. При такой ситуации столичные банки проще идут навстречу заемщикам и без проблем выдают ипотечные кредиты. Многие кредитные организации не видят никаких препятствий в выдаче средств россиянам с регистрацией другого города, лишь бы она была вообще. Причину своего отказа гражданам без регистрации некоторые банки обосновывают огромными рисками, связанными с ненадежностью и невозможностью проверить доходы заемщика.

Мы посоветуем вам, как взять ипотеку в Москве без регистрации. Получите хотя бы временную прописку и затем уже планируйте ипотеку для приобретения квартиры.

Как выбрать ипотеку в Москве с выгодной процентной ставкой

Условия ипотеки

Все они должны быть указаны в договоре. Первостепенно следует уточнить, каков срок кредита, размер процентной ставки с учетом всех акций и прочих условий. Особо оговариваются штрафы на тот случай, если вы просрочите оплату. Предварительно узнайте размер вашего ежемесячного платежа. Оптимально, если это будет не более 40% от вашего ежемесячного дохода. В противном случае велик шанс отказа в получении кредита.

ТОП-40 регионов с самым быстрым снижением ставки по ипотеке за 12 месяцев

Более быстро дешевеют целевые займы в субъектах России, где и так самая низкая ставка. Первые три лидирующих места занимают идентичные регионы.

Место Субъект России Уменьшение ставки (%)
1 Республика Саха (Якутия) 43,08
2 Приморский край 41,01
3 Сахалинская область 39,07
4 Карачаево-Черкесская Республика 37,82
5 Брянская область 37,08
6 Республика Бурятия 36,95
7 Еврейская автономная область 36,64
8 Белгородская область 36,39
9 Чувашская Республика — Чувашия 36,35
10 Республика Адыгея (Адыгея) 36,23
11 Республика Мордовия 35,95
12 Амурская область 35,59
13 Забайкальский край 35,29
14 Калужская область 35,11
15 Хабаровский край 34,59
16 Удмуртская Республика 34,38
17 Орловская область 34,18
18 Рязанская область 33,84
19 Республика Ингушетия 33,64
20 Пензенская область 33,55
21 Тамбовская область 33,11
22 Липецкая область 33,05
23 Республика Марий Эл 32,98
24 Смоленская область 32,74
25 Псковская область 32,35
26 Курская область 32,29
27 Кабардино-Балкарская Республика 32,23
28 Владимирская область 31,82
29 Ульяновская область 31,72
30 Московская область 31,67
31 г. Москва 31,33
32 Ленинградская область 30,99
33 Воронежская область 30,92
34 Мурманская область 30,78
35 Ярославская область 30,36
36 Астраханская область 30,17
37 Республика Башкортостан 29,94
38 г. Санкт-Петербург 29,81
39 Тверская область 29,76
40 Новгородская область 29,60

Остальные регионы

В итак самых дорогих субъектах ставка снижает наиболее медленно. Меньшая динамика, чем в Крыму и Севастополе, только НАО. Правда, это объясняется тем, что в регионе год назад и так была одна из самых низких цен на займы.

Наименьшая динамика отмечена в Ненецком автономном округе

Место Субъект России Ставка (% годовых)
41 Калининградская область 29,42
42 Оренбургская область 29,32
43 Волгоградская область 29,10
44 Тульская область 29,00
45 Чукотский автономный округ 28,97
46 Архангельская область без НАО 28,92
47 Ростовская область 28,68
48 Республика Татарстан (Татарстан) 28,64
49 Республика Калмыкия 28,61
50 Республика Карелия 28,58
51 Республика Коми 28,41
52 Ивановская область 28,35
53 Тюменская область без Югра и ЯНАО 28,30
54 Саратовская область 28,25
55 Вологодская область 28,25
56 Алтайский край 28,23
57 Архангельская область с НАО 27,97
58 Республика Хакасия 27,82
59 Новосибирская область 27,45
60 Ставропольский край 27,41
61 Омская область 27,38
62 Томская область 27,34
63 Нижегородская область 27,07
64 Магаданская область 27,01
65 Чеченская Республика 26,92
66 Республика Алтай 26,77
67 Курганская область 26,69
68 Кировская область 26,67
69 Камчатский край 26,45
70 Пермский край 26,33
71 Кемеровская область — Кузбасс 26,22
72 Свердловская область 26,18
73 Республика Северная Осетия — Алания 25,75
74 Костромская область 25,70
75 Краснодарский край 25,61
76 Красноярский край 25,26
77 Иркутская область 25,21
78 Ямало-Ненецкий автономный округ 25,12
79 Тюменская область 24,88
80 Самарская область 24,81
81 Челябинская область 24,69
82 Республика Тыва 23,74
83 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 22,81
84 Республика Дагестан 22,68
85 Республика Крым 16,78
86 г. Севастополь 16,16
87 Ненецкий автономный округ 1,72

Какие документы нужны

При подаче заявки на ипотеку потребуется:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о зарплате — 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки;
  • мужчинам до 27 лет — военный билет (кроме Росбанка).

При получении зарплаты на карту банка, где будет оформляться ипотека, подтверждать размер дохода и занятость необязательно. 

В случае положительного решения нужно отнести в банк документы на недвижимость. Если квартира в строящемся доме, нужно передать сотрудникам договор долевого участия в строительстве, а также информацию о застройщике (Устав, решение о создании и т. д.).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке, надо представить в банк:

  • свидетельство о праве собственности продавца (при наличии);
  • отчет оценщика;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • договор купли-продажи.

Материнский капитал

Материнский капитал позволяет вложить деньги в покупку квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынках жилья. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или погасить ими долг с процентами по кредиту.

Семейный капитал могут получить семьи, в которых первый ребенок родился после 1 января 2020 года. Или второй и последующий — начиная с 2007 года. В 2020 году на первого ребенка выдают 466,6 тыс. руб., при рождении второго — еще 150 тыс. руб. Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году, маткапитал на второго составит 616,6 руб. (если не получали за первого). Если второй ребенок родился до 2020 года — 466,6 тыс. руб.

Ипотека 6% годовых в 2021 году

В 2018 году введен в силу указ Президента РФ Путина В.В., согласно которому для российских семей, имеющих двое и трое детей, появляется возможность приобрести  недвижимость под 6 процентов годовых. Это правило имеет отношение к недавно введенным в эксплуатацию квартирам, а также к объектам строительство которых осуществляется. Ипотечные кредиты предоставляются при оформлении договоров купли-продажи построенного жилья либо договоров долевого строительства с застройщиками

Ипотечные кредиты в крупных городах

Все потребительские кредиты

Персональные

Целевые кредиты

Категория заемщика

Проценты по кредиту

Срок

Сумма

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Тип залога

Особые условия

Кредиты в других странах: КазахстанУкраина

Часто задаваемые вопросы о кредите

  • На какой максимальный срок можно оформить кредит в России?

    Потребительский кредит выдают до 7 лет, сроки ипотечных кредитов достигают до 30 лет.

  • Можно ли предоставить в качестве залога по кредиту свое имущество в России?

    Да, в том случае если предмет залога является вашей собственностью, остальные условия уточните у сотрудника банка.

  • Какие процентные ставки по кредиту минимальные на сегодня в России?

    С полным перечнем кредитных предложений России можно ознакомиться в каталоге выше. Ставка по кредиту начинается от 0.26. Подробные условия можно уточнить у сотрудника банка после оформления онлайн заявки.



Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...