Аккредитив — что это такое? Виды, операции, схема расчетов, советы

Содержание

Что такое аккредитив

Банковский аккредитив простым языком представляет собой особую процедуру расчетов, дающую гарантию того, что продавец получит деньги только после установления факта достоверности и юридической правильности сделки. Причем, гарантию эту дает официальная кредитная организация – банк, а не какая-то фирма-однодневка.

Банковский аккредитив

Что такое аккредитив простыми словами

Аккредитив — это услуга банков по проведению расчета между участниками сделки. Простыми словами аккредитив — это инструмент безналичного расчета, предлагаемый банками. Главная функция оплаты через аккредитивный счет – это безопасность. Банк выступает в роли гаранта. Предварительно проверив все пункты договора, юридическую чистоту контрагентов, их платежеспособность, берет на себя материальное обязательство, подтверждающее надежность сделки. Банк выполнит роль поручителя для обеих сторон. При этом поставщик уверен в получении денег, а покупатель платит деньги за качественный товар, а не за «мыльный пузырь».

Когда может пригодиться аккредитив?

Аккредитив подойдет вам практически всегда, когда вы покупаете или продаете что-то дорогое, что невозможно сразу передать из рук в руки:

  • недвижимость, в том числе в ипотеку, особенно если это не просто покупка, а сложный обмен;

  • автомобиль, оборудование, ценные бумаги и другие вещи, на которые нужно оформлять собственность;

  • дорогие услуги — например, ремонт.

Что это такое

Каждому человеку хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с моментом продажи чего-либо.

Когда дело касается незначительных сделок, к примеру, вы решили продать зимнее пальто, так как не угадали с размером или лыжи, которые пылятся на лоджии без дела, то можно обойтись без лишнего официоза и совершить продажу без проблем.

Аналогичная ситуация складывается и с покупкой понравившегося товара, который вы покупаете «с рук», минуя все формальности. Но что делать, когда вопрос касается продажи квартиры, дачи или земельного участка?

На отечественном рынке недвижимости сегодня можно наблюдать положительную динамику по сравнению с прошлым столетием. Наблюдается рост цен на недвижимость, но, вместе с тем, количество сделок купли-продажи неуклонно растёт. Рынок переживает этап качественных изменений, появляются новые законы и правила, регулирующие взаимоотношения между его субъектами.

Отсюда вытекает логичный вопрос: как большинствулюдей, далёких от мира экономики и финансов, уберечь себя и свои средства, атак же благополучно приобрести жильё, согласно всем установленным нормам итребованиям? Для этого необходимо не только иметь желание, но и ознакомиться сбазовыми инструментами, которые используют в процессе оформления сделок. Однимииз них является аккредитив.

Итак, аккредитивом принято называть, разработанную банками, систему расчета между клиентами, осуществляющими сделку купли-продажи. В систему вовлечены две банковские организации, каждая из которых представляет интересы продавца и покупателя.

Иными словами, мы имеем дело с договором, инициированным покупателем, так как сделка в большей степени интересует именно его. Потенциальный покупатель обращается в банк и пишет там заявление с просьбой открыть аккредитив. Почему именно такой вариант оформления сделки наиболее удобен? Он помогает привлечь банки в качестве посредников между двумя сторонами переговорного процесса.

Однако не всё так просто. Всем, кто желаетвоспользоваться аккредитивом, как инструментом для осуществления покупки,придётся столкнуться с приличной комиссией, которую банк списывает со своихклиентов. Кроме того, невозможно назвать аккредитив лёгкой опцией, не требующейвремени и минимального пакета документов. Вам предстоит серьёзно подойти квопросу оформления договора. Если для вас основным критерием проведения сделкиявляется безопасность, аккредитив – именно то, что вы искали.

1. Что такое аккредитив простыми словами

Аккредитив — это специальный счёт в банке, на котором резервируются денежные средства при проведении сделок по продаже товаров или предоставлении услуг.

При оплате аккредитивом обе стороны получают желаемое: продавец — гарантию оплаты, а покупатель — возможность перед оплатой получить товар и убедиться в его качестве.

Аккредитив — это банковский продукт для регулирования денежные отношения между двумя контрагентами.

Что такое аккредитив?

Аккредитив — это обязательство банка плательщика осуществить платеж в банк получателя только после того, как получатель платежа предоставит в свой банк определенные документы, предусмотренные условиями открытия аккредитива.

Аккредитивы относятся к т.н. документарным операциям банка, то есть, к операциям, основой которых является документооборот. Чаще всего документарные операции, в частности и аккредитивы, используются предприятиями, осуществляющими экспортно-импортную деятельность, но это не единственная сфера их применения.

Для чего необходимы аккредитивы? Простыми словами — для того, чтобы исключить обман между сторонами определенной сделки. Банк просто выступает юридическим гарантом между сторонами сделки, за что получает свои комиссионные.

Что такое банковский аккредитив?

Это безопасный вид расчета, позволяющий дать гарантии обеим сторонам сделки, за счет чего процесс купли-продажи происходит быстрее.

Схема работы аккредитива

  1. Участники заключают договор, где точно прописаны условия расчета.
  2. Покупатель обращается в банк-эмитент для открытия счета, вносит на него определенную в договоре сумму денег (бронирует средства).
  3. Поставщик предоставляет банку исполнителю необходимый пакет ценных бумаг.
  4. После того, как будет открыт аккредитивный счет, эмитент сообщит об этом авизующему банку (банку продавца).
  5. Авизующий банк уведомляет поставщика об удачном открытии счета.
  6. Продавец доставляет товары покупателю и предоставляет пакет ценных бумаг, подтверждающих эту операцию, банку исполнителю.
  7. Происходит проверка предоставленных ценных бумаг авизующим банком.
  8. В зависимости от особенностей контракта, перечисление суммы денежных средств на счет поставщика осуществляет активизирующий банк или эмитент.

Для того, чтобы было проще разобраться в схеме, рассмотрим ее наглядно на картинке.

схема аккредитива

Изображение с сайта blog-finansist.ru

Виды аккредитивов

Банки готовы предоставить своим клиентам различные виды аккредитивов:

  • Безотзывный.
    Такой вид аккредитива невозможно отозвать без согласия продавца, его условия также не могут быть им изменены самостоятельно.
  • Отзывный.
    При сделках с ним допускается возможность отзыва и аннулирования – покупатель может изменить его условия без согласия продавца.
  • Переводной (трансферабельный).
    Продавец может передать права на получение денежных сумм в результате сделки третьему лицу, частично или полностью, указав это исполняющему банку.
  • Резервный или гарантийный.
    Он является сам по себе банковской гарантией того, что платеж будет в любом случае произведен, даже если вдруг покупатель не станет выполнять свой объем обязательств по контракту.
  • Возобновляемый или револьверный.
    Используется при необходимости поэтапной оплаты договора. Средства с него списываются продавцу частями. При этом происходит автоматическое пополнение со счета покупателя до тех пор, пока он не будет оплачен целиком.
  • Покрытый.
    При расчете таким аккредитивом долг продавцу возмещает банк, в котором находится счет покупателя.
  • Непокрытый.
    При расчете деньги продавцу выплачивает банк, в котором находится его счет. Поручение на эту операцию делает банк покупателя до того, как получит средства от своего клиента.

Как это работает

При оформлении аккредитиваоткрывается специальный банковскийсчёт на котором замораживаются средстваплательщика до того момента покабенефициар не выполнит все оговоренныеусловия и не предоставит официальныедоказательства их выполнения банку(выступающему в данном случае — гарантомсделки).

Схема работы при этомтакая:

  1. На имя бенефициара(продавца) открывается специальныйбанковский счёт;
  2. Плательщик поаккредитиву (покупатель) перечисляетна этот счёт оговоренную сумму денег.Следует отметить тот факт, что хотяноминально средства и поступают насчёт бенефициара, но он пока не имеетк ним доступа;
  3. Бенефициар выполняетоговоренные условия сделки и предоставляетдоказательства этого банку. В качестведоказательств могут выступать, например,такие документы как выписка из ЕГРН(при передаче прав собственности нанедвижимость);
  4. Банк открываетбенефициару доступ к средствам насчёте.

Впрочем данная схемав разных банках может несколькоотличаться. Например в Сбербанке счётоткрывается плательщиком, а затем (послевыполнения условий сделки) средстваперечисляются на счёт бенефициара:

Схема работы аккредитива

Преимущества аккредитива

  • Гарантированное получение всей суммы от покупателя
  • Контроль со стороны банка соблюдения условий договора
  • Полный и гарантированный возврат денег покупателю в случае отмены сделки
  • Быстрый процесс совершения первого этапа сделки (в некоторых случаях даже не требуется присутствия продавца)

Договор аккредитива

Кроме того, что такое аккредитив простыми словами, нужно также знать о том, что необходимо для проведения сделки.

В документе, который регулирует отношения сторон, находится вся информация, необходимая для оформления сделки. В договоре фиксируются:

  • Вид используемой формы.
  • Стоимость комиссии.
  • Реквизиты участников.
  • Бронируемая сумма финансов.
  • Инструкции, необходимые в случае непогашения задолженности.
  • Сроки аккредитива.
  • Порядок выплат.
  • Права и обязанности обеих сторон.

Недостатки аккредитива

  • Аккредитив подразумевает сложный документооборот, тщательную проверку и строгий контроль за ходом операции
  • Раскрытие аккредитива может занимать более длительное время, чем открытие банковской ячейки
  • Еще одним минусом подобных сделок можно назвать обязательное уведомление налоговых органов об их совершении, а это условие устраивает не всех
  • Предоставление аккредитива — платная услуга, и банк взимает за неё комиссию.

Нюансы договора

При использовании этого метода расчетов банки оперируют исключительно документацией, характеристики товаров, представляемых бумагами, их не интересуют. При этом кредитные учреждения учитывают только те документы, которые прямо прописаны в ценной бумаге, полностью игнорируя иную документацию, касающуюся взаимоотношений продавца и покупателя.

Такой тип расчетов удобен при взаимодействии сторон, только начинающих сотрудничество либо не доверяющих друг другу. Продавец не желает отпускать товар без оплаты и каких-либо гарантий, а покупатель не хочет оплачивать товар на свой страх и риск до отгрузки. Денежное обязательство способствует разрешению ситуации.

Об аккредитиве, как о форме международных расчетов, и более подробно о том, как он работает, смотрите в этом видео:

к оглавлению ↑

Условия аккредитива: плюсы и минусы

У данной услуги есть как свои плюсы, так и свои минусы. Давайте, рассмотрим их подробнее.

Плюсы аккредитива

  • Минимальное количество документов
  • Можно произвести расчет в рублях или в валюте
  • Время на открытие аккредитива составляет около 10 минут
  • Сделку можно провести за 1 день, даже если покупатель и продавец находятся в разных городах
  • Гарантия безопасности проведения расчетов
  • Относительно низкая стоимость услуги — от 1500 рублей
  • Не требуется личное присутствие продавца при открытии аккредитива

Минусы аккредитива

  • С помощью аккредитива можно провести не все типы сделок
  • Аккредитив можно открыть не в каждом отделении банка
  • Операция не может быть осуществлена в рамках предпринимательской деятельности
  • Если открывать безотзывной аккредитив, то снять деньги со счета можно только при согласии двух сторон (нужно будет расторгнуть сделку)

4. Отличия аккредитива от аналогичных методов оплаты

Аккредитив является одним из безопасных методов расчёта. Наряду с ним для этой же цели применяются эскроу и передача денег через банковскую ячейку. Однако между ними имеются различия.

Безопасные расчёты по аккредитивам происходят в безналичной форме. Существует возможность прибегнуть к аналогичной схеме расчётов при заключении сделок между частными лицами. В таком случае деньги кладутся в банковскую ячейку, а выдаются при предоставлении соответствующих документов.

Такой вариант может использоваться при продаже квартиры. В этой ситуации банк обеспечивает доступ к ячейке, но не отвечает за её содержимое. В соответствии с полученными документами он даёт доступ к ней продавцу, но не гарантирует, что там содержится нужная сумма. За это отвечает покупатель. Расчёт производится наличными деньгами, в отличие от аккредитива, обеспечивающего перечисление средств с одного банковского счёта на другой.

Эскроу предназначено для безналичных платежей. В этом случае схема расчёта аналогична аккредитиву. Здесь также происходит блокировка денег на счёте. Затем, после предоставления подтверждающих документов, они передаются продавцу. Однако при использовании этих вариантов имеются следующие отличия:

  1. При работе с эскроу не допускается применение векселей. В случае использования аккредитива вместо денег может быть предоставлен вексель, если это не противоречит договорённостям между сторонами.
  2. Получить разблокированные средства, если применяется эскроу, может только продавец. По аккредитиву это может быть указанное продавцом третье лицо.
  3. Иногда может возникнуть необходимость в отмене платежа. Аккредитив, если он не является безотзывным, можно отозвать, эскроу — нет.

В рассматриваемых случаях у банка различный уровень ответственности при контроле выполнении условий сделки. При применении аккредитива ему достаточно получить ранее оговоренные документы. Когда используется эскроу, он дополнительно должен непосредственно проверить факт выполнения сделки.

Отличие аккредитива от банковской ячейки: что выбрать?

По сути, аккредитив и банковская ячейка похожи — банк в обоих случаях выступает гарантом сделки, взимая за это комиссию, но есть и отличия:

  • вид расчета: в случае с аккредитивом деньги покупателя находятся на специальном сберегательном счете в банке, а при использовании банковской ячейки сумма хранится в виде наличных в специальном хранилище
  • скорость проведения сделки: при использовании аккредитива времени понадобится меньше — открыть сделку в банке можно за 10 минут, в то время, как при использовании ячейки процесс займет больше времени — деньги нужно еще пересчитать перед тем, как положить их в ячейку. За пересчет денег и проверку купюр на подлинность банком также может взиматься комиссия, что повысит затраты на проведение сделки между сторонами.
  • отделения банка, где можно воспользоваться услугой: банковские ячейки есть лишь в небольшом количестве банков, в то время, как офисов, где можно открыть аккредитив, на порядок больше

Аккредитив или эскроу-счет?

Аккредитив очень похож на эскроу-счет, который также часто применяется при сделках с недвижимостью. С июля 2019 года согласно поправкам к федеральному закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», приобретать квартиры в строящихся домах можно только посредством эскроу-счетов. Иначе говоря, застройщик теперь получит не деньги инвестора, а банковский кредит на строительство. Плата застройщика по кредиту ведет к удорожанию недвижимости, что заметно снижает выгоду при приобретении жилья на раннем этапе.

аккредитив и эскроу-счет

Основное отличие аккредитива от эскроу состоит в ответственности банка по договору — аккредитив это двусторонний договор, где банк не является третьей стороной. Таким образом, хотя банк выступает участником и гарантом проведения сделки, ответственность его ограничена. Кроме того, аккредитив может быть отзывным. Он требует расширенный пакет документов — закон здесь подходит к документам более формально и строго. Ну и наконец, аккредитив позволяет задействовать два банка, что может быть удобно при расчете с иностранными партнерами.

Что такое индоссамент?

Понятие «индоссамент» означает надпись на ценной бумаге, свидетельствующую переход прав по ней к другому лицу. Обычно оформляется на обратной стороне или на дополнительном листе. При этом индоссант — это лицо, передающее права и отвечающее за осуществление процесса.

По традиции индоссамент не бывает частичным. При этом можно оговаривать в тексте условия потери силы обязательства. В операциях по аккредитивам данное понятие используется в связи с различными бланками документов и чеками.

Как работает аккредитив

Схема работы с аккредитивом поэтапно выглядит следующим образом:

1. Заключение контракта.

2. Покупатель предоставляет в банк заявление на открытие аккредитива.

3. Банк открывает на имя продавца расчетный счет.

4. Покупатель перечисляет необходимую сумму на счёт продавца. Деньги продавец на этом этапе не получает. Они находятся в замороженном состоянии в банке до предоставления продавцом полного пакета необходимых документов, соответствующих условиям аккредитива.

5. Продавец переоформляет или поставляет товар покупателю, в зависимости от типа сделки.

6. Продавец предоставляет банку документу, подтверждающие выполнение им условий договора.

7. Банк исполняет платёж продавцу.

На территории РФ расчёты по аккредитивам регулируются в соответствии с действующими нормами ЦБ.

На какой срок оформляется аккредитив?

Нужно понимать, что период действия аккредитива — вопрос исключительно договоренностей между участниками сделки. Он может быть любым, хотя банки нередко вводят ограничения — например, счет может быть открыт на срок не больше двух кварталов (шесть месяцев). Кроме того, в отличие от банковской ячейки, стоимость аккредитива не зависит от срока его действия: плата взимается за сумму хранения, а не длительности действия счета. Единственное, что нужно учитывать — тарифы рассчитываются за квартал пользования, т.е. 3 месяца действия счета.

Срок действия счета заранее согласуется сторонами и отражается в первичном или окончательном договоре купли-продажи. Если выясняется, что установленного договором срока не хватает для проведения сделки, его можно изменить — но за это придется платить. В среднем банки берут за изменение сроков действия 0,2% от суммы, хранящейся на аккредитивном счете.

Учитывая, что на аккредитиве чаще всего лежат суммы от 1 млн. рублей, 0,2% могут стать существенной платой. Поэтому мы рекомендуем тщательно просчитать срок хранения — например, еще до подписания договора следует учесть возможные форс-мажоры, т.к. из-за полного игнорирования их возможности люди и попадают в неловкие ситуации.

Подытоживая, чаще всего срок действия составляет 3 месяца, т.е. ровно один квартал. При желании этот срок может меняться.

В каком банке лучше открыть аккредитив

Лучше всего открывать аккредитив крупном и надежном банке, к которым можно отнести: Сбербанк, ВТБ, Альфа банк, Райффайзен банк и МКБ. Ниже мы рассмотрим условия открытия аккредитива в перечисленных выше финансовых организациях.

Еще кое-что о расчетах через аккредитив в сделках с недвижимостью

Аккредитив в сделках с недвижимостьюДля любителей докопаться до истины, разъясним еще кое-какие нюансы и дадим некоторые дельные советы по части покупки квартиры через аккредитив.

Аккредитивный счет не принадлежит ни Покупателю (плательщику), ни Продавцу (получателю). Этот счет принадлежит самому банку и является, так сказать, «служебным».

Для открытия аккредитива Покупателю, в общем случае, понадобится только свой паспорт и номер счета Продавца. Но иногда банк может потребовать и данные договора приобретения недвижимости (см. выше об этом).

В самом Договоре купли-продажи (ДКП) или Договоре долевого участия (ДДУ) в условиях о взаиморасчетах отдельным пунктом должно быть указано, что расчеты за квартиру проходят через аккредитив. Там же можно указать и номер счета Продавца, на который должны поступить деньги от продажи квартиры.

Счет для зачисления денег Продавец, вообще говоря, может открыть в любом банке, но обычно все счета для сделки открывают в одном банке. Это не только сокращает время переводов, но и снижает банковские комиссии.

Кто платит за аккредитив в сделке покупки-продажи квартиры? Обычно, это расходы Покупателя. Но никто не мешает договориться и разделить эти расходы пополам с Продавцом.

Сколько стоит аккредитив? Совсем немного, примерно столько же, сколько и банковская ячейка. Стоимость аккредитива в Москве, например – порядка 2-4 тыс. руб.

Бывает, что аккредитивный счет открывается по заявлению Покупателя (плательщика) не сразу, а на следующий день или даже в течение трех дней. Тогда Продавцу (получателю) для подтверждения нужно взять не только копию заявления, но и получить от банка отдельное уведомление об открытии аккредитива, которое подтверждает этот факт. Дополнительно можно запросить у банка копию платежного поручения, подтверждающего покрытие аккредитива. И только после этого – подавать договор на регистрацию.

Продавцу при этом нужно помнить, что если он не успеет уложиться в срок действия аккредитива с представлением банку документов из Росреестра, то деньги с аккредитивного счета автоматически возвратятся обратно на счет Покупателя. И тогда уже придется решать вопрос с самим Покупателем и возможно даже через суд.

Правда, всегда есть возможность заранее попросить Покупателя продлить срок действия аккредитива, если ввиду непредвиденных задержек Продавец не успевает его «раскрыть».

Накануне сделки лучше заранее обратиться в выбранное отделение банка и договориться там об открытии аккредитива. Условия обслуживания в разных банках могут отличаться, а в некоторых отделениях вообще может не быть такой услуги.

Акцепт счёта

Итак, что значит «счёт акцептован»? Акцептом называется ответ о принятии платежа получателем. В переводе с английского accept – «соглашаться», «принять».

Трактовка понятия «акцептованный счёт» зависит от ситуации, в общем случае это принятие условий письменного документа (в данном случае — по аккредитиву). По нормам РФ такое согласие должно быть полным (не частичным). А также безоговорочным.

Подведём итоги. Для понимания правильного применения данного финансового документа, нужно разбираться в его разновидностях, учитывать подводные камни и грамотно использовать его преимущества для процветания предприятия.

Автор статьи

Специалист по таможенному оформлению, опыт работы на таможенном терминале, с радостью делюсь своим опытом.

Логотип телефона

Бесплатная консультация по телефону:

Москва и область: +7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург: +7 (812) 309-93-24

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш специалист бесплатно Вас проконсультирует.

Составление договора и открытие аккредитива

В договоре о сделке, предусматривающей подобную форму расчётов, оговорены и строго зафиксированы все данные, которые в дальнейшем могут использоваться при проведении торгово-денежных операций и оплатах по ним:

  1. Наименование поставщика и получателя.
  2. Вид аккредитивной формы.
  3. Сумма денежных средств, которая бронируется на счету, чтобы оплатить сделку.
  4. Срок действия договора.
  5. Размер комиссии.
  6. Порядок выплат.
  7. Действия при непогашении задолженности.
  8. Права и обязанности сторон.

Чтобы открыть аккредитивный счёт, необходимо подать письменное заявление соответствующей формы в банк, в котором указывается:

  • номер договора;
  • сведения о поставщике;
  • вид, срок действия, сумма аккредитивного счёта;
  • форма реализации;
  • список отгружаемого товара или предоставляемых услуг;
  • название банка, исполняющего аккредитивные обязательства;
  • список документов, используемых как основание для выплаты денег поставщику.

Советы

  1. Как показывает практика, если сделка совершается в рамках одного банковского учреждения, где обслуживается и продавец, и покупатель, она проходит более оперативно, а так же сокращается объём комиссионных средств;
  2. Эксперты считают, что для обеих сторон наиболее безопасным является безотзывной вид, требующий уведомления от продавца и покупателя о закрытии услуги;
  3. Проанализируйте все возможные предложения от передовых банковских организаций страны. Каждый из них выдвигает особые требования и имеет свои тарифы. Выберете подходящий банк, с разумными процентами и положительной репутацией;
  4. Убедитесь в правильности предоставляемых документов, заранее оговорите с партнёром, какие сроки должен иметь аккредитив, и какой вид он будет иметь;
  5. Услуга позволяет отсечь мошенников и поможет сохранить деньги в целости и сохранности, несмотря на ряд бюрократических моментов, она эффективна и действенна.
  6. В ходе подписания договора рекомендуем привлечь специалиста, чтобы не допустить ошибок, препятствующих осуществлению сделки.

В каких банках можно оформить аккредитив?

В этой сфере услуг устоялось пять банковских организаций, на которых приходится почти 85% всех открытых и закрытых в стране аккредитивных счетов. Соответственно, имеет смысл рассмотреть именно их условия, а не предложения менее известных банков.

Наименование банка Тарифы за квартал в рублях
Сбербанк За переводы между физлицами: 0,2 % от общей суммы платежа, что в среднем составляет 1500-5000 рублей. Перевод между физлицом и юрлицом обходится в 2500-15000 рублей (0,5% от общей суммы платежа).
ВТБ В рамках ипотеки для физических лиц — фиксированные 1500-4500 рублей в зависимости от суммы перевода. Для остальных переводов 0,2% от суммы, т.е. 1500-5000 рублей в среднем.
Россельхозбанк 0,15-0.2% от суммы, от 1000 до 15 000 рублей.
Альфа-Банк 0,15-0.2% от суммы, но не меньше 50 долларов.
ЮниКредитБанк 0,5%, но не меньше 12 500 рублей.

Операции по аккредитивным сделкам

Услуги по аккредитивным сделкам могут реализовываться разными способами, все зависит от кредитной организации. Как правило, банки проводят такие операции:

  1. Открытие услуги. Банк открывает финансовое обязательство после заявления клиента. Чтобы воплотить данное обязательство в жизнь, банк по поручению заявителя должен перечислить денежную сумму в пользу продавца товаров или недвижимости. Вдобавок ко всему, эмитент может поручить исполнение данной обязанности другому банку после проверки всех важных бумаг.
  2. Подтверждение обязательства. Банк оформляет гарантию оплаты аккредитива, который был составлен другой банковской организацией.
  3. Авизование аккредитива. Уведомление кредитной организации о том, что аккредитив был открыт, изменен или закрыт. Официальное извещение, как правило, отправляется письмом, через факс или любые другие электронные средства связи. После проверки бумаг банк сообщает продавцу об оформлении счета на сумму, указанную в договоре. Авизование контролируется нормами закона, поэтому во избежание нарушений банки уделяют этому процессу немало времени и сил.
  4. Исполнение обязательства. Первый этап состоит из проверки представленных бумаг от получателя финансов. Когда в сделке принимают участие два банка, то исполняющая сторона должна осуществить авизование банку-эмитенту о платеже. Такой порядок допустим только в том случае, если документы соответствуют условиям договора. Если документы этим условиям не соответствуют, то обязательство не выполняется. Платеж становится возможным тогда, когда покупатель соглашается на прием документов с недостатками.

Срок аккредитива

Аккредитивы для физических лиц

аккредитив для физлиц

Изображение с сайта vashbiznesplan.ru

Такие счета используются не только при торговых сделках, но и при сотрудничестве физических лиц. Сущность операции не меняется – аккредитив выступает гарантом получения денежных средств. Его используют для того, чтобы обезопасить себя от возможного мошенничества при дорогостоящих покупках, например, недвижимости.

Как аналог такой операции банки могут предложить физическим лицам пользование банковской ячейкой.

Сущность ее работы:

  • Покупатель вносит сумму денежных средств в ячейку в присутствии поставщика.
  • Происходит проверка суммы.
  • Доставка товаров.
  • Предоставление пакета ценных бумаг, подтверждающих доставку.
  • Продавец получает денежные средства из ячейки.

Такая форма сделок является довольно длительной, поэтому предприниматели предпочитают форму аккредитива.

Итак, мы постарались простым языком рассказать о том, что такое аккредитив. На нашем сайте представлено множество статей по другим финансовым терминам, из них вы можете получить больше информации об эффективном ведении бизнеса.

Кто должен оплачивать открытие аккредитива — продавец или покупатель?

Все зависит от договоренностей между контрагентами. При желании, оплатить услуги может даже продавец, хотя он по умолчанию считается главным бенефициаром сделки в финансовом плане. Поэтому чаще всего за открытие счета и его обслуживание платит покупатель недвижимости.

На что стоит обратить внимание?

Что такое аккредитив простыми словами, мы уже обсудили. Под конец мы уделим внимание нескольким важным моментам.

Чтобы партнерство проходило успешно, плательщик должен своими силами или с помощью профессионала изучить данный формат банковских операций. Аккредитивы отличаются в зависимости от формы взаиморасчетов. Для определенного случая нужно выбирать оптимальную форму партнерства.

Источник

Аккредитив в МКБ банке

Последний банк, в котором мы рассмотрим открытие аккредитива — МКБ Банк. Начнем с порядка открытия аккредитива:

  1. Стороны сделки составляют договор и указывают в нем аккредитив как систему расчетов.
  2. Покупатель обращается в свой банк и подаёт заявление на открытие аккредитива (специального счёта для проведения сделки).
  3. Как только покупатель вносит деньги на счёт, банк регистрирует аккредитив и уведомляет об этом банк продавца.
  4. После проведения сделки продавец предоставляет в свой банк подтверждающие документы.
  5. После сверки документов и условий договора, банк производит перевод средств на счёт продавца.

Аккредитив в МКБ банке

Тариф

  • Открытие аккредитива — бесплатно (взимается только комиссия за перевод средств на специальный счет)

Документы

Для предоставления услуги потребуются следующие документы:

  • паспорта каждой из сторон договора
  • договор-основание для аккредитива
  • заполненное заявление на аккредитив по форме банка

Существующие риски

В современных условиях, когда финансовая система не стабильна, использование аккредитива сопряжено с определёнными рисками. В первую очередь это отзыв Центробанком лицензии у кредитной организации.

Такое развитие событий ставит в невыгодное положение покупателя. Аккредитив присоединяется к общей конкурсной массе прекратившего деятельность банка, и получить свои деньги обратно в случае неисполнения договора становится проблематично. Также сложно получить их будет и продавцу, если сделка будет закрыта и соблюдены все условия.

Если сделка прошла успешна и зарегистрирована Росреестром, согласно п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1999 N 39 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием аккредитивной и инкассовой форм расчетов», покупатель обязан будет осуществить оплату повторно. Затем уже обратиться к конкурсному управляющему для включения себя в очередь кредиторов.

Минус в том, что вряд ли буду возвращены все деньги, поскольку конкурсная масса делится между всеми кредиторами в очереди равномерно.

В качестве страховки на такие случаи покупатель может внести в договор формулировку, согласно которой обязанность оплаты по договору считается выполненной в момент открытия аккредитива. Однако продавец может не согласиться на такое условие, поскольку тогда он потенциально лишится и объекта недвижимости, и денежных средств. Тут помогут только переговоры и выбор надёжного банка.

У нас на сайте вы можете прочитать об авансе и задатке при покупке недвижимости, об особенностях сделки купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа и о депозите нотариуса.

Стоимость аккредитива в банке

Выше мы разобрали условия и процесс открытие аккредитива в популярных банках России. На наш взгляд, выгоднее всего открывать аккредитив в Сбербанке, ВТБ и Райффайзен банке. У этих банков примерно одинаковая стоимость аккредитива (в среднем 2000 рублей) и большое количество офисов, где вы можете совершить сделку.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...